3, 2, 1, y Gone es la primera vez comprador de la vivienda Crédito Fiscal

A principios de este año, el presidente Obama firmó en ley el Acta de 2009. Una de las disposiciones de Recuperación y Reinversión es el crédito fiscal para compradores de vivienda por primera vez. Más específicamente, es una oportunidad para que $ 8,000 impuesto al cheque gratis para usted.

Sin embargo, este crédito fiscal termina el 31 de noviembre de 2009.

¿Quién califica para este First Time Home Buyer &'; s Tax Credit? Cualquiera de una pareja que gana menos de $ 150.000 o una sola persona que ganan menos de $ 75.000 y ninguno de los cuales ha sido propietario de una casa en los últimos tres años.

¿Qué significa esto para el primer comprador de casa de tiempo es que debe tener comprado y cerrado en su nuevo hogar entre el 1 de enero de 2009 y 31 de noviembre de 2009. Si usted refugio y' t ya comenzó el proceso de compra, es necesario iniciar
ahora

Tres y medio puede parecer mucho tiempo, pero, desde 01 de mayo 2009 el Congreso promulgó el Código de Conducta del valor de la vivienda (HVCC mayo de 2009) y la Ley de Divulgación de Información de Hipotecas (MDIA agosto de 2009). Estas dos nuevas leyes han añadido numerosos días para el proceso del préstamo. Ya no es posible cerrar un préstamo en un 15 - 30 días. Para estar seguro, usted debe planear en un 45 y- Proceso de 60 días una vez que tenga un acuerdo de compra y venta firmado.

Si usamos el peor período de días de caso 60 para fines de planificación, lo que significa que usted necesita para comenzar antes del 1 de octubre de 2009. Let y' s también no hay que olvidar que es Acción de Gracias a finales de noviembre. Oficinas de grabación se pueden cerrar debido a las vacaciones, y en muchos condados, sus horas se han reducido debido a los recortes presupuestarios. Y muchos están cerrados por lo menos un día a la semana. Además de esto, en busca de un nuevo hogar puede tomar varias semanas o más. Así que estamos casi de vuelta al 1 de septiembre de 2009, que está ahora a sólo unos días.

Así que, ¿cómo empezar este proceso ahora?

Como primer comprador de casa de tiempo, es importante saber cuánto casa usted puede permitirse. Para empezar, usted debe hablar con un originador de préstamos /Certificado Hipoteca Especialista de Planificación (LO /CMPS). A LO /CMPS está calificado para ayudarle a evaluar su situación de crédito, su calificación para un hogar que puede pagar y explicando los diferentes programas de préstamos. Esté preparado para hablar honestamente con nosotros acerca de su situación financiera ya que nuestro objetivo es ayudarle en la compra de su primera casa. Más que probablemente, el mayor
de activos que tendrá que adquirir.

Una vez que usted ha sido pre-aprobado para una hipoteca, la compra de su nueva casa con un agente de bienes raíces se vuelve más centrado. Ahora ya sabe cuánto puede permitirse. El agente de bienes raíces será entonces dirigir hacia ese rango de precios. Al estar pre-aprobado también lo pone en una mejor posición de negociación cuando usted hace una oferta de compra.

Estamos todavía en compradores &'; mercado. Inventarios de vivienda han aumentado, valor de las viviendas han bajado, las ventas de casas existentes son bajos aunque han ido aumentando, y las tasas de interés de las hipotecas siguen en mínimos históricos. Los vendedores están más dispuestos a hacer concesiones en el precio de compra y pagar una parte de los costos de cierre. Esto significa que usted puede conseguir más en casa ahora que en un “ up &";.
Mercado

Cuando el mercado no dar la vuelta, todo lo invierte. Más compradores están compitiendo por esa misma casa, los valores están subiendo, y las tasas de interés de las hipotecas serán más altos. Los vendedores ya no estar dispuesto a dar concesiones. Esto se traduce en que el hogar que usted podría haber ofrecida fácilmente, pueden ya no estar a su alcance financiero.

Tome ventaja de este y" abajo y" mercado y el crédito tributario por los compradores de vivienda por primera vez. Usted puede ahorrar más que $ 8000 en su primer hogar.

Por favor, don &'; t ser uno de los nuevos compradores de primera casa a tiempo preocupándose de si, o no, que se reunirá el 31 de noviembre 2009 fecha límite. En su lugar, estar en su nueva casa antes de Acción de Gracias, disfrutando de las vacaciones con su familia y amigos.

Para ayudarle aún más en la comprensión de esto una vez en un crédito fiscal de por vida, por favor descargue este artículo gratis, El Crédito Tributario por primera vez comprador de la vivienda Restaurant  .;