Asistencia Inicio Anticipo - ¿Dónde está el Dinero Gratis

Los programas de asistencia Inicio abajo de pago están diseñados, en la mayoría de los casos, para los compradores de casa por primera vez. Si pudiera tener un solo un centavo simple para cada comprador por primera vez en casa que pensaban que la ayuda para el pago inicial de casa significaba dinero gratis entonces muy probablemente no estaría escribiendo artículos
.

Antes de 01 de octubre 2008 había dos compitiendo organizaciones de caridad que hizo sonar como compradores de primera vez pueden recibir dinero gratis para la totalidad de su pago. Estas organizaciones fueron llamados AmeriDream y Nehemías.

En una frase, que trabajó por el vendedor de hacer una "donación caritativa" para la organización en la cantidad de pago inicial del comprador (más una tarifa nominal alrededor de $ 500) y la organización que a su vez dará la necesaria abajo pago al comprador como un "regalo" que no necesita ser devuelto.

El mensaje de marketing para el comprador fue, en esencia, que podría recibir su casa ayuda con el pago como un regalo y didn 't necesidad de ser devuelto.

Pero fue realmente 'dinero gratis'? No, en absoluto.

La realidad era más del noventa por ciento del comprador que recibió este "dinero gratis" en realidad añade el importe del anticipo al precio de compra. Por ejemplo, si un vendedor de la vivienda llegó a un precio de compra de $ 200.000 y el comprador necesita $ 10.000 o 5% hacia abajo, el comprador simplemente hacer la oferta $ 210.500.

En este escenario es una victoria para todos.

La organización de caridad recibió $ 10,500.

El vendedor recibió el acordado neto de $ 200.000.

El comprador recibe un regalo por un monto de $ 10.000.

El organización de caridad hace que $ 500 de ganancias para el servicio de la transacción.

¿Por qué no es el dinero gratis de regalo? La razón es porque el comprador elevó el precio de la vivienda por $ 10.000. Esto significa que el comprador está financiando $ 10.000 el "regalo". Si tenemos en cuenta que cuesta alrededor de seis dólares por cada mil dólares financiados (en un seis por ciento TAE), el pago de la hipoteca del comprador será de unos sesenta dólares superiores al mes.

No suena mucho como dinero gratis más cuando está siendo financiado como parte de la hipoteca y hellip; especialmente cuando el comprador está pagando intereses de la hipoteca, ¿verdad

Así que, ¿hay realmente ningún programa de asistencia de pago inicial de casa que realmente le dan dinero gratis? La buena noticia es que hay. Sin embargo, las condiciones y criterios hacen estos programas menos popular y las zonas que reúnen los requisitos no son los mejores.

Si usted es un comprador por primera vez en casa y necesita ayuda para el pago inicial de casa llame a su prestamista local para ver si hay son los programas disponibles para sus necesidades o comuníquese con la oficina local de HUD más cercana a usted Hotel  .;