Secretos de Remodelación rentable

Introducción

¿Qué es la remodelación?

Remodelación está actualizando o alterar la apariencia y la utilidad funcional de una remodelación building.Home es un gran negocio. Representa alrededor del 40% de todo el gasto en construcción residencial y cerca del 2% de la economía estadounidense

Así que para responder a la pregunta y". ¿Vale la pena remodelar mi casa y"
Probablemente; sin embargo, hay muchos factores a considerar

¿Por qué remodelar

En primer lugar es necesario determinar qué y'.? es tu motivación? ¿Por qué quieres remodelar? ¿Está remodelando para su auto y su disfrute familias o para aumentar su valor de tasación?

En segundo lugar no esperes una recuperación total de su inversión en la remodelación. Algunas estimaciones son tan bajos como 40 centavos de dólar. Otros, dependiendo de lo que usted remodela puede recuperar más del 80%

Cuando remodelar

Otros factores que afectarán el rendimiento de su inversión:.?
1. ¿Qué clase de tiempos económicos estás experimentando? ¿Está usted en un mercado hacia arriba o abajo?
2. ¿Cuánto tiempo se tiende a permanecer en el hogar? El más largo es el mejor para un buen retorno de su inversión.
3. ¿Cómo y' s del mercado de la vivienda en su área? ¿Está compitiendo contra una gran cantidad de nuevos hogares de la zona?
4. ¿Cómo va la remodelación afectará su valor de tasación? Averigüe antes de invertir su dinero. Página 5. ¿Qué tan fuerte es el mercado de reventa? Hacer una agente de bienes raíces local para las ventas comparables para su área.
6. ¿Qué tan pronto es lo que planea vender?
7. ¿Tiene planes para vender con servicio completo MLS, PART, o de cuota fija MLS?

¿Quién debe remodelar?

Pregúntese quién hará la remodelación? ¿Qué tan bueno eres en la remodelación
Si usted y'?. Re no realmente útil, tal vez encontrar un amigo y servicios de trueque o comercio
¿Vas a hacer el trabajo o contratar el proyecto a cabo

? Si está pensando en remodelar, obtener tres ofertas de empresas locales. Pregunta corredores, prestamistas y tasadores si el costo de la realización de remodelación warrants. Francia El porcentaje de retorno de la inversión para la remodelación va a cambiar con el tiempo y varían de una zona a otra. Pregunte a los profesionales.

Pesar cuidadosamente expensas de remodelación basado en el retorno. Hacer sólo aquellos proyectos que le traerá una significativamente mayor precio de venta o un mayor placer de la familia.
Mejoras y actualizaciones causan angustia para la mayoría de los vendedores, porque un vendedor quiere recuperar el valor total en dólares de las mejoras. El estándar de la industria sugiere que se pondrá en unos 40 centavos por cada dólar. No hay que esperar para recuperar el importe total
.

Por ejemplo, si usted pone en mejoras por un total de $ 10,000, usted debe esperar un retorno neto de aproximadamente $ 4.000. Como vendedor, usted debe recordar que usted pone en ese bonito paseo de ladrillo porque lo quería, no por su valor de reventa.

¿Qué debe remodelar?

Costo aproximado 2,007 vs. un valor informe - ROI promedio
cubierta 85,4%
Una cocina importante remodelar 78,3%
Un cuarto de baño remodelación 78,3%

Cocina y remodelaciones de baño son siempre seguros a considerar para una buena rentabilidad en dólares de su inversión.

Conozca esta respuesta; se le agrega algo a la casa que traerá a usted ya su familia el placer y el disfrute o estás añadiendo algo para agregar valor
? Dos consideraciones muy diferentes.

Áreas de remodelación que le traerá solamente retorno marginal de la inversión son:
1. Ministerio del Interior
2. Adiciones de Sunroom
3. Adiciones habitaciones familiares
4. Adiciones suite principal

Las diferencias regionales son también una consideración.

En las cocinas del oeste y baños son grandes
costa Este y del Norte se inclina más al apartadero, ventanas de doble panel y los tipos de energía de remodelación.. México La Sur es grande en la familia habitaciones, apartaderos, cocinas y reemplazos.
Y el Medio Oeste se inclina hacia cocinas, baños y terrazas.

Resumen

En general las dos áreas normalmente seguros para considerar la actualización y remodelación para el mayor retorno de su inversión, son baños y cocinas

Es necesario responder a estas preguntas antes de empezar:.
1. ¿Por qué están remodelando?
2. ¿Quién hará la remodelación? Página 3. ¿Qué vas a remodelar?
4. ¿Cuánto tiempo va a permanecer en el hogar?
5. ¿Cómo va a pagar por la remodelación?
6. Lo retorno de su inversión están esperando

Si su respuesta a estas preguntas y planear su proyecto, es probable que pueda recuperar entre el 40 y el 80 por ciento de sus costos de remodelación

Derechos de autor y copia?; Wee Dilts 2009
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