Chennai Realty Recuperado rápido que el otro mercado vez Desaceleración

Durante la crisis económica de los años 2008, mientras que la vecina de enfrente y mercado inmobiliario glamorosa de Bangalore y Hyderabad cayeron por 24 a 29 por ciento, el mercado de Chennai cayó únicamente 8.3 por ciento. Oferta restringida de la tierra y la demanda acumulada es como NHB s Residex define Chennai mercado inmobiliario. Sin embargo, lo que realmente ha creado el mercado de la propiedad en Chennai se destacan es que primero de todo mercado inmobiliario está impulsado por los principales usuarios y luego la ciudad ha visto la mayoría de las transacciones inmobiliarias entre las zonas de Central Business District exclusivamente. Eso dice mucho sobre el potencial de expansión de la ciudad del mismo modo

Si el Banco Nacional de Vivienda y'. S índice de valor de la propiedad NHB Residex podría ser un indicador de la verdad, el valor de la propiedad residencial en Chennai se ha duplicado con respecto al valor recesión de 2008 , el mejor reconocimiento que la otra parte de la India. Lo que ha ayudado a que el mercado inmobiliario de Chennai venció la más glamorosa Mumbai, Nueva Delhi y Bangalore, incluso en la apreciación de valor? Chennai, por mucho tiempo tuvo la menor cantidad proporcionada de la tierra en el mercado de la construcción de la propiedad entre los metros. Había sido conjuntamente un modelo de mercado y de muchos apartamentos parcela orientada son el nuevo lujo así atraer una prima.

La actividad inmobiliaria en Chennai es impulsado considerablemente por los usuarios finales en comparación con los mercados alternativos y esto puede ser una de las razones por qué los costos no son demasiado volátiles y están aguantando bien.

Trabajo en Chennai ha experimentado un cambio en sus tendencias recientemente. El costo de la propiedad en Chennai están en aumento desde hace mucho tiempo, en particular las tasas de propiedad industrial. Las tasas de la propiedad comercial en Chennai son muy altos en áreas como it IT, Anna Nagar, T.Nagar y Adyar. A medida que estas localidades han alcanzado la saturación y las nuevas industrias y amp; empresas de software están resultando en NH4, GST Road y OMR. Estos nuevos desarrollos están regresando en límites razonables y áreas más grandes.

El segmento comercial en auge y cada vez mayor afluencia de profesionales de TI han impulsado la demanda residencial y costos a una marca nuevo máximo en Chennai durante los últimos años. El mercado comercial Chennai ha sido testigo de un crecimiento excepcional que sea atribuible a las oficinas de ingeniería para el negocio de TI (como parques o zonas económicas especiales), que representan ochenta y seis por ciento de los lugares de trabajo de la operativa en Chennai. De acuerdo con un informe del Servicio de Bienes Raices de Inteligencia de JLLI de 2011 había dado paso a un renovado interés en TI no zona de trabajo en Chennai en particular de las empresas que desean trasladar sus oficinas a los edificios más altos de calidad. La reciente oferta esperada del área de trabajo no debería ser testigo de absorción activa en los alquileres correctas. Habrá mayor demanda de las áreas de trabajo de grado de inversión dentro de la ciudad, ya que no hay una escasez severa de los mejores edificios del lugar de trabajo de calidad dentro de las áreas centrales
Chennai y'. S altos calles todavía permanecen un lugar favorito para los minoristas como las tasas de conversión de alta calles son más altos en comparación con aquellos en centros comerciales. El barrio de las cuencas residenciales caros, un amplio espacio para un parque automotor sin problemas y la proximidad al centro de la ciudad son los impulsores de la demanda clave para calles de gama alta. Las calles principales de Khadar Nawaz Khan Road (KNK Road) y Wallace Garden Road se han convertido en destinos vitales al por menor de lujo del mundo, la moda y la prima marcas.

Mientras, la propiedad comercial en Chennai han llegado a cierto punto cuando es terriblemente problemático para comprar una propiedad en lugares destacados, la propiedad residencial en las preferencias de Chennai también están cambiando. Propiedad en Chennai están ganando popularidad día a día debido al aumento de la población y la falta de vivienda. Varios constructores destacados en Chennai están construyendo la propiedad consta de lujosas residencias, proporcionando instalaciones de moda ultra. Con profesionales jóvenes de entrar en una gran cantidad de las unidades de alquiler, el acercamiento a las residencias de vida están atrayendo grandes inversiones de NRI.

Con el anuncio del proyecto de monorriel en Chennai, el precio de la tierra en Chennai va a imaginar otra dramática modificación. Una red de entrecruzamiento de 4 corredores monorraíl ejecutan a una longitud total de 111 km se prevé que presentará al embellecimiento de la ciudad y construir Chennai por y enorme tráfico libre. Infraestructura de Chennai es querer hacia adelante para que coincida con las normas internacionales.

A diferencia de las ciudades de metro alternativas costos de la tierra en los suburbios son, sin embargo, para tener éxito en la altura y también el concepto de ciudad satélite, sin embargo, para ponerse al lujo ni una sola vez Jayalalitha Gobierno tiene mucho interés para desarrollar una gran cantidad de ciudades satélite. En la mayoría de los elementos del Camino viejo de Mahabalipuram, GST Road y también la Carretera Chennai-Bangalore, las transacciones de tierras son muy pocos. Sorprendentemente, varios de los nuevos inmuebles residenciales en Chennai se pusieron en marcha a lo largo de estos corredores en los últimos 2 años y hasta recibió patrocinio sensata de los compradores. Sin embargo eso no se ha traducido en un aumento de los costos de la tierra a lo largo de estos tramos

Esto indica el potencial de Chennai y'. S suburbios para emerger como un destino menor hermosa. Se espera que los grandes cuencas residenciales dentro de las áreas suburbanas, combinados con una gran cantidad de alquileres asequibles en comparación con los de la ciudad privilegiada para actuar como impulsores clave para los minoristas para ampliar su presencia en el recinto suburbanos de Chennai en el largo plazo.
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