Mercado Libre Presta Federal de Estímulo de Vivienda una mano

Los expertos en economía abrumadoramente de acuerdo en que antes de la crisis financiera de Estados Unidos finalmente llega a su fin, valor de la vivienda en declive deben detenerse de manera que los bienes raíces, una vez más proporcionar la seguridad adecuada para los prestamistas que hacen préstamos cómodamente. La perspectiva de caídas inminentes en los precios de la vivienda ha inhibido de forma continua a los bancos hacer préstamos como el creciente temor de prestatario, junto con el valor constante disminución de las propiedades que sirven como garantía de los préstamos, ha causado los bancos a prestar menos libremente y tener crédito deplorablemente apretado. Los posibles compradores de vivienda también se les impide la compra como el miedo a su nueva caída en el valor de su casa inmediatamente después del cierre de plica los mantiene en la valla. En consecuencia, el Gobierno Federal de los Estados Unidos dedicó el gasto de más de un billón de dólares para la vivienda y la industria financiera a principios de 2009 con la esperanza de estabilizando precios de las viviendas y aflojando con ello los mercados de crédito. Así, con más de un billón de razones de valor de la vivienda para estabilizar, ¿cómo podría el ampliamente anunciados y respetados S & P /Case-Shiller National Home Precio informe de índice que el deslizamiento de precios de viviendas realidad acelerada a principios de 2009 por la disminución de un 20% cuando se compara con principios de 2008? La respuesta simple es que aunque bien intencionado, el gobierno federal y'. Esfuerzos s para ayudar a la vivienda a menudo mal dirigidas e ineficaz

Por ejemplo, el hiato ejecución hipotecaria coordinado por muchos prestamistas y las autoridades federales a principios de 2009 sirvió para solamente retrasar una gran Renuncia de ejecuciones hipotecarias de golpear el mercado. Este aplazamiento de dolor sólo sirvió para la cartera de pedidos y ' nación; s del inventario de vivienda y aumentar la oferta de viviendas en el mercado y- que finalmente hizo que los precios bajen aún más. El gobierno federal tenía la esperanza de evitar que estas ejecuciones hipotecarias ocurra siempre por la liberación de nuevos programas de modificación de préstamos patrocinados por el gobierno federal desde el principio del hiato ejecución hipotecaria. Por desgracia, estos programas de modificación de préstamos han sido ineficaces como relativamente pocos prestatarios han tratado de modificar sus préstamos, y muchos que hizo intento quejado de que el proceso de calificación fue difícil a la luz de las normas de calificación estrictas y los valores disminuidos de sus hogares. El gobierno federal y' s los esfuerzos para aumentar la demanda de los consumidores por casualidad han sido más eficaces que sus intentos de control de la oferta de vivienda. Varios departamentos del gobierno de Estados Unidos han coordinado sus esfuerzos para mantener las tasas de interés hipotecarias artificialmente bajo mediante la compra de miles de millones de dólares en valores respaldados por hipotecas. Los esfuerzos de estímulo vivienda s; Además, muchos compradores de vivienda han tomado ventaja de los incentivos fiscales federales y estatales recientemente promulgadas y regulaciones de préstamos para compradores de casas nuevas

Afortunadamente, el libre mercado ha llegado a la ayuda del gobierno y '. a pesar de la bandada de recientes descripciones de medios de comunicación de apertura de los mercados capitalistas como paraísos penales no regulados en el que sólo el pecado y la avaricia se frustran. Una combinación de precios de las casas bajas y los esfuerzos diligentes de Agentes Inmobiliarios y el comercio; en todo el país en el asesoramiento a sus clientes sobre cambiante valor de la vivienda, mercados, regulaciones y programas de financiación han provocado un aumento significativo en las ventas de casas en Estados Unidos a lo largo de principios de 2009. La Asociación Nacional de REALTORS ™ informó en junio de 2009 y que su' Índice de ventas pendientes de inicio, un indicador ampliamente citado de las ventas de vivienda basadas en el número de ventas en depósito en garantía o bajo contrato, aumentó un 6,7% en mayo de 2009 y ha mostrado un aumento constante durante los últimos tres meses. En California, donde gran parte de la crisis de la vivienda se inició y lo más grave, la Asociación de Realtors y comercio de California; informó en mayo de 2009 que el precio promedio de una casa existente en realidad aumentó durante dos meses consecutivos, y que la venta de viviendas aumentó en un impresionante 49% en comparación con el año anterior.

A pesar de cómo alentar a estas estadísticas recientes que parezca, informes recientes de continuos descensos de los precios de vivienda nacional demuestran que a pesar de que las batallas menores están siendo ganadas por impulsar la demanda de vivienda de los consumidores, todavía estamos perdiendo terreno en la guerra por dejar que la oferta de viviendas en venta seguirá superando la demanda y' s avances. Si el gobierno de Estados Unidos tiene la suerte de haber conservado la confianza de los ciudadanos con derecho a voto de Estados Unidos y es de nuevo autorizado a gastar fondos federales para solucionar nuestra crisis económica, la infusión de estos fondos debe realizarse de manera eficiente, eficaz y rápida.

El enfoque de futuro de estímulo del gobierno debe emprender la tarea de reducir la oferta de inventario de viviendas, y por lo tanto debe ser concentrado en la prevención efectiva más ejecuciones hipotecarias se vuelvan a presentar de manera cíclica. Este ciclo de ejecución hipotecaria cíclica siempre mantiene la oferta en broma delante de la demanda, la reducción gradual de los precios de vivienda mediana ya que cada ejecución de una hipoteca se vuelve a colocar en el mercado para la venta a un precio de ganga. Con el fin de lograr esta hazaña, los fondos federales deben ser usados ​​para reembolsar a los bancos específicamente para la reducción de los principales saldos de los préstamos de los prestatarios en todo el país. Este compromiso sería prácticamente detener el ciclo de ejecución de una hipoteca en sus pistas, los balances bancarios correcta, y obtener los prestatarios &'; cabeza hacia atrás por encima del agua y- todo el tiempo que cuesta menos dinero de los contribuyentes que la escopeta de aproximación al estímulo fiscal que ha sido totalmente ineficaz en la estabilización de los precios de la vivienda y la economía hasta ahora Hotel  .;