Bienes raíces como una opción de inversión

Inversión Propiedad varía notablemente a otros tipos de inversión como bonos y acciones y uno tiene que pensar cuidadosamente antes de decidir si la inversión de bienes raíces será el adecuado para ellos.
Este post trata sobre las ventajas y desventajas de las propiedades inmobiliarias en contraste con bonos y acciones

Los pros:.
diferencia de los bonos, bienes raíces no tiene una fecha fija de vencimiento en consecuencia, la puede aguantar hasta que se decida que es el mejor momento para disponer así como darse cuenta de las plusvalías o proteger contra las pérdidas más profundas. Francia El valor de un bono sigue siendo el mismo, aunque con los bienes raíces que puede aumentar considerablemente con el tiempo.

Mientras que en el corto plazo el valor de los bienes inmuebles suele ser objeto de grandes cambios tanto hacia arriba como hacia abajo, dentro de los precios de las propiedades a largo plazo será comúnmente llegar más alto a través del tiempo.

Con las reservas existe la posibilidad de la quiebra que significa que tendrán valor cero. Esto no va a ocurrir con la propiedad.

Los bonos pagan una tasa de interés constante sobre su esperanza de vida, en consecuencia, el poder de compra de los intereses disminuye con el tiempo debido a la inflación. Con propiedad sin embargo los ingresos que hace en alquiler, aumenta a medida que el tiempo pasa, en línea con la inflación por lo que el poder de compra de la devolución no disminuye con el tiempo como lo hace con los bonos

Los contras:.
Los bienes raíces son ilíquidos. El proceso real de compra, así como la venta de la propiedad puede ser extenso y costoso. Los altos depósitos, impuestos las ganancias de capital, impuesto de timbre, honorarios profesionales, por ejemplo, los profesionales legales, topógrafos y los cargos de las agencias inmobiliarias, todos suben el precio de compra real de la propiedad. Para bonos y acciones hay cargos corredor y fiscales para tener en cuenta, pero estos son casi insignificantes en comparación con las grandes cargas de transacción de bienes raíces.

Debido a que la mayoría de la gente no puede permitirse el lujo de comprar bienes raíces de plano, la necesidad para sacar surge una hipoteca, donde la propiedad se ofrece como garantía de un préstamo. En tiempos de busto económica cuando los valores de propiedad de bienes raíces caen algunos inversores, posiblemente, puede encontrarse en una situación en la que la cantidad real a pagar en la propiedad es mayor que su valor es decir, un valor patrimonial negativo.

Las cantidades requeridas para la compra de bienes raíces también conduce a una ausencia básica de diversificación al invertir en propiedades en comparación con la inversión en acciones y participaciones.

Las acciones tienen el potencial de ganancias más grandes que los bienes raíces en el corto plazo. En realidad, es muy fácil de lograr para experimentar 50 por ciento de crecimiento en doce meses, mientras que esto es muy poco probable en el sector inmobiliario.

Debido a las propiedades inmobiliarias es tangible, se trata de un nivel sustancialmente más grandes de la gestión y prestación de servicios.

Con los mercados de valores se encuentra un gran número de posibles compradores y vendedores que invierten en una base diaria. Por lo tanto un aumento en el precio indica estrechamente opinión mercado. Con inmobiliario hay sustancialmente menos compradores que operan en el mercado como consecuencia de los altos costos.

En la renta variable y bonos que hay un flujo continuo de datos en tiempo real suministrados en los medios de las tasas actuales, a las tendencias, resultados de la empresa detalles, los rendimientos actuales y así sucesivamente. Con propiedad, normalmente valores son inéditos, y los datos de mercado es casi nunca completa y de fácil acceso, y hay una falta de un flujo continuo de datos de precios. Además los valores de propiedad son generalmente lentos para responder a nueva información. En consecuencia la información que se puede acceder a un inversor podría permitir que vean las oportunidades de ingresos que está claro que el resto del mercado.

Tenga en cuenta los pros y los contras cuidadosamente al decidir si invertir en bienes raíces. Para mucha gente, la inversión inmobiliaria es enormemente valiosa y ha suministrado una gran cantidad de resultados positivos, para otra gente que ha regresado y les mordió en la parte inferior Restaurant  .;