Venta por el propietario Consejos

Cuando usted está buscando para poner su casa en el mercado hay una de dos maneras de ir. Usted puede hacerlo por ti mismo en privado o usted podría vender a través de un agente. Ambos tienen sus altas y hacia abajo como la vida lo hace siempre. Pero este artículo que estoy escribiendo para el beneficio de aquellos de ustedes que le gustaría poner su casa en el mercado privado y lo venden a sí mismo, a menudo se llama venta por el propietario o PART. Hay una serie de cosas que usted necesita para tener en cuenta a la hora de vender su casa por sí mismo y voy a ir a través de algunos de ellos aquí. Pero recuerde que usted va a hacer esto por ti mismo. Pero si usted y'.. Re inteligente siempre se puede obtener el asesoramiento de un agente de bienes raíces, sin comprometerse a nada

Usted se estará preguntando ¿cómo puedo llegado con el precio

La respuesta es simplemente y hellip;
investigación, la investigación y más investigación. Si el precio de su casa demasiado alto ganó y' t vender, demasiado baja y se pierde fuera. Los agentes de bienes raíces tienen un buen ojo para el mercado local, por lo que su consejo es crucial en el establecimiento de un precio realista. Obtener unos cotizaciones de precios, y luego comparar los precios en su calle y ser brutalmente honesto sobre la condición de su propiedad. Don y' t tener la tentación de incrementar el precio sólo porque te gusta su casa y- usted y' re hacer su trabajo de vender más difícil.

También preguntar donde puedo anunciar. En definitiva lo que necesita para hacer publicidad de todo el mundo que pueda. Después de todo, usted está entrando en el frío de mercado, mientras que el agente tiene un archivo completo de las personas interesadas en comprar.

Prensa

Anuncie su propiedad en un periódico local de buena calidad. Si se coloca un anuncio en un diario nacional o un periódico el domingo que tiene una buena sección de propiedad, hacer que se destaque entre la multitud - la mayoría de los anuncios será de agentes y hacer la lectura aburrida. Utilice una foto si es posible. Trate de conseguir en todas las revistas de propiedad de su presupuesto puede permitir. Recuerde que la publicidad en los periódicos no es un ejercicio barato y que no va a obtener una subvención de la Agencia así que asegúrese de su publicidad de papel es eficaz.

El Sitio internet

sitios web de propiedad están convirtiendo rápidamente populares y le ofrecemos un público más amplio que los métodos tradicionales. Los mejores sitios para ir de son los que reciben todo el tráfico. Así que ir a por los principales arroyos y otros más grandes. Estos incluyen www.trademe.co.nz y así sucesivamente. Si se lo puede permitir tomar un paquete de funciones. Éstos son eficaces por lo que necesita para sacar el máximo provecho de ella. Trate de poner la mayor cantidad buena foto y' s de su casa en la página como sea posible y tener un gran descriptiva sobre su propiedad. He aquí un consejo y hellip; Al escribir su anuncio salir a la calle y luego caminar en y alrededor de su casa. Recuerde por qué se compró la casa y lo que ha gustado al respecto que viven allí. Entonces usted tiene el cuerpo para su anuncio. Utilice la emoción que se siente. Cuanto más apegados emocionalmente usted puede conseguir su comprador mejor

A “. Venta y" tablero

La mayoría de los compradores son locales, y usted don &'; t quiere perder la oportunidad de pasar interés importante. El mejor consejo que puedo dar de esto es invertir $ 60 dólares o algo y lograr que se hizo profesional con una foto o dos. Mantenga el mensaje simple y- dejó el mensaje de la visualización si su punto de vista por la cita o la casa abierta y su número de teléfono móvil debe ser suficiente. Hay restricciones de tamaño para las juntas y las restricciones a donde usted puede poner para arriba. Pero otro TIP y- Mira lo que los agentes están haciendo a su alrededor. Copiar y replicar lo que están haciendo. Ellos deben saber las reglas. Pero si usted y' re todavía no está seguro de ir a su consejo local y lo averigüe

Folletos

Orientación de su área local es otra manera de fomentar el interés en su casa.. Si sus habilidades de PC no están al tanto, conseguir un poco de ayuda de una pequeña empresa de impresión. Todo lo que necesita hacer a continuación es proporcionar el texto y fotos y le y' re lejos. Recibe todo un montón de ellos formado por y luego entregarlos a la zona donde usted vive en una noche. Puede que le dará una buena oportunidad de salir de la casa por una hora.

¿Qué puedo decir de mi casa?

Sea honesto e informativo en su descripción. Medir el tamaño de las habitaciones con precisión y evitar la toma de su sonido en casa mejor de lo que está, pero no lo hacen para que la gente ganó y' t vienen a través de la puerta. Es una ofensa para los agentes inmobiliarios para engañar al describir una propiedad, por lo que debe seguir las mismas reglas. Diga si su casa es de arrendamiento o de dominio absoluto y la duración del contrato de arrendamiento. Piensa en lo que te atrajo de la propiedad cuando lo compró. Y el uso de esa emoción como dije antes para encapsular su público a tener que ir a ver a su casa.

¿Qué pasa después?

Hay que ser profesional y preparado. Un número de móvil en su publicidad le da un poco más de seguridad. Al llegar las llamadas, tener listas sus preguntas. ¿Saben la zona? ¿Qué es exactamente es lo que buscan? ¿Tienen una propiedad para vender? ¿Con qué rapidez pueden mover? ¿Cuánto tiempo han estado buscando? ¿Tienen las finanzas en su lugar? Qué hora es lo que quieren ver? ¿Qué están comprando es? Esto le da información vital acerca de cualquier comprador potencial y su gravedad, antes de que vengan ronda.

¿Cómo puedo organizar visionados?

Tener a alguien con usted al dar visionados. A continuación, tiene una segunda opinión valiosa sobre el comprador potencial. Tener cualquier documento relevante a mano: Precios facturas, cargos por servicios, cualquier declaración de permiso de planificación, certificados para grandes obras como protección contra la humedad. Esto demuestra al comprador que usted es serio sobre la venta. Tome un número de teléfono y hacer una llamada de seguimiento con el espectador. La retroalimentación es importante y da pistas valiosas a las fortalezas y debilidades de su propiedad. Recuerde que estas personas tienen un interés serio en su propiedad por lo que cualquier comentario que te dan es vital t su campaña. Si te dan retroalimentación que su precio es alto tome nota y ajustarla si es necesario. Estas personas son el mercado y el mercado es el único que va a comprar su casa de usted y con el mercado en un período de recesión que tienes que estar en su juego más que nunca con su precio.

El paso anterior se puede tomar un largo tiempo o un corto período de tiempo. Dependiendo de donde usted está en su campaña si consigues una oferta que usted necesita mirar en serio. Pero cuando usted consigue que la oferta podría potencialmente todavía un largo camino por recorrer. Su investigación previa debe haber dado la información en el mercado inmobiliario local para saber lo que un precio cierto para su casa es. Sé realista, pero don &'; t ser intimidados. Recuerde que muchas ofertas que van a través de agentes de bienes raíces cambian varias veces. Tengo un puesto en otra página que detalla cómo negociar con un comprador. Aquí está otro consejo. Siempre negociar su oferta en papel. Nunca verbalmente de acuerdo con nada como el comprador puede retirarse y dejar en el polvo, y para el comprador de ser en papel significa que están unidos emocionalmente a todo el proceso, ya que y'. En realidad es justo en frente de ellos

Una vez que usted está de acuerdo en el precio y el papeleo está al día usted puede tomar esto a su abogado y su trabajo es básicamente hecho. Si existen condiciones en el contrato que usted necesita para asegurarse de que usted trabaja con el comprador para obtener estos incondicional. Una vez que el contrato es incondicional usted ha vendido y ahora se puede romper abrir el champán y celebrar Hotel  .;