Somos arrendatarios de pisos - No puedo solicitar una respuesta del terrateniente de mi bloque

Puede que el terrateniente no responde a sus intentos de escribir en ellos. Es sorprendentemente frecuente para los arrendatarios de inmuebles residenciales a teléfono, escribir o enviar un e-mail a su terrateniente y de recibir respuesta. Un punto habitual para este ser descubierto es cuando los compradores o vendedores de apartamentos debe proporcionar la prueba de la cubierta de los edificios de su bloque. Esta frecuencia está dispuesto por el terrateniente (marque el contrato de arrendamiento para verificar cuya obligación es) y es su obligación de demostrar a un prestamista que la finca esté asegurado adecuadamente.

La primera cuestión a tener en cuenta es que la ley está de su lado. La segunda cosa es que, si se han tratado todas las maneras posibles para contactar con el terrateniente, suele haber una forma en que el sistema permitirá a los propietarios planas para obtener el resultado de que un deseo para, ser que una extensión de contrato de arrendamiento, la adquisición de dominio absoluto o Derecha para Administrar (RTM). propietarios planas tendrán un abogado de emancipación y /o agrimensor para ser de ayuda aquí y propietarios planas encontraste investigados profesionales locales en el sitio web de organizaciones como la Asociación de Profesionales en propiedades arrendadas emancipación
.

posiblemente pertenece la plena propiedad por alguien y puede posiblemente han fallecido. Alternativamente pueden haber movido y no informó al Registro de la Propiedad de su nueva dirección, como es su obligación. Una opción alternativa es que no se le ha ofrecido el y" derecho de tanteo y" en caso de que un título de dominio absoluto fue vendido. Esta es prohibido y durante 18 meses usted tiene el derecho de anular la venta o comprar usted mismo

Si el dueño le dice que vendió el dominio absoluto de otra persona, a pesar del hecho de que el propietario original, y'. Pormenores s son en el título, entonces legalmente siguen siendo el propietario. Es su obligación legal de asegurarse de la documentación está al día.

Una de las razones por las que tengan dificultades para controlar la freeholder es que el negocio haya dejado de operar, se ha ido a la quiebra, entró . administración o incluso han golpeado apagado por Empresas House of

propietarios planas pueden haber encontrado que los activos de la empresa de propiedad absoluta - si el dominio absoluto se llevó a cabo por una empresa - pueden tal vez han pasado a la Corona. El Tesoro de la Nación será entonces casi seguro que el contenido de vender el dominio absoluto a uno y sus vecinos en el precio de mercado abierto, es decir, la suma por la cual un terrateniente podía vender el dominio absoluto en una subasta. El cargo eventual sería hasta propietarios planas para negociar.

Si la empresa está en quiebra o administración puede servir a la notificación en el administrador o síndico. Si se aplica la bancarrota entonces habrá un administrador en la que servir a la notificación requerida o para uno ponerse en contacto

Si sus mejores trabajos vomitan un espacio en blanco y usted y sus compañeros de los arrendatarios no se puede descubrir el terrateniente -. Una situación conocida como una y '; terrateniente ausente y' o Y '; ausencia arrendador y' - A continuación, los propietarios de planos pueden considerar la aplicación de una orden de adquisición de derechos a través de un tribunal del condado de

Inicialmente se debe obtener una valoración legalmente aceptable de la plena propiedad.. Uno debe hacer uso de un inspector calificado y creíble con una especialización en traspasa Emancipación. Propietarios planas posiblemente descubrirán problemas con otro tipo de topógrafo y uno puede encontrar un buen tasador, controlados y experiencia local a través de la búsqueda del topógrafo en el sitio Internet de la Asociación de Profesionales traspasa derecho al voto (ALEP).

Cuando tiene la Orden de devengo, los propietarios planas posteriormente puede solicitar al Tribunal de Valoración Se traspasa (LVT) para les permita conocer el costo para usted para adquirir la plena propiedad. El proceso está proscrito en la Sección 26 de la Ley de Reforma traspasa y Desarrollo Urbano para la adquisición de dominio absoluto o la Sección 50 para las extensiones de arrendamiento. Propietarios planos deben ser capaces de adquirir la plena propiedad una buena oferta más barata que si se pudiera localizar a su propietario absoluto, porque el LVT considerará propietarios planas &'; oferta y' precio. En vista del hecho de que no hay una contraoferta, siempre que su oferta inicial es razonable, se puede pagar la Corte del Condado relevante la cantidad acordada y comenzar el proceso de compra de su dominio absoluto. El dinero después de que se va al terrateniente en el caso de que aparecen.

Uno puede solicitar un abogado, perito o intermediario para llevar a cabo el trabajo de detectives para usted. Tenga cuidado para dibujar en aquellos con un historial - su asociación profesional es la Asociación de Profesionales traspasa derecho al voto. Hay un extenso trabajo de la pierna y se ahorrará mucho dinero haciéndolo usted mismo. Sin embargo, hay una gran cantidad de dificultades para negociar los propietarios tan planas necesitarán paciencia y perseverancia Hotel  .;