La compra de Residencia Actual En Colorado, CO Durante una crisis de la vivienda

El otro día mi compañero y yo, donde muestra una nueva casas de los clientes en la comunidad Highlands en Colorado CO. La comunidad Highlands es una comunidad muy deseable en la industria de la vivienda de Colorado, por las casas de estilo bungalow, ambiente urbano, regional tiendas y restaurantes y un radio para el centro de Colorado.

A diferencia de muchas áreas en Colorado y en todo el país, la comunidad Highlands es una de las comunidades de imán que han experimentado un número doble (13 por ciento) Casa de gratitud con respecto al año pasado. El problema con el alto reconocimiento en una industria como la comunidad Highlands es que se llega agentes novatos que están proporcionando involuntariamente sus consumidores orientación incorrecta. Esta orientación incorrecta podría prestarse a un comprador de pagar más que el hogar es el valor e inesperado casa gratitud negativo para muchos años.

Mi cliente que hablé en el principio del artículo estaba utilizando un corredor novato que hizo No entiendo la comunidad Highlands. Sin embargo, fueron afortunadamente también utilizando uno de los profesionales de evaluación del Colorado Home Finders 'bien versados ​​en la comunidad Highlands
.

La situación con nuestro nuevo cliente tuvo lugar cuando su corredor novato creó un brindan en su casa en las Tierras Altas comunidad que era costoso por otro corredor novato. No entender la industria de Highlands, este corredor no tenía la experiencia para asesorar al consumidor en un razonable proporcionar para hacer en la casa. En consecuencia, se creó un proporcionan en la casa que estaba a miles más de valor de la industria. Afortunadamente, este cliente pensó duda en la experiencia de su agente de bienes raíces y como resultado se acercó a uno de nuestros profesionales de la evaluación. Nuestro consultor de evaluación previsto un análisis exhaustivo de la propiedad tema y la comunidad Highlands que muestra claramente el tema fue significativamente costoso para la industria.

Usted probablemente se estará preguntando por qué la compra hubiera tenido lugar y la forma en que la casa sería han valorado? La respuesta es como un resultado de los ciegos que lleva los ciegos. Por desgracia, hay muchos agentes y tasadores que creen que si un cliente está dispuesto a comprar una casa para un cierto costo, entonces el hogar debe ser el valor que le costó. Debido a la naturaleza de la comunidad Highlands con propiedades en distintas etapas de condiciones, diferentes estilos y diferencias de valor relativo a la vecindad casas a las tiendas regionales, y un evaluador novato guiado por un novato agente de bienes raíces podría haber muy fácilmente tenido la casa de evaluar a un llenado lista de costos.

Es muy imperativo que durante cualquier industria usted trabaja con un corredor que tiene experiencia en una industria de la vivienda regional o la capacidad de evaluar a fondo la industria de la vivienda. Al igual que el caso de nuestro nuevo cliente, tendrían sin querer comprar la casa a $ 40.000 más de valor de la industria, simplemente porque fueron mal interpretadas por un corredor novato Hotel  .;