Residencial Mercado Propiedad de Kolkata

En el fondo de Calcuta es una ciudad de nivel II y su mercado de bienes raíces no es tan volátil como las de las ciudades principales. Como la propiedad residencial de Calcuta no estaba tan seriamente afectado por la crisis a nivel nacional en el mercado de bienes raíces como ciudades como Hyderabad, Pune, Mumbai y Delhi. En comparación con otras ciudades, el mercado inmobiliario residencial Kolkata tiene un bastante pesado complemento de los inversores conducirlo.

A medida que el mercado de micro oriental específicamente Rajarhat ha visto la mayor presencia de inversores con las ventas de los inversores superando en número a las ventas de los usuarios finales en los últimos años. Es seguro decir que Kolkata y' s mercado inmobiliario residencial está impulsado por los inversores en torno al 60%. A medida que el crecimiento de las tasas de propiedad de viviendas no ha sido uniforme en todas las localidades. Áreas centrales Distinguidos muestran tanto la misma dinámica que los de ciudades como Mumbai y Pune hacer porque aprecio potenciales oscila alrededor de los niveles máximos para estos ya áreas.

ubicaciones Central Business District de Dalhousie a Elgin carretera no han visto mucho movimiento ascendente o descendente en las tasas de propiedad de viviendas. La zona principal de Alipore y Ballygunge en SBD tiene las tarifas residenciales y la dinámica del mercado que coincidan con las del CDB. Año 2007, la propiedad en Calcuta varió de rupias diez mil hasta doce mil por pie cuadrado y ahora están en rupias doce mil hasta quince mil por pie cuadrado.

Secundaria áreas Business District como Gariahat, la Región Metropolitana del Este y la Avenida Central hasta Lake Town en VIP carretera han visto apreciación superior como la demanda de vivienda se extendió hacia el exterior en áreas más accesibles. Las tasas de la propiedad en Calcuta variaron desde Rs. 2500-4000 por pie cuadrado en 2007 a Rs. 3000-7000 por pie cuadrado en la actualidad. Las zonas periféricas del distrito de negocios más allá de las tasas SBD también han estado fluctuando aunque menos dramáticamente de alrededor de Rs. 1500-2000 por pie cuadrado en el año 2007 a Rs. 2000-4000 por pie cuadrado en la actualidad.

La materia del interés de la propiedad residencial más costoso en Kolkata hoy están en la ubicación como la calle del parque, Alipore, Camac Street, Ballygunge donde las tasas oscilan entre Rs. Pies cuadrados por 12.000-15.000. Las zonas más baratas están en el PBD en áreas como Dumdum y Garia aquí las tasas varían desde Rs. Pies cuadrados 1500-2500 por.

El valor del capital residencial en Calcuta se eleve de manera constante en la función no menos importante, debido a la llegada de los desarrolladores de renombre tales como DLF, Unitech y Godrej. Teniendo en cuenta la demanda de los precios es probable que aumente mucho más rápido de la propiedad residencial en Calcuta que en otros segmentos de bienes raíces.

Factores que afectan a la escena de bienes raíces en Kolkata es el crecimiento de la industria del software dentro y alrededor Rajarhat y Salt Lake, lo que lleva a la apreciación de los valores de capital en estas áreas. Ubicación como Rajarhat donde los valores de capital de apartamentos y parcelas en el segmento premium testigos de la apreciación marginal y los costos de alquiler de apartamentos en la categoría también crecieron. Diferentes regiones de Kolkata el dinero capital de apartamentos residenciales en la categoría asequible no habían cambiado mucho, donde los valores de capital apreciados por alrededor de 12 por ciento.

Sector de bienes inmuebles de Kolkata expansión de un buen número de nuevas propiedades residenciales y comerciales en Calcuta están poniendo en marcha y la mayor demanda de vivienda en las horquillas de precios asequibles y de primas ha impulsado a los desarrolladores de la ciudad para poner en marcha nuevas propiedades residenciales a través de Kolkata Hotel  .;