Para el inversor ejecución hipotecaria, son ventas cortas vale la pena molestarse?

Me han preguntado muchas veces por qué me gusta trabajar transacciones de venta corta

Mi respuesta a esta pregunta es fácil:. Es el más fácil de los modelos de bienes raíces para la configuración y duplicar (local y fuera de área) y no requiere ningún dinero de su cuenta o tal vez nada de dinero privado. Hecho correctamente, usted no arriesga dinero

Si usted es de doble cierre mover de un tirón, lo más probable es necesario el llamado 24-hr flash de dinero en efectivo -. Es abundante
Sin embargo, siempre estoy buscando para cualquier transacción que se suma a mi cuenta de resultados. Hemos hecho muchos tipos de transacciones. A continuación, voy a exponer algunas técnicas con los pros y los contras.

Short Sale

Pros
Sin dinero personal
Sin dinero privado (tal vez) Cómo puede haber riesgo
más fácil de duplicar
Diversas estrategias de salida: Deuda Cargo por servicio de Negociación; Cerrar tirón doble del papel; Comprar, Fix y Flip; Comprar, Fix y Hold

Contras
Tratar con Bancos
Tratar con diversas leyes estatales
turbulencia en el mercado
Baja Intensidad
pueden necesitar efectivo Flash en Flips

Objeto Para

Pros
Fácil Obtener
montón de vendedores

Contras
Fácil Transacción Un acuerdo de libre cuesta alrededor de $ 5.000
Casi nunca Equidad
flujo negativo de efectivo
montón de ventas cortas provienen de Sub-tos
Riesgo de poseer
intensidad Time Low
¿Necesitas dinero privado

Fijar y Flip

Pros
montón de propiedades REO
pueden ser buenos valores globales
Más fácil de comprar que Short Sales

Contras
una gran competencia de los inversores
Necesita duro y el dinero privado
Riesgo de poseer
bajo precio de venta al por menor
muy dura para construir sistema
Muy Time Intensivo
puede convertirse en
Alquiler

tirón al por mayor de

Pros
Un montón de propiedades REO Cómo puede ser buenos valores generales
más fácil que comprar de ventas cortas

Contras
pueden tener que arriesgar $ 1000 por ofrecer no
supone para voltear OER
Mucho tiempo involucrado para analizar la propiedad y pujar

Libre y claro

Pros
pueden ser grandes días de pago
Casi ninguna competencia
No hay Bancos

Contras
Sellers sin motivación - Normalmente las personas mayores que no están interesados ​​en la venta de
comercialización Caro
lento para atraer y muy lento para retirar el dinero - año
Necesita un montón de dinero privado a largo plazo

Así que si usted es un inversionista que comienza y al igual que la idea de arriesgar nada y cobrar al cierre, las ventas en corto puede ser muy bueno. Si usted es un inversor experimentado y que le gustaría otra fuente de ingresos sin hacer la mitigación del mismo, echa un vistazo a nuestro sitio. Mitigamos muchas ofertas para otros inversores.

El punto clave es entender que tenemos que ser cada vez más diligente en el cálculo de la oferta. Tenga en cuenta, las fórmulas utilizadas para calcular las ofertas de largo plazo tienen las propiedades inmobiliarias no están en absoluto relacionados con fijar y fórmulas de tirón, y estas ofertas suelen ser desastroso para el inversor desprevenido.

a hablar mucho más sobre esto en el programa de mentores What2offer. Después de años de hacer estos cálculos a mano, mi pareja y yo hemos desarrollado un software de bienes raíces en línea para hacer nuestra vida más fácil. Ahora podemos poner hacia fuera las ofertas y determinar la estrategia de salida en cuestión de segundos.

Para su éxito, España

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