Cómo Holidays, Mejoras para el hogar, y las jornadas de puertas abiertas afectan Home Sales

Con las fiestas acercándose rápidamente puede que se pregunte si este es un buen momento para vender su casa. Y ¿qué pasa con mejoras en el hogar y casas abiertas? Estos son algunos consejos y consejos de un experto en bienes raíces de cómo todas estas cosas afectan a las ventas de viviendas.

Si su casa ha estado a la venta durante unos meses, en caso de que lo toman fuera del mercado durante las vacaciones? ¿Las personas compran casas entre Acción de Gracias y Navidad?

Esta es una pregunta que consigue preguntó mucho en esta época del año porque la gente está un poco cansado de la "lucha contra la batalla" por así decirlo. Pero para cualquiera que es serio sobre la venta de su casa, le recomiendo que mantenga su casa en el mercado. Usted tendrá menos competencia y los compradores más serios. Las personas que están por ahí buscando en las casas en este tiempo no son sólo "neumáticos patadas" que están seriamente buscando un hogar y una gran cantidad de personas han tomado sus hogares fuera del mercado. He vendido casas en Acción de Gracias y Pascua y me he mostrado hogares en Navidad. En realidad, es un muy buen momento para vender una casa, simplemente por el factor de competencia.

¿La gente tiene más tiempo para dar la vuelta y mirar casas porque están fuera del trabajo?

Sí y lo que mucha gente olvida es que muchas veces alguien puede estar visitando a familiares en la zona. Ellos dicen: "Vamos a salir y mirar alguna propiedad" y la próxima cosa que saben que se están moviendo para estar más cerca de la familia.

¿Es cierto que ciertos tipos de mejoras no aumentan el valor de su casa?

Sí, es cierto que no todos los proyectos de mejoras para el hogar se incrementará el valor de su casa. Recientemente tuve alguien me pregunta acerca de una inversión de $ 5.000 que habían hecho para mejorar su piso de la cochera. Una de las cosas que usted necesita recordar con este tipo de mejora - la superficie del suelo del garaje, una piscina, una sala de sol, o cosas así - es que no agregan valor necesariamente, pero sí aumentan su capacidad de vender la propiedad. En otras palabras, si un comprador ha reducido su búsqueda a la suya y otra casa, y su casa tiene este factor adicional, entonces eso es probablemente cómo iban a ir si las casas son iguales.

Por desgracia, muchos momentos en los que una persona de venta es la venta de un artículo determinado a alguien, están haciendo afirmaciones que van a recuperar su dinero por ella y que no siempre sucede; a veces usted consigue solamente un 10-20% en el dólar. Así que recuerde cuando usted hace ese tipo de mejora que hacerlo para su propio beneficio y el valor personal añadido
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¿Qué se puede hacer si tiene una casa abierta una vez al mes durante 6 meses o más y su casa todavía no ha vendido?

En primer lugar, es importante entender que las casas abiertas no venden casas. Desafortunadamente, muchas personas piensan que lo hacen porque hay tantos pasando todo el tiempo. De hecho, una casa abierta es verdaderamente un esfuerzo fuera en nombre del agente que mirar que están haciendo algo proactivo para vender su casa. Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, hay una probabilidad del 99% de que alguien entrara a una casa abierta no va a comprar esa casa. Esperemos que no son sólo un vecino entrometido y son realmente un comprador; es por eso que los agentes están haciendo jornadas de puertas abiertas. Oigo la frustración en nombre del vendedor, y realmente lo que todo se reduce a es una cuestión de precio.

También es una buena idea para obtener un segundo par de ojos con experiencia para determinar si falta algo en tu lista de información . Una gran cantidad de veces que alguien inadvertidamente puede faltar algo en una lista que se puede evitar que sea visible o evidente para el consumidor por ahí. Encontrar un agente que no está tratando de solicitar listados de otro agente, sino que proporcionará un conjunto adicional de ojos para ayudarle a su casa vendió Hotel  .;