Real Estate en 2011

El 2011 Mercado de Bienes Raíces - ¿Qué es la "nueva normalidad"

Las Buenas Nuevas

La buena noticia es la montaña rusa de los inmuebles ha (casi) llegar a una parada completa . Por favor, salida a la derecha, ver su paso, y con suerte, ganamos y' t estar en la cresta de nuevo pronto

Para entender el estado actual del mercado de bienes raíces residenciales vamos y'! S echar un vistazo a la historia reciente en mi área de especialización, el condado de Frederick Maryland. Esta última década ha sido sin duda un paseo en montaña rusa incómodo para cualquier persona involucrada con o están afectadas por bienes raíces (que significa, básicamente, todo el mundo).

Vimos valores de las casas se disparan a una velocidad de 15 a 20% con respecto al año entre 2001 y 2005. Luego vimos valores se desploman 40% al 50% desde el año 2006. La montaña rusa se ha desacelerado IT &'; s decente durante este último año y muchos de nosotros estamos buscando la nueva normalidad.

media y mediana de precios de la vivienda han caído en el último año, pero sólo en el rango de 3 a 5%, en comparación con 15 a 20% descensos que vimos en el 2007 a 2009. valor de la vivienda están muy cerca de 2001 y- Niveles de 2002. (Recuerde que las tasas de interés son más bajos de lo que eran en 2001, por lo que los compradores de vivienda son capaces de pagar más la casa de lo que eran entonces. La tabla refleja un hoy más alto promedio que en 2001)

¿Cuál es la nueva normalidad?

El mercado actual en el condado de Frederick es el mercado más asequible en varias décadas. La combinación de los precios inmobiliarios más bajos y tasas históricamente bajas (~ 5%) ha creado una gran oportunidad para los compradores. We &'; hemos visto constantemente alrededor de 20 a 25% de las ventas han sido propiedades en dificultades cada mes, y estos han sido alrededor de 10 a 15% por debajo del valor de mercado. A esto se añade el inventario encoge y tiene un entorno de oferta y demanda que es probable que veamos reafirmante de precios de este mercado la primavera. Esto, junto con la presión al alza sobre las tasas de interés, puede hacer de este el punto más bajo de la carrera.

En cuanto a la tan temida y" doble caída y" en los valores inmobiliarios, ponemos y' t esperar mucho de eso aquí en el condado de Frederick. Después de haber vendido bienes inmuebles a través de tres recesiones, we &'; hemos visto pruebas a fondo que el área metropolitana de Washington DC es típicamente el último y el primero en salir de y" recesiones inmobiliarias &" ;.

¿Qué pasa con los préstamos

Es cierto que los requisitos de préstamo se han endurecido en los últimos 2-3 años, pero nosotros y'? re ver la mayor parte de las principales instituciones de crédito que ofrecen programas con combinaciones de baja tarifas, reducir el pago inicial y /o subvenciones para la ayuda de costos de cierre (piense suscripción directrices circa 1992). Los prestamistas están dispuestos a ayudar a los compradores de ingresos moderados que están bien calificados pero efectivo atado.

Condado de Frederick ha sido y sigue siendo una comunidad amable, lleno de belleza natural y encanto histórico, un lugar encantador y asequible en vivo. Si usted está considerando hacer Frederick su casa, nos dan una llamada; nos y' ll encantados de mostrarle nuestra ciudad

Chris y Karen Highland México La Highland Group y ndash!; Equipos Portal inmobiliario 50 ciudadanos Way, Ste. 400
Frederick MD 21701 301-831-9947 301-695-3020

.