5 cosas a considerar antes de comprar Bienes Raíces Comerciales

La primera pregunta que debemos hacernos es y '; para qué y ' ;? ¿Está comprando bienes raíces comerciales para utilizar en su negocio? ¿Va a ser un propietario /ocupante? ¿O comprando como inversionista?

Mientras que su respuesta será separar los compradores en diferentes campos, el consejo de los dos es más o menos la misma. Proceda con precaución. Sea tan seguro como puede ser sobre las posibilidades de los ocupantes que hacen bien. Confíe en la opinión de expertos.

Propietario ocupante

Una vez más podemos diferenciar entre un novato y un operador experimentado. Si usted está buscando para comprar bienes raíces comerciales para albergar a su nuevo negocio, usted necesita estar seguro de que don &'; t comprar demasiado grande, expanda demasiado rápidamente y pagar demasiado. Eso sí que se aplica a casi todo el mundo en el negocio

Pero si usted ya tiene un negocio y desea reubicar o incluso ampliar, volverá a ser conscientes de los tiempos económicos y don &';. T sobre-extender usted y su negocio.

Inversores

La compra de una propiedad comercial digno de una gran cantidad de dinero puede ser una aventura arriesgada. ¿Qué pasa si usted can &'; t encontrar un inquilino o inquilinos? Por supuesto, si la propiedad ya está ocupado con los arrendamientos fuertes entonces usted está en el momento un terreno más sólido. Pero la compra de la propiedad requiere una investigación detallada e informativa, si es necesario, la ayuda de expertos

Su equipo de expertos

La Cámara de Comercio local, su abogado, contador e incluso el estado y'. S asesores económicos son todos capaces de ayudar a tomar la decisión correcta. Algunos de los consejos serán libres, algunos le costará. Pero si le ayuda a tomar la decisión correcta, entonces será tiempo y dinero bien gastado. Confíe en los que son expertos en las áreas no eres

Finanzas

y'. S el mismo trato, bueno casi, para alguien que compra un apartamento de un dormitorio. Tienes que conseguir las finanzas derecha. La exclusión se aplica igualmente a los bienes raíces comerciales como a las propiedades residenciales. Este es sólo un área donde su contador es esencial, pero a sabiendas de su banquero y conseguir buenos consejos de su autoridad de préstamos es también un valor incalculable. Una de las principales causas de la crisis de las hipotecas subprime fue la codicia en nombre de ciertos prestamistas. Pedir prestado sabiamente de fuentes reputadas

ventajas Propietario

En cierto modo, y'. Es como poseer o alquilar su apartamento. Si algo va mal con el edificio, como propietario, usted tiene que arreglarlo y pagar las reparaciones. Como inquilino, que y' no es tu responsabilidad. Sea consciente de esto al considerar la compra. Los costos de operación de un edificio comercial no son baratos. Pero entonces la renta de arrendamiento puede ser sustancial. Recibe consejos de los que saben antes de dar el paso.

Uno de los principales factores en cualquier compra de bienes raíces comerciales es usted. It &'; s en gran medida de su capacidad de crédito, su reputación comercial y su capacidad para saber lo que quiere. Cuando eres fuerte y confiable, su negocio va a menudo seguir su ejemplo Restaurant  .;