Cómo hacer llegar su Primera Deal: Qué dirección debe tomar? Parte IV: ¿Qué etapa se utiliza para su Venta

Desde I &'; que he tomado hasta aquí, I &'; He decidido que lo lleve hasta el final! Puedo los &'; t te dejan colgando en este punto puedo? Bueno, vamos y' re-cap s. Usted ha conseguido su primer contrato, habéis precio de su unidad (s) y ahora nos vamos a discutir en qué etapa de la venta que se encuentra y cómo esto va a afectar a usted y lo más importante, cómo afectará a la venta.

La primera etapa que voy a hablar es algo que me gusta llamar la etapa bolso. La etapa bolsa es donde se venden sin ningún ingeniería o ningún plan en absoluto. Sólo tienes este pedazo de tierra, se quiere venderlo, y otra persona puede hacer lo que él o ella quiere con él. Eso va a lograr que el retorno más bajo. Una vez más, no es un mal escenario, pero esta es la etapa que obtener la menor cantidad de dinero.

A continuación, el siguiente que quiero hablar de eso es donde usted tiene una idea, y tal vez de ir a un arquitecto o un ingeniero y él esboza algo muy preliminar basado en los límites de la propiedad. Y vamos y' s dar un paso más allá porque se ejecuta por el departamento de planificación o el departamento de zonificación y que dice que sí que es, probablemente, va a ser posible (sólo desde un punto de vista informal), pero sin duda no van a darle cualquier tipo de las aprobaciones en él. Sólo pensamos que si usted entró con algo así, es probable que volar. Vamos gente, que vale la pena un poco más, pero no mucho más que la propia tierra cruda.

Vamos y' s llevarlo a las próximas personas de nivel. Cuando usted pasa el dinero real para conseguir la ingeniería de hacer, y tener un plan de sitio más formal, y hacer la solicitud de los permisos, que es cuando se llega a ser mucho más ... mucho más valioso. Entonces, cuando usted finalmente consigue las aprobaciones que está listo para los permisos de construcción (no sólo la zonificación permisos pero está listo para los permisos de construcción) y se puede empezar a poner una pala en el suelo que es cuando la tierra es su más valioso. Así que pensar en sus opciones y tomar la mejor decisión, la que funciona mejor para usted no sólo personalmente, sino una que dará el mejor retorno Hotel  .;