El estado del mercado y lo que realmente importa

Hola y espero que todos está teniendo un buen verano. Wow, es seguramente volando en la verdadera tradición!

El mercado sigue mostrando signos de recuperación. La Asociación Nacional de Constructores de Viviendas ha pedido formalmente al Congreso a extender y mejorar el comprador de vivienda por primera vez el crédito? S, que expira el 31 de diciembre de 2009. Aquí voy otra vez hablar de este crédito, pero es fundamental que éstos compradores por primera vez ganar la entrada en el mercado. No puedo hacer suficiente hincapié en la importancia de este para la recuperación de la vivienda.

La NAHB está pidiendo específicamente que el crédito fiscal para compradores de vivienda se prorrogue por un año y que se abrió para incluir a todos los compradores de vivienda. Esto significa que el límite de ingresos para la elegibilidad, que es actualmente de $ 150K por hogar, se secó, lo que permite que todos participen. Si tenemos suerte, esto podría terminar en algún punto intermedio.

Si el Congreso actúa para extender el programa de impuestos, sería estimular 383.000 ventas de viviendas adicionales y crear más de 350.000 puestos de trabajo.

El otro tema que ha venido afectando el mercado de la vivienda es un sistema de evaluación defectuoso. El uso de las ventas en corto y propiedades embargadas como composiciones para la determinación de valor de las viviendas ha sido y sigue a doler valor de las viviendas e incluso ha matado a unas ventas de casas. Cuando las evaluaciones vienen en por debajo del precio de venta contratada, a menudo hay compradores que, o bien retirarse del contrato o pedir que el vendedor a reducir el precio que se acordó previamente. La mayoría de los bancos requieren que las composiciones utilizadas son de las ventas que están dentro de los últimos 2-3 meses, que también es clave para la creación de la tensión en esta zona. Este es un período muy corto de tiempo. Anteriormente los bancos estaban permitiendo que los tasadores para volver 6 meses a un borrador propiedades.

Con suerte tendremos algo de movimiento en estos temas durante el próximo par de meses

(c) 2009 Fran Lichtman Hotel  .;