Haga su tarea con Commercial Real Estate- Primera Parte

Cualquier acuerdo de inversión de bienes raíces vale la pena hacerlo debe ser capaz de soportar un poco de diligencia debida, y propiedades comerciales son un excelente ejemplo de esto. Ejemplos de debida diligencia que y' ll desea realizar para sus ofertas pendientes incluyen:

y middot; Propiedad Inspección Hotel · Análisis de Mercado (valores, alquileres, etc.) Hotel · Título Inspección
· Lien Opiniones de viajeros y middot; Confirmación del Vendedor y' s saldo de la hipoteca y de pago Hotel · Confirmación de y" Moneda &"; de vendedor y' s Hipoteca Hotel · Hipoteca Términos (por ejemplo, fijas o sanciones ajustable, de prepago, etc.)

artículos posteriores revisarán este tipo de diligencia debida y revisar la forma en que usted necesita para llevar a cabo para su propiedades comerciales. Recuerde que la diligencia debida no es sólo allí como algo que hacer, por el simple hecho de hacerlo. Está diseñado para protegerlo a usted, sobre todo teniendo en cuenta que los bienes raíces comerciales representa una inversión a menudo considerable de recursos. También es importante recordar que la debida diligencia de su parte ahora sólo fortalece la relación va a llevar adelante con ambos sus vendedores y los contribuyentes financieros como prestamistas privados.

La mala diligencia debida, incluso si usted tiene cláusulas de escape en sus acuerdos comerciales de bienes raíces para proteger a usted, puede hacer que cualquier otra parte en el acuerdo (por ejemplo, los prestamistas privados) vulnerables a los cambios repentinos e inesperados. Incluso si fallas en el acuerdo no son de su hacer (y rara vez lo son), usted es el experto. Desafíos que ponen a un acuerdo en peligro (y que se podría haber evitado con la debida diligencia) son invariablemente van a hacerte ver como el malo de la película.

Pensar desde el punto de vista de un prestamista privado, para el que pueden haber invertido un esfuerzo considerable, con el fin de asegurar un compromiso de financiación. ¿Te vas a poner tu relación con una fuente de financiación sólida en riesgo, simplemente porque usted don &'; t toman el tiempo para hacer su tarea en sus propiedades? Yo no y' lo creo. It &'; s demasiado importante para ignorarlo

Por otro lado, la buena diligencia debida es transparente, es decir, cuestiones es probable que nunca se van a plantear, a menos que antes un acuerdo nunca se cierra, en cuyo caso la diligencia y". Pays off y " ;. Esto lo convierte en un proceso mucho más suave y mejorará en gran medida el éxito de sus negocios de bienes raíces comerciales. La diligencia debida no tiene por qué ser un proceso difícil; De hecho, por lo general es sólo un problema cuando no se lleva a cabo adecuadamente, para empezar. La conclusión es que usted necesita para protegerse. It &'; s sólo un buen negocio Restaurant  .;