¿Qué pasa con la Casa en un divorcio

Al lado de los hijos, la división de la propiedad es probablemente la parte más importante del proceso de divorcio. Esto es especialmente cierto cuando existe la propiedad de una casa antes de que se inicien los procedimientos de divorcio. Hay varias opciones abiertas a las parejas que son dueños de una casa cuando se divorcian, algunos son más equitativos que otros. Sin embargo, es esencial para asegurarse de que cada parte se compensa por su participación en la casa tras el divorcio.

El método más común de eliminación de la equidad en la casa en un divorcio es vender la casa y distribuir los beneficios entre ambas partes en la demanda de divorcio. Si bien la venta de la casa en un divorcio y la distribución de los beneficios es la solución perfecta, tal vez no sea la mejor, sobre todo si hay niños involucrados. Ellos van a sufrir lo suficiente debido a la pérdida de uno de sus padres de la casa, por lo que en muchos casos el padre que retiene la custodia de los niños también se conserva la casa en un divorcio.

Si la parte que se ha adjudicado el casa en el divorcio no puede obtener una hipoteca en el momento del divorcio, que pueden optar por firmar un acuerdo que establece la casa debe ser vendido cuando los niños alcanzan la mayoría de edad (18). El problema con este método es que puede crear una carga fiscal importante para ambas partes en el caso de los niños que son muy jóvenes en el momento del divorcio. La razón de esto es la exclusión $ 250,000 en ganancias de capital impuestos afirma ambos propietarios deben vivir en la casa de dos de los cinco años anteriores. Esto puede crear una carga fiscal importante en el partido que se adjudicó la casa en el divorcio y decide venderlo en menos de cuatro años después del divorcio Hotel  .;