Las consecuencias negativas de la ejecución hipotecaria

En esta dura crisis económica que muchos están experimentando en el verano de 2010, las cosas malas suceden a la gente buena. El y '; bienes y' tasa de desempleo ha sido de alrededor del 20% durante más de un año, y no se prevé que totalmente correcta en sí de antes de la recesión números hasta 2014. Los gastos, tales como impuestos, seguro de salud, el gas y los gastos médicos, están escalando a alturas nunca antes visto . Con menos puestos de trabajo y el aumento de los gastos viene la incapacidad para pagar las cuentas, y la factura más grande y más común que hay que saltar convierte en el pago de la hipoteca.

Más personas están perdiendo sus hogares por ejecución hipotecaria en Phoenix, AZ, que en cualquier otro momento de la historia. Por ejemplo, en abril de 2010 solamente, 14.087 propiedades, de un total de 34 461 que estaban y '; venta y' eran propiedad del banco. Así, el 40,9% del total de los hogares en el mercado vino de propietarios en dificultades que tuvieron que dar a sus hogares de nuevo a los bancos. Otro efecto secundario desafortunado de ejecuciones hipotecarias es la caída de valor de las viviendas. Además de tener menos ingresos y más gastos, muchos propietarios en dificultades están encontrando que no son capaces de vender sus propiedades debido al hecho de que su nota de hipoteca es superior al valor de su casa! Dadas estas terribles circunstancias, y' s realmente ninguna sorpresa que más familias que nunca están recurriendo a la ejecución hipotecaria como una manera de salir de sus dificultades financieras. Pero es la ejecución hipotecaria realmente la mejor solución? Dadas las consecuencias negativas de la ejecución de una hipoteca y las otras alternativas disponibles que vendedores de propiedades más angustiados don &'; t conocen, la exclusión no es definitivamente la mejor opción

La pérdida de su casa por ejecución hipotecaria tiene muchas consecuencias graves.. En primer lugar, en cualquier momento el banco perdona la deuda de más de $ 600, que tienen que reportar al IRS. Por ejemplo, si el propietario le debe $ 200 mil para la casa pero se vendió en una subasta por $ 120k, la diferencia de $ 80k sería perdonado. Dado que este $ 80k se le perdona, el ex dueño de casa no va a pagar los gastos de la misma. Desde que don y' t pagan los gastos, el IRS considera este y '; el perdón y' como ingreso, y el antiguo dueño de una casa puede tener que pagar impuestos sobre la renta para que $ 80k. Esto no sólo ha perdido su persona casa, pero ahora el IRS se va después de ellos para el pago de impuestos.
Segundo lugar, el banco todavía puede optar por demandar por deficiencias del préstamo. Utilizando el ejemplo anterior, el banco puede querer el antiguo dueño de casa para pagar la diferencia entre lo que la casa se vendió por y la cantidad adeudada. Esto no sólo ha perdido su persona casa, pero ahora el dueño de casa puede tener que hacer pagos al banco para los restantes $ 80k de una casa que ni siquiera viven en

Por último, el daño de crédito en una ejecución hipotecaria es muy doloroso. Una ejecución hipotecaria es considerado por muchos prestamistas a ser el peor caso posible pasar a un individuo y' puntaje de crédito (incluso peor que una quiebra). Un puntaje de crédito puede caer hasta 200 puntos con una ejecución hipotecaria. Pero para empeorar las cosas, se necesitan 10 años para eliminar una ejecución hipotecaria de su puntaje de crédito. Además, un bajo puntaje de crédito puede afectar a otros elementos, como sus tasas de tarjetas de crédito, así como las tarifas de seguros de coche. En muchas circunstancias, tener una ejecución hipotecaria en su registro puede impedirle contraer ciertos tipos de trabajos. Esto no sólo ha perdido su casa persona, pero su crédito será dañado durante una década y son elegibles para un menor número de puestos de trabajo a causa de esta catástrofe personal.

Si usted está en una situación similar en la que no puede pagar las facturas debido a la pérdida de ingresos o aumento de las facturas inesperadas y usted quiere vender su casa, pero no puede, porque usted debe más de lo que y' s vale la pena, tiene mejores opciones que la ejecución hipotecaria

Utilizar un profesional de bienes raíces que se centra! en ayudar a los propietarios en dificultades Hotel &toro; Una voluntad profesional de bienes raíces calificado capaz de hacer lo siguiente: Restaurant • Negociar con los bancos en su nombre Hotel • Compra la propiedad en TAL CUAL condición Hotel • Trabaja con decenas de compradores en efectivo que son capaces de comprar su casa en poco tiempo
• Proporcionar prueba de que son miembros de la Better Business Bureau

Lo más importante, un profesional no le cobran por sus servicios.
Una inmobiliaria éxito profesional va a negociar la satisfacción del préstamo con un bien inmueble legítima banco. La satisfacción del préstamo significa que el banco acepta este precio negociado y se compromete a no demandar al propietario por deficiencias.
Finalmente, trabajar con un profesional de bienes raíces para evitar las ejecuciones hipotecarias le permitirá reconstruir su crédito mucho más rápido, y con la mayoría de los programas convencionales y Préstamo Federal, usted puede ser capaz de comprar una casa de nuevo dentro de los 2 años cortos.

En resumen, debido a la crisis económica sin precedentes, muchos propietarios en dificultades están recurriendo a la ejecución hipotecaria. Sin embargo, dadas las consecuencias fiscales negativas, el potencial de demandas de bancos y el daño a los de crédito, la exclusión no es la mejor alternativa. Trabajar con un profesional de bienes raíces que negocia con el banco para la satisfacción del préstamo permitirá que el dueño de casa para seguir adelante con su vida mucho más rápido, sin los efectos secundarios negativos que una ejecución hipotecaria tiene Restaurant  .;