Listas de exclusión: Consejos para poner su casa en la lista

Los vendedores que piensan que la elección de un agente de bienes raíces sobre la base de que puede ofrecer el precio de lista más alto de su propiedad, así como la comisión más baja será decepcionado al saber que tales criterios no equivalen necesariamente a tener una buena y competente corredor del listado. Listas de exclusión son una puerta de entrada a las transacciones de bienes raíces con éxito y, por su propiedad para ser observado por los posibles compradores, lo que necesita saber cómo elegir uno que le dará a su propiedad de la exposición que se merece.

Elegir el derecho de venta Agente

Un agente del listado que te corteja con promesas de un precio muy alto perfil podría estar tomando una vuelta usted. La verdad es que los agentes pueden ser capaces de decirle a usted acerca de las tendencias del mercado, los precios y las ventas comparables, pero no será capaz de decirle con certeza la cantidad que su propiedad será capaz a buscar en el mercado. Lo que se podría decir que, sin embargo, es si o no su precio es razonable, dadas las condiciones actuales del mercado.

La mejor alternativa a este tipo de agente es aquel que no te conducirá a creer falsamente que su propiedad puede aparecer y ser comprado al mismo tiempo con un precio muy alto perfil, pero que le puede dar un rango de precios bien fundamentada para su propiedad. Un rango de precio es mucho más razonable que un techo alto que podrían desactivar los compradores en lugar de ellos atraer a su propiedad.

Recuerde que en poner su propiedad en las listas de exclusión, la mejor época de huelga está dentro de la primera 30 días de su oferta inicial. La regla es muy simple: si tiene un precio de su propiedad razonable, entonces sería atraer a los compradores potenciales, de lo contrario, se verá obligado a bajar su precio, posteriormente, lo que podría enviar a los espectadores de propiedad y los investigadores a pensar que su propiedad no puede ser una buena comprar por falta de compradores y' interés.

Por último, al elegir un agente de bienes raíces, la principal pregunta que debemos hacernos es si ir para uno que está dispuesto a trabajar por una comisión menor o uno que se llevará nada menos que un porcentaje de su precio de venta . Este último es generalmente un agente que trabaja para empresas de cotización grandes que comprensiblemente tienen costos fijos altos, pero pueden certificar que una proporción alta de éxito. Por otro lado, es posible que quieras hacer al ex por qué el agente está dispuesto a trabajar por menos cuando él /ella podría trabajar más. El que usted elija, tenga en cuenta que su decisión sin duda afectará a las posibilidades de su propiedad de ser interceptado a partir de listas de exclusión Hotel  .;