¿Qué es una venta corta?

Debido a la caída de los precios inmobiliarios, la mayoría de los hogares en el sur de Florida son ahora sólo vale 40- 60% de lo que eran en el pico , y alrededor del 50% de los propietarios de viviendas que tienen una hipoteca ahora deben más que su casa vale. Añadir a esto, los problemas de las hipotecas de tasa ajustable (donde los pagos saltan de año en año), la crisis de desempleo y muchos otros factores que afectan a las personas y' s ingresos, es imposible que un gran porcentaje de los propietarios de viviendas para poder vender su casa y pagar al banco.

Los bancos se dan cuenta de esto y en lugar de ejecutar la hipoteca de un propietario, muy a menudo van a aceptar un pago que es menos de lo que se les debe a la venta de la casa. Esto es lo que una venta corta es.

El banco ahorra dinero porque si tienen que ejecutar la hipoteca, que tienen que pagar los honorarios legales, tomar la propiedad de nuevo y tratar de venderlo como un REO, en el momento que lo harán obtener aún menos. Los beneficios de vivienda, ya que les permite evitar la ejecución hipotecaria con todas las consecuencias negativas que trae y que en realidad tienen una venta, incluso si es una venta corta.

Para calificar para una venta corta, usted debe proporcionar evidencia de dificultades económicas, y tienen poco o ningún capital en la propiedad.

Aunque es ahora representa aproximadamente un tercio de las ventas de casas en el sur de la Florida, una venta corta no es una transacción típica de bienes raíces. Es más complejo, implica más partes, requiere la habilidad para negociar, sobre todo si hay más de una hipoteca o gravamen

El primer paso en la forma de venta corta es encontrar un REALTOR® experimentado ®istro; ¿quién será capaz de llegar al banco a aceptar la venta corta y encontrar un comprador para su casa
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El segundo paso en la forma de venta corta está dando el agente de una autorización para hablar con el banco sobre su hipoteca.

El tercer paso en la forma de venta corta es escribir una carta de dificultad que explica al banco por qué usted no puede hacer sus pagos hipotecarios.

El cuarto paso es obtener toda su información financiera en conjunto para el banco:
- recibos de pago
- estados de cuenta bancarios
- declaraciones de impuestos

El resto de la venta corta usted debe ser capaz de dejar en manos de su agente inmobiliario y reg ;. Ellos harán todo la negociación, encontrar un comprador y cerrar la venta.

Por último, y lo más importante, la razón por la mayoría de la gente quiere hacer una venta corta es para evitar un juicio por deficiencia. Asegúrese de que su agente inmobiliario ®istro; planes para negociar esto para usted y que usted obtenga una renuncia deficiencia en la escritura forman el banco antes de firmar apagado en la venta final Restaurant .;