Hacer frente a la propiedad Propiedad Conjunta en un divorcio - Entrevista con Shari-Lynn Cuomo Shore

Las personas casadas no sólo compartir sus vidas emocionalmente y tener hijos en común, pero a menudo, en forma conjunta propiedad y activos. Propiedad conjunta de una casa, por ejemplo, puede hacer que un matrimonio se sienten conectados entre sí, como socios en la vida, incluso si una de las partes más contribuyó financieramente a la casa. Sin embargo, dada la alta tasa de divorcio, esta unidad puede a menudo amargas, y las cuestiones de propiedad de propiedad conjunta puede dar a un divorcio complicado y áspero.

La forma de propiedad conjunta de propiedad debe ser dividida, o en algunos casos , celebró igualmente, después de un divorcio puede variar de acuerdo a las leyes de los estados particulares, que han contribuido más, si uno de los cónyuges era y" la culpa y" y otros factores. Shari-Lynn Cuomo Shore, quien tiene una práctica en el Wolf & Firma Shore en Hamden, Connecticut, tiene una vasta experiencia en la resolución de cuestiones de propiedad conjunta, antes y después de un divorcio y discute cuestiones de propiedad que surgen en el proceso de divorcio.

Muchas personas piensan que, en un divorcio, la propiedad es por lo general dividir 50/50, pero esto no es siempre el caso. ¿Cuáles son algunos de los casos en que los bienes deben dividirse por la mitad y los casos en que no se debe dividir esta manera

Shari-Lynn Cuomo Shore:? Si bien la presunción general es 50/50, la distribución real de la propiedad depende de una variedad de temas que pueden variar de estado a estado. Por ejemplo, la contribución a dicha propiedad puede afectar a la distribución, la duración del tiempo del matrimonio, si existe o no un acuerdo prenupcial (y si ese es válida) y si una parte tiene la culpa de que el matrimonio. Para aclarar, muchos estados son y" sin culpa y" los estados de la unión, pero si la disolución procede a prueba y evidencia de, por ejemplo, una aventura, o superficies de abuso, a menudo la parte infractora se considera y" la culpa y" y obtiene menos de la mitad de los bienes gananciales.

Un ejemplo donde la propiedad probablemente se divide 50/50 es en el caso de un matrimonio más largo (digamos por ejemplo, 20 años o más), donde cualquiera ambas partes trabajaron durante todo el matrimonio y contribuyen al mantenimiento de la casa, o incluso en una de las partes trabajaron a tiempo completo, pero el otro se hizo cargo de la casa, levantaron los hijos, etc. Un ejemplo de un caso en el que la propiedad no puede ser de empate podría ser un caso en que una de las partes entró en el matrimonio con grandes cantidades de dinero y suficiente mobiliario para amueblar la casa entera. A pesar de que esos activos se convertirían en los bienes gananciales en ese momento, si los fondos no se accede por la otra parte, o los muebles wasn y' t usado, deseada, mantenido, etc, por la otra parte, sobre todo en un matrimonio más corto, el partido que entró en el matrimonio con los activos también puede dejar con tales. Por supuesto, estas son generalizaciones y cada caso debe ser analizado individualmente.

¿Es la mejor opción para vender una vivienda de propiedad conjunta y se reparten el dinero de la venta? ¿Qué pasa si la pareja quiere aferrarse a la casa y poseen conjuntamente una casa después de un divorcio? ¿Cómo pueden los cónyuges protegerse si conjuntamente propiedad después de un divorcio

SCS:?. En general, no es de nadie y' s mejor interés de ser propietario, con una persona a la que se han divorciado Mientras que ciertamente puede haber excepciones, la gente en general, obtener el divorcio porque no pueden ponerse de acuerdo sobre cuestiones importantes, tienen diferentes puntos de vista, etc. Por lo tanto, no sería una decisión inteligente de poseer algo juntos o tener cualquier tipo de empresa de inversión /negocio en común. Dependiendo del valor de la casa, los deseos de las partes se divorcian y si hay niños, la venta de una vivienda de propiedad conjunta y dividiendo el producto puede ser la mejor opción. Sin embargo, si hay muy poca equidad en la casa, o si una de las partes desea permanecer allí, especialmente si se trata de trasladar a los niños en edad escolar frente a mantenerlos en el mismo distrito escolar, puede ser una mejor opción para una de las partes para retener el casa. Si este es el caso, la parte de desocupar la residencia debe vender o dejar de reclamar su interés a la otra parte (de nuevo, en función de la equidad en el hogar). Y luego, si ambas partes están listados en la hipoteca, las partes deben ponerse de acuerdo en un corto período de tiempo en el que se le pedirá al partido que conserva el hogar para refinanciar para que la hipoteca es entonces únicamente en su nombre. Esto entonces evitar que el partido desocupar la residencia de tener una deuda /pasivo para una propiedad en la que él o ella no tiene ningún interés.

No separaciones a largo plazo complican las cosas en términos de propiedad que se adquiere durante la separación pero antes de que el divorcio

SCS:?. Una separación a largo plazo puede complicar la división de la propiedad que se adquiere durante el período de separación pero antes del divorcio por algunas razones Por ejemplo, separar las partes comienzan a menudo el uso de cuentas bancarias separadas, ocultando activos, etc. El problema con esto es que las partes están todavía técnicamente casados ​​y por lo tanto, los bienes obtenidos (por lo menos en la mayoría de los estados) durante este período de tiempo es todavía una parte de los bienes gananciales, pero los partidos son más propensos a luchar por ella y /o desear conservar de forma individual.

Si una pareja todavía posee la propiedad después de un divorcio, ¿existen problemas legales que pueden surgir cuando una de las partes desea renovar o agregar a la propiedad? ¿Cómo es esto trató

SCS:?. Si bien yo no recomendaría esta opción, sí, los problemas pueden surgir sin duda Si por alguna razón, las partes deciden poseer conjuntamente una propiedad después de un divorcio, debe haber suficientes en términos de la sentencia de divorcio para abordar las preocupaciones tales como renovaciones, ampliaciones e incluso la eventual venta de la propiedad. En esencia, si las partes no pueden ponerse de acuerdo en estos términos, si la sentencia de divorcio no proporcionó para ellos, o si desean hacer algo más que lo que los mandatos sentencia de divorcio, que tendrían que volver a abrir el divorcio con una cuestión post-juicio y pide que la corte emita una orden. Por otra parte, algunas personas buscan la mediación antes de ir a la corte para hacer frente a estas preocupaciones y espero llegar a su resolución conforme.

¿Cuáles son otros asuntos sobre bienes de propiedad conjunta en un divorcio que se ve a menudo? ¿Cuáles son sus pensamientos en cuanto a las mejores resoluciones

SCS:? Hay todo tipo de problemas con los bienes comunes que se producen en un divorcio, pero no hay necesariamente una mejor resolución, porque es todo depende de la hechos específicos del caso. Siempre decimos a nuestros clientes que el tribunal se refiere únicamente a los mejores intereses de los niños, no con lo que quieren los padres. Dicho esto, la mayoría de los abogados, y casi todos los tribunales, no lo hará y" litigar ollas y sartenes y". Asesoramos a nuestros clientes de que deben dar un paso atrás de la situación y tratar de verlo como un tercero neutral y realmente evaluar sus prioridades. A veces, hay razones sentimentales para retener la propiedad, a veces hay momentos financieros y otros, es simplemente a “ vengarse y" . la otra parte de Una vez que un cliente puede evaluar el razonamiento detrás de querer retener algo, podemos ayudarles a descubrir cómo deben luchar por ello y si lo es, de hecho, una de las prioridades Hotel  .;