Cómo contar una parcela Buena Edificio De Un Una mala?

Accesibilidad: - Este es uno de los factores más importantes cuando se mira en las parcelas edificables para la venta. Si la trama no es accesible, entonces es inútil. La ubicación es clave, así como el precio. También debes tener en cuenta si el terreno está siendo realistas va a obtener el permiso de planificación. Así que antes de invertir dinero estas cosas tienen que ser pensado.

¿Cómo puedo saber la trama y'? s valor
Esto es relativamente fácil de medir como parcelas obtienen su valor de la vivienda que finalmente se construyó en él. Esa vivienda se basará en casas similares en la zona y lo que consiguen en el mercado abierto. Una rápida llamada a un agente inmobiliario en la zona le puede decir qué tipo de casas se venden mejor, lo que los precios que piden eran y lo que la realidad venden para. Registro de la Propiedad es también una gran ayuda. Online, www.zoopla.co.uk y www.nethouseprices.co.uk también puede ser de gran ayuda.

Las parcelas son como casas, ya que tienen un valor techo, esto es visto como el precio a partir del cual se ya no es económicamente viable. Obviamente, todo depende de la zona que está viendo como los precios de la trama varían de una localidad a otra. Usted tendrá que estar familiarizado con los precios de la trama en su área para que usted sepa que usted está haciendo una inversión sana, si usted necesita ayuda en los elementos de comparación, simplemente envíenos un email a [email protected] y nos pondremos en contacto con usted con toda la relevante información. Siempre tiene una idea de qué tipo de casa que desea construir y mirar a la construcción de parcelas en venta que reflejan eso, usted necesitará su casa para encajar con otras casas de la zona con fines de planificación y también si usted decide vender más adelante. Si vas a gastar una fortuna en una gran casa de seis habitaciones en la zona donde se encuentran la mayoría de cuatro casas habitación, cuando se llega a vender usted no conseguirá mucho más que el precio medio de venta por lo que ser conscientes de ello. Trate de no a “ sobre-desarrollar y" la trama, pero también no menores de desarrollar la trama, ya sea, a maximizar la trama y' s potencial.

¿Voy a obtener beneficios en el final?
El margen de beneficio ha sido siempre el tercero, tercero, tercero, regla. Esto se traduce en aproximadamente un tercio de la trama, un tercio de los gastos de construcción y un tercio equidad. Ahora las cosas han cambiado, como variaciones regionales ya discutidos de los valores de la trama afectan a esto y también la disponibilidad trama. Simplemente no hay suficientes buenos terrenos edificables calidad a la venta para satisfacer la demanda. Por ejemplo, si usted lave en una zona donde hay un montón de parcelas edificables para precios de venta y la propiedad está muy bajo, entonces el precio de la parcela puede ser alrededor de una cuarta parte del valor de la casa final. Sin embargo, lamentablemente, si usted vive en un área donde las parcelas edificables en venta son pocos y distantes entre sí y luego esperar que el precio suba. A veces el valor de trama puede ser 50% o más del valor final de la vivienda terminada. Cuando se añaden los costos de construcción al costo de la trama, el margen de beneficio en términos de un porcentaje de rendimiento, en relación con los gastos, son todavía alrededor de la marca de 30%. Está compensado, aunque por las enormes diferencias en los costos de la tierra, pero las pequeñas variaciones en los costos de construcción entre las diferentes áreas, pero el alto valor de mercado de la casa terminada en las diferentes regiones es notable.
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