¿Soy demasiado viejo para una hipoteca?

Las dificultades asociadas con la obtención de una hipoteca han sido bien documentados, sobre todo para los compradores de primera vez y los que tienen capital negativo o mal historial de crédito. En términos de asesoramiento hipotecario, los prestatarios de mayor edad rara vez se incluyen en este grupo, sin embargo, en muchos casos, la edad puede ser un obstáculo importante en la obtención de un préstamo a largo plazo.

Restricciones de edad

El problema prestamistas hipotecarios tienen con los prestatarios de mayor edad no es tanto su edad actual, ya que es su edad al final del préstamo. Por ejemplo, una persona de 50 años de edad será de 75 para el final de un plazo de 25 años, 10 años más allá de la edad de jubilación. Como resultado, la mayoría de los prestamistas incluyen una cláusula legal que establece una hipoteca debe ser pagado antes de la jubilación, a menos que el prestatario puede aportar pruebas que van a tener una renta de jubilación suficiente. Algunos prestamistas como Santander y Yorkshire Building Society permiten hipotecas para ser pagado en el momento en que el prestatario mayor llega a 75, sin embargo, aquellos que se extienden más allá de la jubilación son más pesadamente escrutados. Woolwich, por otro lado, tiene un límite de 70. HSBC institutos un límite de 65 en los pagos de interés solamente, sino que permite la devolución de hasta 75. Leeds Building Society permite a los solicitantes para llegar a la edad de 85, sin embargo, sólo si poseen un de pensiones o de ahorros de la que para hacer pagos significativos. A pesar de estos límites aparentemente flexibles, la probabilidad sigue siendo alto que la mayoría de los préstamos más allá del umbral de la jubilación serán suscritos manualmente.

Los compradores de primera vez más de 40

Para algunas personas, se agravan las restricciones de edad por el hecho de que son los compradores de primera vez. Aunque esto puede ser ostensiblemente un acontecimiento raro, dada la sociedad luchas económicas se enfrenta hoy en día más y más compradores de primera vez son mayores de 40.

A medida que estas hipotecas podrían terminar más allá de la edad de jubilación, la mayoría de ellos será examinado de cerca por los prestamistas. En la mayoría de casos, sin embargo, estas políticas no son aplicables a los estándares modernos. Muchos compradores por primera vez sobre la edad de 40 están optando por no jubilarse a los 65 años, sobre todo si se pasaron la mayor parte de sus primeros años el pago de deudas de matrícula y otras cuotas. Mejores hábitos de salud y los pobres de ahorro también dan lugar a hacer retroceder la edad de jubilación tradicional. En consecuencia, las mediciones actuariales estándar no deben desalentar a un individuo de la aplicación, ya que los prestamistas mismos están reevaluando sus restricciones de edad.
Hipotecas Garante

Otro grupo común de los solicitantes que podrían caer bajo la restricciones de edad son compradores por primera vez que dependen de sus padres para ser garantes. Estos préstamos, llamadas hipotecas garantes, se están convirtiendo en un vehículo popular para que los padres ayuden a sus hijos dentro de la compra de su primera casa. Sin embargo, garantes están sujetos a las limitaciones de edad instituidos por el prestamista. Por lo tanto muchos padres, sobre todo los que tenían hijos más tarde en la vida, será demasiado viejo para ayudarles en este sentido.

¿Qué hacer como Prestatario Mayor

Cualquier persona sobre la edad de 40 que buscan obtener un préstamo debe pensar cuidadosamente cada vez que llene una solicitud. El paso obvio sería aplicar para una hipoteca menor de 25 años. Por lo general, los prestamistas ofrecen hipotecas a un mínimo de 5 años. Desafortunadamente, muchas personas no están en condiciones de pagar los pagos mensuales más altos que son consecuencia de los períodos de préstamo más cortos. En estos casos, los prestatarios potenciales deben discutir las opciones con su agente de hipotecas para mejorar su elegibilidad. Tener una pensión de jubilación o de la historia ahorro demostrable puede convencer a un prestamista que un solicitante es fiscalmente responsable. Trabajar en una industria que puede realizarse más allá de la edad de 65 años puede boya caso de un individuo. Por otra parte, la búsqueda de los prestamistas que simpatizan con aliviar las restricciones de edad también puede aumentar las posibilidades de obtener una hipoteca Hotel  .;