Algunas cosas que usted necesita saber sobre el 1.031 Propiedades Exchange

Muchos propietarios y los inversores sólo se centran en la compra y venta de bienes raíces que se refugio y' t realmente miraron las ventajas cuando se trata de 1031 de cambio que IRS ofrece a la gente. Este artículo discutirá sobre las cosas básicas que usted necesita saber y cómo es beneficioso si usted aprenderá más sobre 1031 propiedades de intercambio
.

Y la mayoría de los inversores de bienes raíces y los comerciantes se acaba de utilizar el dinero que ganan por otros medios o lo mantienen para su uso futuro. Pero en realidad pueden utilizarlo para adquirir otra pieza de bienes raíces y 1031 el intercambio puede ayudar a ellos como lo es no imponible en comparación con otras ventas normales que son gravables con el IRS.

1,031 de cambio también se llama un impuesto intercambio diferido. Bienes raíces inversores que tienen más conocimiento en esta área utilizar esto como parte de su estrategia. Simplemente es la venta de una propiedad calificada y se le da un marco de tiempo para utilizar sus fondos monetarios para adquirir o cambiarla por otra propiedad. Así es como esta transacción se trata como un acto de intercambio y no la compra habitual y venta de propiedades.

Algunas personas pueden mirar de manera diferente y se puede pensar que es contrario a la ley o ilegal. La verdad es que no es ilegal y la ley es en realidad bien informado. Es por eso que hay reglas y regulaciones que participan en este intercambio. Hay ciertas políticas cuando se trata de violación y la persona responsable del intercambio devengarán obligación tributaria.

Las propiedades que intervienen en 1031 el intercambio debe ser el como-bueno para pasar la regulación. Las propiedades deben ser del mismo valor cuando se hace el intercambio. Hay dos reglas principales y simplificados para 1031 propiedades de intercambio. Se afirma que 1) la propiedad de cambio de repuesto debe ser igual o mayor que el precio total de las ventas netas de la propiedad que usted vende, que en este caso se intercambia, y que 2) todo el patrimonio recibido de la venta debe ser utilizado para adquirir la sustitución.

Violación de estas reglas harán que la persona que inició el intercambio responsable del pago de impuestos para la adquisición de la finca.

Y el proceso de intercambio parcial también pueden calificar para el impuesto-aplazamiento parcial con la cantidad o la diferencia será gravado como a “ no como especie y" propiedad.

Hemos mencionado anteriormente que hay un período de tiempo involucrado en 10310 propiedades de intercambio. Estas líneas de tiempo se conoce como el Período de Identificación y el Período de Exchange.

Este período de identificación es un momento fundamental en que la persona que iniciador debe señalar la propiedad que él o ella desea tomar como un intercambio. Esta línea de tiempo tendrá una duración de 45 días, incluyendo fines de semana y días festivos, desde el día en que la propiedad fue vendida.

Con el Período de Exchange, que es de 180 días después de la transferencia de la primera propiedad, o la declaración de impuestos debido la fecha para el año contributivo o lo que ocurra primero.

Estas son sólo algunas cosas que usted necesita saber acerca de 1,031 mil propiedades de intercambio y usted puede encontrar información valiosa en el Internet. Si usted va a querer mirar más en esto también se puede buscar la ayuda de un profesional para ayudarle con sus necesidades de bienes raíces Hotel  .;