¿Por qué la precalificación para un préstamo hipotecario?

En el pasado era fácil de solicitar y recibir un préstamo hipotecario. Los prestamistas estaban abiertos a entretener a las solicitudes de préstamo que no mostraron ingresos comprobables y que podrían haber sido las inversiones más arriesgadas. A medida que el mercado de préstamos apretó significativamente en los últimos años, la precalificación para una hipoteca se ha convertido en una necesidad. El proceso en sí es bastante fácil. Los solicitantes en contacto con un prestamista de su elección y discutir los varios préstamos hipotecarios disponibles. El solicitante da información muy básica con respecto a las deudas, ingresos, pasivos, y también dispone de permiso para el prestamista para tirar de un informe de crédito. Una vez que todos los datos están disponibles para el prestamista, el banco determina cuánto dinero estarían dispuestos a prestar dinero a un prestatario tales.

Es importante darse cuenta que la precalificación para una hipoteca no es lo mismo que aplicar para ello. En su lugar, simplemente se presenta un esbozo de un solicitante y' s hechos financieras al departamento de aseguramiento para la evaluación, y en base a los hechos dados, los suscriptores diseñar una cantidad aproximada de los fondos que están dispuestos a invertir en este consumidor. Los bancos no cobran ninguna tasa delanteros arriba para la precalificación de los prestatarios y en su lugar les proporcionan un documento que indica que el consumidor es un comprador serio, que cuenta con el respaldo de un banco. Esto explica y- en parte y- qué precalificación para una hipoteca es una excelente idea

vendedores de viviendas potenciales ven un banco y'. s carta de precalificación como garantía de que están tratando con un comprador potencial que es serio acerca de la transacción. Esto prácticamente garantiza que el negocio de bienes raíces no fallará por falta de financiación. Eso sí, una precalificación no es una garantía para un préstamo, pero es más de una probabilidad de que el banco y el- basado en la información que se les dio y- determina que el consumidor es un riesgo de crédito adecuado y está dispuesto a prestar una cierta cantidad de dinero. Además, se determina un límite de gasto para el consumidor. Esto también pone vendedores a gusto, ya que sólo trae compradores precalificados que realmente pueden pagar el préstamo necesario para sus puertas.

Un vendedor que está trabajando con una serie de ofertas potenciales para un hogar será cuidado de elegir la a los posibles compradores que se parece a s /él será parte de una transacción de bienes raíces fácil. Sin duda, en algunos casos, un comprador podría aceptar la oferta de un comprador que no precalificar con un prestamista, pero está dispuesto a pagar más que el precio de venta; en la mayoría de casos, sin embargo, la precalificación introduce un comprador al frente de la línea de los posibles. Lo que es más, tiene el potencial de poner los compradores y vendedores en una negociación más favorable.

Los prestamistas apreciar el trabajo con los compradores que están precalificados, ya que les ayuda a establecer ya un archivo en el aspirante a prestatario, y la transacción y- cuando s /él encuentra una propiedad que se adapte y- puede proceder rápidamente. Como cuestión de hecho, con una precalificación, los compradores de bienes raíces puede en realidad antes de tiempo determinar una fecha de cierre conveniente y que sea parte de la transacción de bienes raíces.

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