¿Por qué invertir en Memphis Tennessee Real Estate

La gente constantemente me preguntan cómo elegir un mercado para invertir y qué factores hay que considerar antes de invertir Esta es una pregunta muy importante como bienes raíces es específico mucho mercado. Es crucial para analizar el mercado le interesa. Trabajo, las expectativas de crecimiento de la población, la asequibilidad de mercado, la volatilidad económica y la estabilidad de mercado son todos los datos de vital importancia que usted debe considerar antes de invertir. Si no lo hace podría ponerlo en una posición más riesgosa de lo previsto, incluso si usted hace su tarea correctamente en la propia inversión. La inversión estratégica en mercados específicos es algo que es imprescindible hacer si usted planea estar un exitoso inversionista de bienes raíces. Antes de invertir en Memphis, se analizaron varios mercados importantes en los EE.UU. y optó por Memphis, ya que tiene algunos de los mejores indicadores económicos. Éstos son sólo algunos elementos que consideramos antes de invertir allí.

alquiler con opción a relación precio y- Inmobiliario Memphis tiene una de las mejores empresas de rent a relación precio de la nación. En una propiedad $ 100.000 el alquiler vendrá en la vuelta de $ 1000 que es un 1% alquiler a relación precio. En California, por ejemplo, porque el valor de las propiedades son más de inflado, el alquiler a la proporción precio es significativamente menor.

Esto significa que usted haga un mayor retorno de su dinero gracias a la renta de alquiler mediante la inversión en Memphis .

índice de asequibilidad y- Inmobiliario Memphis es en realidad más barato comprar que alquilar. Esto significa que usted puede comprar una casa y el pago de la hipoteca será menor que las rentas comparables sobre esa misma casa, que le permite tener flujo de caja positivo cada mes

La falta de volatilidad y- En los últimos 20 años Memphis ha tenido sólo unos pocos trimestres en los que los valores de propiedad se negaron, y se redujo a una tasa muy baja. Por ejemplo en el año 2007 y- 2009, cuando todo el mercado inmobiliario estadounidense se estrelló los valores de las propiedades se redujo en el promedio 3% y- 4%, mientras que muchos mercados de todo los EE.UU., cuando por 50% o más. Esto es esencial, sobre todo en tiempos de volatilidad económica como en el entorno actual. Al invertir en Memphis se puede obtener un alto retorno de flujo de efectivo mientras se está en un mercado de bienes raíces económicamente estable.

Más barato comprar que construir y- En este momento, debido a la gran cantidad de ejecuciones hipotecarias y las propiedades con descuentos en los EE.UU., usted puede comprar una casa por un precio más barato que usted puede construir una casa. Esto pone algo de un piso sobre qué precios casa puede declinar, la cobertura de su apuesta contra la devaluación si fuera a ocurrir

El crecimiento laboral y- Ha habido numerosos informes sobre la expectativa de crecimiento del empleo en el futuro para Memphis. FedEx tiene allí su sede y muchas empresas se están moviendo a Memphis para tener más rápido tiempo de respuesta en sus productos y menos costes de envío. Empresas como Mitsubishi y Electrolux están abriendo plantas de fabricación en Memphis, mientras que la mayoría de las plantas de fabricación se están moviendo a México o en el extranjero. La infusión de esas empresas está trayendo una gran cantidad de puestos de trabajo a Memphis y una actitud positiva en el mercado de bienes raíces de seguir adelante. El gobierno Memphis realidad dio esos incentivos fiscales las empresas con el fin de llevar a sus instalaciones a Memphis. Es alentador ver a un gobierno pro-trabajo en el lugar que realmente está haciendo algo para crear puestos de trabajo en el mercado.

&ndash leyes propietario inquilino; Si usted está invirtiendo para el ingreso pasivo alquiler de flujo de efectivo, es importante conocer las leyes propietario arrendatario en el estado en que está invirtiendo en. En California, por ejemplo, las leyes de propietarios e inquilinos tienden a favorecer el inquilino. Por lo tanto, un inquilino puede permanecer en su propiedad durante 6 meses sin pagar. En Tennessee las leyes propietario arrendatario a favor de los propietarios por lo que es más fácil para desalojar a un mal inquilino.

Estos son sólo algunos de los factores que hemos considerado antes de invertir en Memphis. No importa lo que el mercado que están invirtiendo en, hacer su diligencia debida en el mercado antes de invertir. Podría ser la diferencia entre tener una inversión a largo plazo positivo flujo de efectivo o de una inversión que no puede capear el temporal Hotel  .;