*** ¿Crees que usted no quiere ser un propietario? Tal vez debería pensar otra vez

A los ojos de muchos inversores potenciales, ser dueño de propiedades de alquiler conlleva demasiados problemas

“. I &'; Nunca D invertir en propiedad, y" algunos dicen. y" ¿Quién quiere ser llamado a cabo a las 2 am para arreglar un retrete parado-up &";?

Sin duda, si la auto-administrar bienes raíces, usted recibirá las llamadas desagradables. Va a poner en un montón de tiempo y esfuerzo, así que a menos que usted y' re un masoquista, se establezcan sistemas y personas de comercio para mantener y reparar sus propiedades

Sin embargo, en mi experiencia, la necesidad de la autogestión. no crear una carga indebida. En mis primeros años, decenas de mi baja auto-administrado a los alquileres de ingresos moderados. Sin embargo, al mismo tiempo, me mantuve una posición profesorado universitario a tiempo completo y también matriculado a tiempo completo en un programa de doctorado rigurosa en los negocios.

Para centrarse en aspectos negativos como la limpieza de inodoros, cortar el césped, o engatusar

inquilinos díscolos para pagar su renta no alcanza el punto más importante:.

Gestión propiedad ofrece una oportunidad lucrativa para elaborar una estrategia de mercado para sus propiedades

En lugar de una carga, la autogestión presenta una bendición. La clave es pensar no como un propietario, sino como un empresario. Como propietario empresarial, que encontrar la manera de maximizar sus ingresos netos mediante la adaptación de su propiedad y' s características y beneficios para que coincida con las intensas necesidades insatisfechas y deseos de un segmento de mercado específico de los inquilinos

Sí, se puede. mantenerse alejado de gestión de la propiedad, si lo desea, mediante la delegación de funciones operativas a una empresa de gestión de la propiedad o de los empleados

Pero hay que tener en cuenta que en nuestra sociedad, los empresarios ganan las mayores recompensas -. una recompensa que se encuentra fuera de llegar a aquellas personas menos implicadas que invierten de forma pasiva y esperar a ver su dinero crezca de lejos

Este artículo es una adaptación del libro nuevo
Universidad Trump Edificio de la abundancia 101:. Su primeros 90 días en el Camino a la Prosperidad.
Disponible 2 de octubre en su librero.
Gary W. Eldred, PhD, se ha involucrado en cientos de transacciones de bienes raíces como comprador, vendedor y consultor. Es autor de muchos libros más vendidos en el sector inmobiliario. Dr. Eldred crea el Programa de Formación de Inversores Bienes Raíces en la Universidad Trump Hotel  .;