Las condiciones de ejecución de una hipoteca

El término describe el proceso de ejecución de una hipoteca de un prestamista que intenta recuperar el dinero adeudado de un préstamo en mora por un prestatario
.

El prestamista tratará de vender la casa a través de una venta corta o tomar la vuelta a casa como REO (Real Estate Owned) propiedad y ponerlo a la venta. Cuando un propietario deja de pagar en un préstamo, un prestamista no puede avanzar en el proceso de ejecución hipotecaria hasta que el préstamo es de noventa días de atraso para dar tiempo a los dueños de casa para curar el defecto.

Una vez que el proceso de ejecución hipotecaria se ha iniciado por el prestamista, el proceso se puede terminar en una de cuatro acciones:

1) El dueño de casa puede trabajar con el prestamista para restablecer su crédito mediante el pago de una cantidad acordada para curar el préstamo. A veces, un prestamista le permitirá tomar los pagos que están detrás y tirar de nuevo en el principal y reajustar sus pagos mensuales o un plan de pago para la destacada sería ideado por lo que el propietario puede hacer pagos parciales hasta que dio sus frutos.

2) El propietario vende la propiedad y toma las ganancias para pagar todos los préstamos, evitando así los dolores de una ejecución hipotecaria y de un mayor daño a su historial de crédito.

3) La casa se vendió en una subasta pública

4) El prestamista tiene la propiedad de nuevo y lo vende a sí mismos. Esto se hace generalmente cuando el propietario firma el título de propiedad de la entidad crediticia a través de (escritura en lugar de ejecución hipotecaria), una transacción de venta corta, o la compra de la propiedad de nuevo en la subasta pública.

Para aclarar aún más, una propiedad que se enfrenta a la ejecución hipotecaria que normalmente se conoce como pre-ejecución hipotecaria, ya que el proceso de ejecución hipotecaria no ha sido finalizado. Una vez que una ejecución hipotecaria se había completado, se considera una propiedad embargada

Pre-ejecución hipotecaria -. Durante la etapa de estar en pre-ejecución hipotecaria, se utilizan términos como Notificación de Incumplimiento (NOD) y litispendencia. Un NOD se utiliza en los estados de ejecución hipotecaria no judicial y es una presentación con el condado en el que se encuentra la propiedad que el proceso de ejecución hipotecaria se ha iniciado. Un litispendencia se utiliza en los estados de ejecución hipotecaria judicial y esta presentación notifica al propietario de que están siendo demandados por el incumplimiento en el contrato de impago de la propiedad

Auction – Si el propietario no es capaz de curar su defecto, un Aviso de Venta Fiduciaria (NTS) o Aviso de Ejecución Hipotecaria (NFS) se envía al dueño de casa. Esta notificación fija una fecha para la propiedad que se vende a un público en el que los compradores pueden venir y poner una oferta para comprar la propiedad

, propiedad de Bank – La finca, propiedad de Banco de plazo o Bienes Propiedad (REO) es sinónimo. Estos términos se refieren a una propiedad que ha sido embargado de un dueño de una casa en mora. Una propiedad puede convertirse en banco de propiedad durante la etapa de pre-ejecución hipotecaria si el propietario accedió a una escritura en lugar de ejecución hipotecaria, que es el dueño de casa le dio la propiedad a la orilla para evitar la ejecución hipotecaria. La otra manera de una propiedad puede convertirse en banco de propiedad es cuando una propiedad no se compra en la subasta pública, en cuyo caso la propiedad de nuevo en posesión prestamista

ejecuciones hipotecarias Gobierno – Si una propiedad tiene una hipoteca respaldada por una agencia del gobierno, la agencia del gobierno poseería la propiedad después de que ha sido ejecutada Hotel  .;