Decidir sobre un precio para su hogar

Cuando llega el momento de poner su casa en el mercado, la fijación de precios puede hacer o romper su venta. Si sobreprecio su casa, corre el riesgo de ver que languidecen en el mercado, pero bajo-precios que significa reducir al mínimo su inversión. El punto de partida para la fijación de precios debe basarse en las ventas recientes en el barrio, no en apego personal. Independientemente de lo que usted piensa que su casa vale, la fijación de precios debe basarse en el valor de mercado - es por eso que es importante encontrar un buen agente de bienes raíces que está familiarizado con el área. Él o ella será empezar por mirar lo que otras casas comparables en su área han vendido. Esto se llama un análisis comparativo de mercado (CMA).

Otra consideración importante es el mercado. Para estar seguro que usted quiera permitirse suficiente margen de maniobra para bajar en las negociaciones, pero si es un mercado de compradores que tendrá que hacer más para hacer que su casa se destacan. Precios su casa por debajo de la competencia debe garantizar múltiples ofertas, impulsando así el precio de venta. Otras tácticas incluyen ser flexible alrededor de las opciones de financiamiento e incentivos que ofrecen. En cualquier caso, usted quiere fijar el precio de su casa lo suficientemente bajo que usted conseguirá tráfico a través de - las tres primeras semanas son importantes. Si la casa se sienta más de tres semanas los compradores de perspectiva puede asumir que algo anda mal con ella.

En el mercado de un vendedor que es seguro para agregar 10 por ciento de la última venta comparables en su vecindario y en un mercado equilibrado que puede aspirar a añadir una cantidad basada en la última venta comparables, más el aumento promedio del mercado calculado sobre el tiempo transcurrido desde esa venta.

Recuerde, el precio de su casa es tanto un arte como una ciencia. Al final, el precio es importante, pero la comercialización y puesta en escena de su casa juega un papel vital. Un buen agente de bienes raíces puede guiarlo a través de este proceso y ayudarle a obtener el mejor precio para tu casa

Gracias
Fred Linkous
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