Dinero duro de la manera fácil

Desde la situación subprime golpeó masa crítica que ha habido un gran interés en los préstamos de dinero duro. En este artículo espero aclarar algunas de las exageraciones de dinero duro. Además de ofrecer a cualquier persona en busca de dinero duro una guía práctica para la búsqueda de financiación de dinero duro.

Estos son los 5 +/- 2 cosas que usted debe saber sobre el dinero duro.

1. Qué dinero duro. Es
2. La parte difícil de dinero duro Estrellas: 3. Las mejores aplicaciones para Hard dinero

I &'; nunca he sido grande en intros Así que vamos y'. S entrar en ella

1. Qué duro es dinero.

Por supuesto lo primero que queremos hacer es definir dinero duro. Parece que este producto se ha convertido en caliente en la actualidad y' s mercado todavía mucha gente todavía no está seguro en cuanto a exactamente lo que el dinero es difícil. Defino dinero duro como financiamiento no convencional o privado con fondos privados.

Dado que los préstamos de dinero duro no están respaldados por garantías del gobierno, las directrices son menos estrictas y la documentación requerida es mínima. Esto significa que son más fáciles de calificar.

Las puntuaciones de crédito que necesita para calificar para préstamos de dinero duro es menor, entonces necesitará de un prestamista convencional y, en algunos casos, no tienen que preocuparse de su crédito porque la mayoría de los prestamistas de dinero duro no tienen lineamientos mínimos de crédito.

Es posible que escuche el préstamo puente término que se utiliza en lugar del término de dinero duro que está bien que describe uno de los principales propósitos de dinero duro un préstamo a corto plazo para obtener rápidamente desde el punto A al punto B. IE para llegar desde la adquisición hasta un punto en que tal vez usted puede conseguir algún financiamiento a largo plazo.

Para resumir las principales cosas que debe recordar acerca de dinero duro es cierres rápidos, menor directrices de crédito y documentación mínima.

Dinero duro no es la financiación convencional (te dije que en la sección anterior). Nunca se debe utilizar el dinero duro donde Necesitas financiación a largo plazo, porque en el largo plazo, la tasa de un préstamo de dinero duro te matará (más en las tasas de dinero duro más adelante).

Y en cuanto a los términos de GO la mayoría de los prestamistas de dinero duro no tienen productos a largo plazo

2. La parte difícil de dinero duro.

En esta sección quiero hablar de las desventajas de un préstamo de dinero duro. Ahora, cuando digo inconvenientes de TI y' s no dicen que los préstamos de dinero duro son ninguna peor financiación continuación convencional, pero sería injusto hablar de dinero duro y ofrecer toda la alabanza y ninguna crítica

cierres rápidos, el crédito más baja. directrices, la documentación mínima necesaria, su diciendo a ti mismo lo que más podría desear de un préstamo y cómo pueden llamar a un préstamo de esa fuerza.

Bueno, una vez que sabes la respuesta a esa pregunta que usted sabrá si usted puede soportar un préstamo de dinero duro.

La primera parte dura de dinero duro son las tasas. Si usted va a un prestamista o corredor espera pagar en cualquier lugar entre 2 puntos y un máximo de 10 puntos en las tasas para un préstamo de dinero duro. (I &'; he oído rumores de ser acusado incluso más)

Si está muy califica sensible o incluso ligeramente puntuar sensible entonces un préstamo de dinero duro no es definitivamente el camino a seguir para usted. Usted puede esperar una tasa del orden de 9% y tan alto como 24%, dependiendo del prestamista y los términos. (I &'; he rumores de prestamistas de carga mayores tasas oído). Por lo general, cuanto más corto es el término o la más compleja del préstamo mayor será la tasa.

Yo sé que estás pensando dónde están los federales para cerrar los usureros? Pero como se trata de dinero privado no institucional, no regulados por el gobierno federal que todo esto es justo. En este caso se trata de su dinero, sus reglas de sus tarifas.

Usted no puede pedir prestado el 100% del valor de la propiedad. Ahora bien, esto es una cosa que la mayoría la gente se confunde acerca. Algunos prestamistas convencionales siguen ofreciendo el 100% de los préstamos, pero ya que la situación sub prime, espero su puntaje de crédito está por las nubes y tienes un montón de dinero en reserva, ya que la clasificación para uno de los que ahora es casi es casi imposible.

Si usted no califica para el préstamo de 100% un prestamista tradicional sólo le prestará una porción del precio de compra, incluso si no hay equidad en la propiedad que va a querer que usted ponga el dinero para la compra. Así por ejemplo, si usted califica para el 80% y el precio de compra de la propiedad es $ 80,000, incluso si la propiedad vale $ 100.000 (lo que dejaría 20% de capital en la propiedad) que el banco colmo que fuera en $ 64.000 (80% de $ 80.000) . Con el fin de obtener los $ 80,000 del banco que tendría que contratar por $ 100.000, pero todavía se necesita $ 20.000.

La mayoría de los prestamistas de dinero duro le dará el 100% del precio de compra, pero no 100% del valor de la propiedad. La mayoría de los prestamistas de dinero duro tienen un límite máximo del 70% -75% (rumores, por supuesto, que he escuchado de los prestamistas de dinero duro que van más alta) del valor actual de la propiedad o de la ARV (después de valor de la reparación, más sobre esto en la siguiente sección) que quieren que deje la equidad en la propiedad. Esta es su protección en caso de incumplimiento, una propiedad que posiblemente puede vender rápidamente a causa de la equidad. Esta es la razón principal detrás de las líneas de guía relajados. El truco es comprar por debajo del valor de mercado, los prestamistas de dinero duro como buenas ofertas.

Ahora bien, estos pueden parecer inconvenientes, pero en la situación correcta de los beneficios de dinero duro por lo general superan a los inconvenientes. Esto nos lleva a la siguiente sección.

3. Los mejores usos para el dinero duro

Dinero duro no es para todas las situaciones, aquí hay algunas situaciones de dinero duro ideales.

Es necesario mover a un acuerdo y cierre rápido. Financiamiento convencional con la montaña rusa caso, los requisitos de trabajo de papel, líneas de guía de suscripción, etc. a veces puede tomar un poco más de tiempo, entonces usted tiene que cerrar (desde 30 días a que nunca). Si usted tiene un reparto que usted tenga que pasar rápida puedes usar dinero duro y cierre en tan sólo 2 días.

¿Quieres comprar varias propiedades en el tiempo. Un prestamista tradicional le pedirá que complete todo el proceso para cada préstamo, algunos prestamistas de dinero duro una vez que están familiarizados con usted, y por supuesto, tener un buen historial de pagos, ni siquiera necesito que presentar las solicitudes de préstamos en el futuro.

Usted tiene una propiedad que necesita rehabilitación o renovación. Dinero duro y las propiedades de rehabilitación (fix y voltea) van de la mano. Este es uno de los mejores escenarios para dinero duro.

La mayoría de los prestamistas convencionales sólo se prestarán en las propiedades de movimiento en la condición, y si la propiedad no necesita renovación o reparaciones que está en usted. Y como he dicho antes de tener que optar a financiación al 100%, si usted quiere conseguir más que una parte de los costos de adquisición. Así que si usted está invirtiendo en propiedades para voltear o al por mayor, y que necesitan reparaciones o renovaciones antes de que estén en movimiento en la condición, entonces usted necesita dinero duro.

prestamistas de dinero duro se prestan en el valor actual o ARV (el valor de la propiedad después de reparaciones y renovaciones.) Y usted puede incluir los costos de renovación en el monto del préstamo, siempre y cuando el importe total don &'; t superan el límite. La mayoría se prestan hasta el 70% -75% (y, por supuesto, I &'; he oído rumores de algunos préstamos aún más). Así, por ejemplo, supongamos que tiene una propiedad bajo contrato por $ 50,000 y necesita $ 20.000 en rehabilitación, para entrar en movimiento en la condición y tiene un ARV de $ 100.000. Usted puede ir a un prestamista de dinero duro y obtener un préstamo de $ 70.000 ($ 50.000 + $ 20.000) o el 70% de la ARV, que es 100% de los costos de adquisición de lo que significa que acaba de terminar sin acuerdo de pago inicial. (Y yo apuesto a que didn y' t creo que eso fuera posible hoy en día)

Hay diferentes tipos de propiedad. La mayoría de los prestamistas convencionales prestan a cada comercial o residencial, si usted encuentra el derecho prestamista de dinero duro, puede financiar la mayoría de tipos de propiedad con un prestamista.

Usted tiene una estrategia de salida bien definido. Esta es la clave, asegúrese de que tiene una estrategia de salida bien definido, vender, refinanciar etc. Porque como he dicho antes los préstamos de dinero duro no tienen plazos largos pero tienen altas tasas. Así que asegúrese de tener una estrategia de salida muy oportuna bien definido.

El dinero duro puede ser fácil, una vez que sabes lo que es y cómo usarlo. Espero que esto ha ayudado a hacer dinero duro un poco más fácil para aquellos que buscan información sobre el dinero duro Hotel  .;