Las disputas sobre los datos de la NAR plantean dudas sobre el papel Realtors 'En La burbuja del mercado inmobiliario

Las recientes acusaciones de que la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios ha inflando las ventas de viviendas plantean preguntas sobre el grupo y' s papel en la burbuja inmobiliaria y la sigue luchando mercado de la vivienda.

Los economistas utilizan sus cifras de ventas de casas para medir la salud de los mercados de la vivienda y la economía en general. Pero esos números están siendo cuestionadas. Decir NAR y' s las ventas de casas están inflados en un 15 a 20 por ciento, una firma de análisis de vivienda, CoreLogic, encontró que el grupo de comercio y' s cifras contradicen sus datos, así como la información de otros investigadores. Tal vez una agencia gubernamental no sesgada como las ventas Shome la Oficina del Censo de Estados Unidos, los mercados de vivienda, NARhould hacerse cargo de la presentación de informes de los datos de ventas de casas de suma importancia.

Los prestamistas de hipotecas a menudo se culpa por haber causado la burbuja de precios de la vivienda, mientras que la NAR y ' ; s papel en la crisis ha sido ampliamente ignorada. Los prestamistas pueden elegir para aprobar las solicitudes de hipotecas o no, pero no fijar los precios de origen. Los prestamistas consideran que el valor de la vivienda de tasación, pero ese valor se basa en otros valores de las casas cercanas. Si todo el mercado si caro, casas sobrevaloradas entonces individuales son percibidas como valorada adecuadamente. Cómo mucho hipotecas de alto riesgo contribuyeron a la burbuja de precios de la vivienda no está claro. Tal vez haciendo hipotecas disponibles para más personas ayudaron a aumentar la demanda de viviendas, pero las hipotecas subprime estaban destinados a hacer que la propiedad de vivienda sea posible para más personas, como las minorías y los compradores de vivienda de bajos y moderados ingresos por primera vez.

Los compradores y vendedores trabajar con sus agentes de bienes raíces establecen valores de las casas. Los agentes de bienes raíces eran de hecho un factor en el aumento de valor de las viviendas. Sólo recuerde los programas de televisión que muestran cómo hacerse rico rápidamente hogares voltear

Al menos un comentarista, está pidiendo una investigación del Congreso sobre NAR y' s papel en la burbuja inmobiliaria, afirmando que:. Y" Si una investigación reveló la organización Realtor tan firmemente cómplices de la acumulación de la nación y' s distorsión vivienda, wouldn y' t que el trabajo para frenar, en este auto grupo de la industria privada interesada e irresponsable y"?

NAR no puede ser irresponsable, pero no es una agencia del gobierno imparcial. It &'; s un grupo del sector de trabajo para los agentes inmobiliarios, una animadora consistente para adquisitivo real estate

Tome por ejemplo su declaración en mayo de 2005 que la disponibilidad de viviendas había mejorado durante dos trimestres consecutivos, mantener la vivienda a su alcance en. la mayoría de las áreas. Como ejecutar en Business Wire, NAR dijo que el hogar típico tenía 132,9 por ciento de los ingresos necesarios para comprar una casa en el precio-vivienda existente mediana, que era $ 188.800. Una familia media de ingresos ganando $ 56,323 podría comprar una casa que cuesta $ 250.900. El aumento de los ingresos, dijo, habían compensar los mayores tipos de interés hipotecario y los crecientes precios de la vivienda, y los pagos mensuales de la hipoteca sigue siendo históricamente baja a pesar de los crecientes precios de casas que habían superado el aumento de ingresos, dijo que su economista jefe en el momento

“. No tendría que ser un aumento significativo en las tasas de interés hipotecario para la asequibilidad a disminuir hasta el punto que la familia típica sólo podía darse el lujo de una casa de precio mediano, y" dijo Al Mansell, presidente de NAR en el momento y CEO de Coldwell Banker Residential Brokerage en Salt Lake City. y" Ninguno de los modelos de pronóstico muestran las tasas de interés conseguir siquiera cerca de ese punto, lo que subraya la solidez de la vivienda como una inversión para el futuro previsible y".

Vaya. Supongo que tiene que un mal

Mansell concedió casas se habían vuelto más caro, pero señaló que, afortunadamente para los compradores de vivienda, los bajos hipotecas con pagos iniciales estaban disponibles Hotel  ..;