6 Consejos rápidos sobre cómo detectar "Brokers Joker" en el mercado REO a granel

Estoy seguro la oportunidad zumbido REO a granel se ha escuchado en todo el mundo una o dos veces por ahora. Esta altamente lucrativa oportunidad de inversión ha sido cubierto por una sombra conocida como "el corredor bromista". Voy a compartir con ustedes ahora 6 consejos rápidos sobre cómo detectar estos payasos de la industria y obtener al producto real y las recompensas que vienen con él. Sigue leyendo ...

Por ahora usted probablemente ha oído hablar de la etiqueta “ mítica y" Bulk Mercado Invertir REO. Antes de que vayamos más lejos, permítanme dedicar sólo unas pocas líneas para explicar REO a granel por el bien de aquellos lectores que aún no están familiarizados con este término.

El término REO se refiere a la propiedad de Bienes Raíces que ha ido a través del proceso de ejecución hipotecaria y el banco tuvo que comprar de nuevo debido a la falta de la venta en la subasta pública. Atrás han quedado los días en que los inversores utilizan para luchar entre sí a través de los pasos de la corte en busca de ese acuerdo de negociación en una propiedad de inversión.

Debido a esta escasez de compradores de las casas de subastas de tenis y la increíble tasa de ejecuciones hipotecarias en los EE.UU. , una enorme cantidad de inventario embargada está siendo expulsado de nuevo a los bancos todos los días.

El inventario sin vender los inmuebles que los bancos están sosteniendo it &'; s etiquetado como Real Estate Owned o REO. Estos son considerados los activos tóxicos que los bancos no quieren ver en sus libros. Ahora pasan a ser responsabilidad de la institución y' s administrador de activos, que se le asigna la tediosa tarea de conseguir estos activos tóxicos fuera del banco y' s libros mediante la venta a través de la MLS (Multiple Listing Service)

Estas propiedades. estar en la lista en la MLS por Inmobiliarias locales; normalmente el agente que realiza el BPO (Brokers Precio Opinión) o inspección para el banco de venta obtiene el listado. Una vez que un agente de bienes raíces recibe algunos de estos anuncios en su haber, son conocidos como un agentes de REO. Estos agentes REO son considerados y tratados casi como y" Las estrellas del rock &"; por los inversores y mayoristas locales

Este y". plan maestro y" diseñado por los prestamistas se suponía que trabajar como un reloj, pero el mercado de la vivienda y los bancos conseguir codicioso con los precios de venta de estos activos ha resultado ser un método de ventas ineficaz.

Viene ahora el mítico granel REO y hellip ; cuando estas propiedades embargadas no se venden a través de la MLS y agentes REO, los bancos empaquetarlos en y" cintas &"; o y" paquetes &"; que no son más que una lista de propiedades con descuentos que se ofrecen en venta
.

El granel cintas REO y NPN (no notas interpretativas) paquetes se ofrecen a grandes descuentos a los inversores y fondos de cobertura. Las propiedades consiguen descuentan tanto como 50% o más de su valoración BPO o valor de la hipoteca en el caso de los NPNS. Esto crea una enorme y" sueño hecho realidad y" oportunidad de hacer un montón de dinero en un corto período de tiempo para el inversor inteligente y financiado

- Y aquí es donde el sueño termina y la pesadilla comienza y hellip;

Lo que hace esta increíble oportunidad de inversión tan grande es también lo que hace que sea tan horrible. . El zumbido lucrativo generada por REO a granel en el Inmobiliario y comunidades que invierten ha presentado una ola de recién llegados en este campo

Por desgracia estos y" corredores comodín &"; han establecido tiendas en línea y están todo volumen y tergiversar producto que no les pertenece. Por lo general adquieren éstos y" Bait &"; cintas mediante la utilización de POFs (prueba de fondos) obtenidos por los inversores de terceros inocentes que tienen la voluntad y los medios para actuar, pero que carecen de la fuente para el producto real.

Estos corredores comodín han hecho un circo de la más lucrativa oportunidad de inversión y han dejado un sabor amargo en la boca de los inversores reales en la industria

Sugerencia rápida # 1:. tan pronto como usted escuchar al otro lado del teléfono y" tengo una cinta de $ 500MM va por $ 50MM en CA &" ;, don &'; t pierda su aliento para responder y colgar. Estas cintas de tamaño consiguen objeto de comercio entre los bancos y las instituciones, nunca con los independientes. Las personas que gustan de hacer que los demás pierdan tiempo al ofrecer estos paquetes ridículas no deberían hacer un hobby haciendo otra cosa. Por no mencionar el hecho de que los bancos no hacen productos con descuento en CA, que don &'; t tiene que, se vende muy bien a través de la MLS

Sugerencia rápida # 2: irónico que incluso menciono esto mientras usted está leyendo. este artículo en línea, pero creo que en ajustarse a la realidad. Tenga cuidado con los foros y blogs en línea, especialmente en los sitios no acreditadas que cualquiera puede publicar algunas líneas rápidas. No todo lo que brilla es oro y obtengo mi contenido robado más veces que puedo recordar. Don y' t me malinterpreten, algunos foros y autores son el verdadero negocio; sólo asegúrese de llevar a cabo su diligencia debida

Sugerencia rápida # 3:. y esto es más sentido común que cualquier otra cosa, pero todos somos culpables de que en algún momento. Mantenga un ojo hacia fuera para las demandas poco realistas de ganancias y fortunas. Don y' t caer en el y" tengo una conexión directa con este banco o de ese banco y " ;. No hay y ldquo es, de conexión y " ;, bancos venden al mejor postor y ellos y' re no jugar estos juegos idiotas

Sugerencia rápida # 4: si usted recibe un correo electrónico de un corredor bromista, prestar atención a la estructura. de su escritura, su ortografía, gramática, etc. Los estafadores que nunca fueron a la escuela; sino que engañan a su paso por la vida. Éste no es en absoluto un consejo sólido; He visto algunos estafadores que roban a alguien más y' s de escritura para llevar a cabo sus planes de

tip # Rápida. 5: cualquier comerciante REO a granel de buena reputación o mandato no tratarán como y" afiliado y" de una corporación. Estos son por lo general los comerciantes de Internet que están en un lugar donde no pertenecen. Estos son los que utilizan su POF ir a comprar cintas para vender

Sugerencia rápida # 6:. Más veces que no, las empresas reales tendrá el producto en los $ 1MM y $ 10MM. De vez en cuando pueden tener algo (como la propiedad comercial) al norte de eso, sino que y' s no una práctica común. Al igual que con cualquier otro negocio, utilice su sentido común y como siempre predico: si suena demasiado bueno para ser verdad y hellip; ya sabes el resto.

La buena noticia es que si usted está interesado y capaz de invertir en REO granel y paquetes NPN, usted puede hacer una fortuna en un lapso muy corto de tiempo. Hay algunas empresas por ahí con el producto real para la venta hoy (o como decimos en nuestra industria; “ listo para tomar abajo y"), pero hay que ser muy cuidadoso en quien confías y hacer negocios. Ahora vaya a cambiar su vida mediante la inversión en OER granel Hotel  .;