North Vancouver Realtor - 8 errores para anular al comprar una casa

You &'; ha estado ahorrando para un rato, sopesando sus opciones, mirando a su alrededor casualmente. Ahora usted y' has finalmente decidimos hacerlo y mdash; usted y' re listo para comprar una casa. El proceso de comprar una nueva casa puede ser muy emocionante, pero estresante, todo a la vez. ¿Por dónde empezar? El primer punto de la agenda es la contratación de un gran North Vancouver Realtor.

Es esencial hacer su tarea antes de empezar. Aprender de las experiencias de los demás, hacer algunas investigaciones. Tome el consejo de su agente de bienes raíces en North Vancouver. Por supuesto, con muchos detalles involucrados, deslices son inevitables. Pero tenga cuidado: aprender de sus errores puede resultar costoso. Utilice la siguiente lista de trampas como una guía para ayudarle a evitar los errores más comunes

Busca casas sin conseguir pre-aprobado por un prestamista:.

No se debe confundir la aprobación previa por un prestamista con precalificación. Pre-calificación, el primer paso para ser pre-aprobado, te orientará en la dirección correcta, que le da una idea del nivel de precios de las casas que puede pagar cómodamente. Pre-aprobación, sin embargo, significa que te conviertes en un comprador en efectivo, por lo que las negociaciones con el vendedor mucho más fácil.

Permitir y" las primeras impresiones y" para influir excesivamente su decisión:

La primera impresión de una casa ha sido citado como el factor más influyente guía muchos compradores &'; opción para comprar. Tomar una decisión consciente de antemano para examinar una casa de la manera más objetiva posible. Don y' t dejar que los actuales propietarios y' estilo o forma de vida se balancean su juicio. Por debajo de los malos d é habitaciones cor o desordenados, estas casas pueden realmente satisfacer sus necesidades y ofrecerle una base estructuralmente sólida con la que trabajar. Del mismo modo, el don &'; t salto en una casa simplemente porque las paredes están pintadas de su color preferido! Asegúrese de fondo el investigar la estructura debajo de la pintura antes de llegar a cualquier decisión graves.

El no poder tener la casa inspeccionada antes de comprar:

La compra de una casa es una decisión financiera importante que a menudo se hace después de haber pasado muy poco tiempo en la propiedad en sí. Una inspección realizada por una empresa competente le ayudará a entrar en el proceso de negociación con los ojos bien abiertos, ofreciendo que agregó tranquilidad de que la opción que usted y' re decisiones es un solo sonido, o alertar a los problemas subyacentes que podrían costar dinero significativa tanto el corto y largo plazo. Su agente de bienes raíces puede sugerir reputadas empresas de inspección de la casa para que usted considere y se asegurará de la cláusula correspondiente se firmó su contrato

Sin saber y entender sus derechos y obligaciones que se enumeran en la Oferta de Compra:.

Que sea una prioridad para conocer sus derechos y obligaciones dentro y por fuera. La falta de entendimiento acerca de sus obligaciones puede, por lo menos, causar fricciones entre usted y las personas con las que usted está a punto de entrar en el contrato. Supuestos erróneos, mal escritos cláusulas /incomprensibles /faltantes, o una falta de conciencia de cómo las cláusulas se aplican a la compra, también podrían contribuir al aumento de los costos. Estos problemas pueden incluso conducir a un contrato nulo. Por lo tanto, tómese el tiempo para pasar por el contrato con un peine de dientes finos, haciendo uso de los recursos y conocimientos ofrecidos por su agente de bienes raíces y abogado. Con su ayuda, asegúrese de que entiende a fondo todos los componentes del contrato, y son capaces de cumplir con sus obligaciones contractuales

Cómo hacer una oferta basada en el precio de venta, no el valor de mercado:.

Pregunta su agente inmobiliario para un análisis comparativo de mercado actual. Esto le proporcionará la información necesaria para evaluar el valor de mercado de una vivienda, y le ayudará a evitar el exceso de pagar. ¿Qué tienen otras viviendas similares vendidos en la zona y el tiempo eran ellos en el mercado? ¿Cuál es la diferencia entre su pedirlo y los precios de venta? ¿Es la casa que usted y' re mirando a bajo precio, que es caro, o el valor razonable? El vendedor recibe un análisis comparativo de mercado antes de decidir sobre un precio inicial, así que asegúrese de tener todos la misma información a su alcance

El no poder familiarizarse con el vecindario antes de comprar:.

Comprobar el barrio en el que y' re considerando, y pregunta por ahí. ¿Qué servicios tiene el área tiene que ofrecer? ¿Hay escuelas, iglesias, parques, o tiendas de comestibles a su alcance? Considere la posibilidad de visitar las escuelas en el área si usted tiene niños. ¿Cómo va a ser afectado por un nuevo viaje al trabajo? ¿Hay proyectos de infraestructura en el desarrollo? Todos estos factores influirán en la forma en que la experiencia de su nuevo hogar, así que asegúrese de que usted y' re bien familiarizado con el entorno antes de comprar

No necesito un seguro de hogar hasta que esté a punto de moverse:.

Si usted espera hasta el último minuto, usted y' ll se apresuró a encontrar una póliza de seguro que y' s el ajuste ideal para usted. Asegúrese de que usted se da suficiente tiempo para darse una vuelta por el fin de obtener la mejor oferta

No reconocer diferentes estilos y estrategias de negociación:.

Muchos compradores piensan que la manera de negociar su camino a un precio justo es ofreciendo baja. Sin embargo, en la realidad esta estrategia en realidad puede dar lugar al vendedor cada vez más inflexibles, polarizando las negociaciones. Emplear los conocimientos y habilidades de un agente de bienes raíces con experiencia. S /él sabrá qué estrategias de negociación resultarán más eficaz para su situación particular Restaurant  .;