El hacer y no hacer de alquiler de su casa

En la lucha mercado de la vivienda de hoy, has estado pensando en alquilar su casa en lugar de venderlo? Eso puede ser una gran decisión, o una terrible solo; sólo depende de cómo se enfoque la idea. Aquí está una lista útil de algunos hacer y no hacer cuando el alquiler de una casa.

Este es un tema muy interesante. Muchas personas han decidido probar esto, pero puede ser peligroso así que aquí están algunos consejos para aquellos de ustedes que están considerando esta opción.

He estado un propietario durante 10 años y he propiedad un máximo de 9 propiedades y te puedo decir de primera mano que he aprendido más de mis lecciones a través de ensayo y error; nadie me dijo estas cosas. Es por eso que quiero compartir algunos consejos importantes con otros

# 1 Temperamento; usted tiene que tener el temperamento para ser un propietario.

Usted realmente necesita tener el temperamento adecuado, y no todo el mundo tiene el temperamento adecuado. Usted necesita considerar si está o no puede ser "duro" para sus inquilinos. Porque si usted actúa compasivo cuando el alquiler es tarde, entonces la prioridad de pagar el alquiler acaba de caer otra muesca. Pregúntese: "¿Puedo dormir en la noche sabiendo que alguien no puede cuidar de la casa, así como lo haría?" Este es un factor importante

# 2 Encontrar un buen inquilino; puede ser difícil encontrar el arrendatario derecho.

El número una cosa para recordar mientras usted está en el proceso de buscar un buen inquilino es que es mejor para el hogar que se siente vacío de lo que es para obtener el inquilino mal; porque toma meses para conseguir a alguien una vez que están allí. Lo más importante es que usted no salta a la primera persona que quiere vivir en su casa. Sea paciente y asegurarse de que compruebe todas las referencias o usted tendrá que pagar por ello más tarde

# 3 Referencias; quien debe solicitar al recoger referencias?

He aprendido por las malas que no acaba de pedir al propietario actual, también debe pedir al propietario anterior. Si la persona no es un buen inquilino, el propietario actual le dirá lo que usted quiere oír para deshacerse de esas personas. No sólo eso, pero usted debe consultar con las empresas de servicios públicos, porque si la gente no tiene un proyecto de ley en su nombre con una empresa de servicio público, no puede ser un buen candidato para un inquilino. Las empresas de servicios públicos saben cómo se juegan estos juegos por lo que siempre debe pedir facturas de servicios públicos también. ¿Quieres tener un historial de cómo se han pagado y que han estado en consonancia con sus pagos

# 4 vecinos; ¿conoces a tus vecinos?

Yo estaba tan afortunada de que mis vecinos tenían mi información de contacto de una noche cuando alguien se mudó a la medianoche porque yo no hubiera sabido lo contrario. Si usted no conoce a sus vecinos, dar la vuelta y preséntese para asegurarse de que tienen su información de contacto. De esta manera se puede obtener una bodega de usted si ven algo sospechoso pasa a la casa

# 5 Renta; ¿cómo saber qué preguntar en alquiler

cantidades alquiler cambian mucho y es por eso que voy a Craigslist, o algo similar a ella, para averiguar lo que el alquiler que prevalece es una propiedad como la suya?; realmente varía de semana en semana, y mes a mes dependiendo de la oferta y la demanda. Lo mejor que puedes hacer en ese proceso es cobrar un poco menos de lo que el alquiler que prevalece es; usted tendrá mucha más gente para elegir

# 6 leasing; ¿es mejor contratar a una empresa de arrendamiento financiero o de ser un propietario a ti mismo?

Si usted tiene margen para pagar por una empresa de arrendamiento financiero, por todos los medios hacerlo. Son mucho más objetivo y saben cómo van las cosas cuando desalojar a alguien. Ellos no van a quedar atado emocionalmente a los clientes como a veces la tentación es como propietario; la compra en sus problemas y así sucesivamente. Así que si tienes el margen es una buena idea. Las compañías de leasing suelen cobrar alrededor del 10% de la renta mensual. Así que si puedes hacer eso, por todos los medios de pago a alguien para cuidar de él Restaurant  .;