El desafío de asegurar viviendas vacantes

Como llegar Casa El seguro es uno de los mayores desafíos que enfrentan aquellos que quieren comprar y vender con fines de lucro, hogares es conseguir que asegurados mientras el inversor /comprador está arreglando hasta revender o flip embargada.

Mi esposa y' s tío era un corredor /agente con un número de empresas que él representaba, pero después de mi 5 o 6 de casa cuando yo pagaría por un año y' la política s y luego cancelarlo después de unos 6 meses, empezó a ponerse fea conmigo, haciendo comentarios como y" espero que éste doesn y' t quemar y "!; y tal, así que lo dejé y me fui con otro agente. Ahora bien, en los últimos años, ha sido más y más duro para conseguir una política incluso en propiedades de alquiler.

Por desgracia, una cláusula común en las políticas de origen dice que la cobertura es nula en los hogares y ndash vacantes; e incluso si lo son las ventas cortas y tienen ya que se mueve usted probablemente ganó y' t dan cuenta de su cobertura de casa ha desaparecido hasta que y' s demasiado tarde. Según el Instituto de Información de Seguros (III), la mayoría de las aseguradoras suspender la cobertura en una casa si y' s no ocupada por más de 30 días. Algunos pueden permitir hasta 60 días. Qué y' s la gran cosa? Bueno, estas empresas etiquetan viviendas vacantes como de alto riesgo. Viviendas desocupadas son más propensos a ser víctimas de robo, vandalismo, incendio y daños por agua y". Tener nadie en la casa puede dejar los posibles problemas detectados durante un largo periodo de tiempo, &"; dice Michael Barry, portavoz del Insurance Information Institute. y" ¿Quién sabe cuando alguien va a informar de una fuga en el sótano o el problema eléctrico que puede provocar un incendio y, dependiendo del barrio, allí y'. s la posibilidad de que los ocupantes ilegales y" Esta cita es una de las razones por la que apagué el agua en el metro o así, o incluso apagar el poder cuando no estoy allí y trabajando en la propiedad.

Puesto a cubrir el seguro

Si desea cubrir su casa vacante ante los mismos peligros que su póliza estándar cubriría, usted y' ll necesita comprar y" el seguro de vacantes y" Esto incluiría el robo, el robo y el vandalismo. Sin embargo, no todas las compañías de seguros venden.

La más importante de Seguros, que se especializa en la venta de la cobertura de vacantes, ofrece una póliza que cubrirá por el fuego, el viento y el granizo, además de a “ vandalismo y daños maliciosos y" Previa solicitud, la política también podría incluir la cobertura de responsabilidad civil en el caso de que alguien se lesiona en su propiedad. Todas las políticas varían según el estado.

El principal menudo asegura viviendas que están vacías, ya que están a la venta, que se celebra en el nombre de una finca o en proceso de renovación. Acepta viviendas desocupadas valor de hasta $ 1 millón y no hay ninguna restricción en la edad de la casa. Las políticas pueden ser adquiridos en forma anual y cancelar cualquier momento
Pero el seguro de vacantes pueden ser costosos y- esperar mucho mayor que las primas que para una política estándar. Loretta Worters, portavoz III, dice que usted podría pagar el 50 o 60 por ciento más por una política en una casa desocupada en comparación con una política de dueños de una casa regular. Sin embargo, usted puede ser capaz de reducir su prima ligeramente disponiendo a alguien para comprobar en su casa con regularidad, añade. El precio de la política también dependerá de si una casa tiene un sistema central de alarma, cerraduras y /o detectores de humo. Las aseguradoras también pueden evaluar si un asegurado ha para el invierno la casa para proteger instalaciones de plomería de temperaturas bajo cero, y el tiempo que la casa estará vacía, dice ella.

El ahorro de dinero por el alquiler de

Cuando objeto de dumping mi esposa y' s tío, me fui a un viejo amigo de la escuela y le pidió su consejo. Me dijo que si me pongo a “ EN ALQUILER y" firmar en frente, la compañía que representaba me podría dar una mejor tasa, en lugar de a “ prospectivo y" tenant.This aunque significa que usted tendrá que comprar la póliza de propietario que por lo general cuesta alrededor de 25 por ciento más que una política estándar de casa porque los propietarios tienen más cobertura que un dueño de una casa típica, según III. Pero ese y' s todavía mucho más barato que comprar una póliza de vacantes y- y tal vez usted se convertirá en una propiedad de alquiler

¿Cómo va su aseguradora saber?

La mayoría de estas empresas no tienen que espiar a usted para determinar si su casa se ha dejado vacante. En la mayoría de los casos, será obvio cuando usted hace el reclamo. Por ejemplo, si su casa fue destrozada por los ocupantes ilegales (que lo hicieron su propia casa por un par de semanas), que aparecerá en un informe de la policía. Usted puede decirle a su agente /compañía que usted y' solamente has estado fuera durante 29 días (para aludir la fecha límite de vacantes 30 días), pero si la policía cuestionan sus vecinos que you &' dicen; han estado desaparecido durante meses, es posible que su reclamación denegada y ndash ; y la política termina. It &'; s siempre es mejor ser honesto con su compañía de seguros

Con todo, como Smoky Robinson solía cantar, y" Usted y' d mejor darse una vuelta y"

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