Aparición de comerciales Destinos comodidades Bangalore

Con el repunte de la economía, la fase de la propiedad comercial también está experimentando un gradual, sin embargo marcado aumento de la demanda de casa del lugar de trabajo, en particular en Bangalore y Mumbai. Desde el inicio de 2010, necesitan verse un movimiento dentro de la industria de bienes raíces, junto con el espacio comercial. Hay una mejora en la velocidad de transacción, además, sobre todo en lugares como Bangalore y Mumbai, donde los establecimientos financieros y también el sector de las TI han recuperado cierta confianza y esto ha llevado a una mejor asimilación de espacio en estas ciudades
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Abhishek Gupta Kiran, Head – Análisis, Jones Lang LaSalle Meghraj (JLLM) señala la explicación de la demanda de locales comerciales en Bangalore para el negocio de recuperación de TI y, además, a los jugadores nacionales y' nuevas incursiones.

Más de ochenta por ciento de la propiedad comercial en ocupación Bangalore proviene del sector de las TI. Al parecer, la demanda es alimentada por el hecho mismo de que está volviendo en numerosas formas, como KPO (Knowledge Process Outsourcing) unidades que se encargan de trabajo de gama alta y no simplemente llaman centros. Además, los jugadores nacionales son gap unidades cautivos para extranjeros deslocalización etc.

Todos estos acontecimientos significar la necesidad de que el área de trabajo adicional y Bangalore es de hecho preparando para la demanda

destinos más exigentes.: Distrito Central de Negocios (CDB)
Un informe de CBRE señala que el CDB de Residency Road, Richmond Road y MG Road sigue siendo el destino popular para la marca nalgadas nuevas corporaciones de empresas, agencias gubernamentales y establecimientos financieros. La absorción se estima en aproximadamente un 2,8 lakh pies cuadrados. Mientras alquileres apreciados en aproximadamente un 3%, los valores de capital se incrementaron en alrededor del 6% en la punta del segundo trimestre.

Los distritos periféricos a las empresas (PBD)
Aunque los PBDs de carretera de circunvalación exterior (ORR), Whitefield, ciudad electrónica y el norte de Bangalore tienen un exceso de oferta, este mercado micro sigue siendo ser el pensamiento de un destino favorito para los ocupantes, considerando el crecimiento a largo plazo. El tramo entre la ORR KR Puram Junction y Sarjapur carretera presenció aumento apreciable de la actividad de arrendamiento y la absorción en el último trimestre se estimó alrededor de 2,1 lakh pies cuadrados. Ya que el mercado de bienes raíces de Whitefield localidad testigo de interés leasing marginal y unos siete lagos pies cuadrados se recogió. Estas absorciones han tenido lugar alrededor de la zona EPIP y acerca de 15-20 lakh pies cuadrados de oferta se prevé que sea en el mercado por la punta de este año, ya que varios inmuebles residenciales en Bangalore van a ser completado.

áreas secundarias Business District (SBD)
Incluso las áreas no CDB de Indiranagar, Koramangala, antiguo camino de Madrás y CV Raman Nagar sierra actividad de arrendamiento agitado que refleja el excelente estado de ánimo general del mercado de bienes raíces. Aproximadamente 3 lakh pies cuadrados de área fue absorbida y por lo tanto el nuevo suministro se estimó en 1,5 lakh pies cuadrados. A excepción de disponibilidad inmediata de grado A área y propiedades de alquiler razonables, en comparación con el CDB este mercado micro tiene factores alternativos como el mejoramiento de la infraestructura y superior conectividad con el centro de la ciudad que están creando en un destino privilegiado para las empresas.

Proyección de la oferta y la demanda
De acuerdo con un informe analítico sobre siete ciudades metropolitanas de JLLM, en asociación con los bienes raices Servicios de Inteligencia, la India a finales -2010, Bangalore están en segunda posición cuando Mumbai, en términos de lugar de trabajo stock operativa dentro del país. El proyectado prevén el tercer trimestre de 2010 es de aproximadamente 42,2 lakh pies cuadrados se despliegan a través de localizaciones suburbanas y periféricas. Se espera que las actividades de leasing para lograr el impulso a lo largo del segundo semestre de 2010, con algunas compañías de la consolidación de sus planes de ampliación. La absorción de la zona de trabajo en el 1er trimestre de 2010 a lo largo del Hebbal-TRG fue treinta mil pies cuadrados. A lo largo del cinturón de Marathahalli-Sarjapur carretera TRG alrededor de quince lakh pies cuadrados de área comercial fue absorbido en el primero trimestre de este año.
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