*** Las lecciones provechosas de ejecuciones hipotecarias Multi-Unit

Un promotor inmobiliario Sé dijo algo interesante para mí la semana pasada

“. Prácticamente todas las propiedades embargadas por ahí son viviendas unifamiliares o condominios , y" el dijo. y" Si me pueden encontrar más de un puñado de propiedades de unidades múltiples adjudicados, I &'; comeré mi camisa. It &'; s porque la gente casi siempre hacen dinero en múltiples unidades, por lo que no van a la ejecución hipotecaria y".

Una declaración interesante, seguro. Así que empecé a buscar en línea para las estadísticas sobre las ejecuciones hipotecarias multifamiliares. ¿Qué porcentaje de todas las propiedades embargadas actualmente son múltiples unidades? No tuve la suerte de descubrir.

Pero luego me fui a un servicio de lista de exclusión en línea popular, Foreclosurewarehouse.com. Efectivamente, encontré propiedades de unidades múltiples que figuran allí, pero no muchos. Contra las viviendas unifamiliares y condominios, tal vez dos por ciento de todas las propiedades embargadas enumerados eran múltiples unidades.

Entonces hablé con algunos desarrolladores de éxito acerca de por qué tan pocos de múltiples unidades en ejecuciones hipotecarias. Permítanme compartir con ustedes algunas de sus ideas:

Motivo una:. Los compradores de compras varias unidades realmente analizar los números
Antes de comprar, analizan el rollo de alquiler, sopesar cuidadosamente los impuestos y otros gastos para asegurarse de que sus propiedades de inversión serán rentables. Muchos compradores de viviendas unifamiliares ocupadas por sus propietarios don &'; t hacen eso. Compran ciego, esperando su ingreso será suficiente para pagar el costo mensual. Y, por desgracia, a veces fallan

Razón dos:. Multi-unidades proporcionan múltiples fuentes de ingresos
Si usted posee uno, puede aumentar los alquileres, reutilizar propiedades como unidades espaciales o de lujo al por menor y tomar. otras medidas para exprimir más renta de los inmuebles. Así que un inversionista astuto que compra una propiedad de unidades múltiples puede crear una gran cantidad de nuevas oportunidades de hacer dinero

Motivo tres:. Los compradores se alinean para las propiedades de unidades múltiples rentables
Si eres. la suerte de tener uno y la necesidad de venderlo - tal vez para recaudar dinero para una inversión aún mayor -. es probable que no tenga que esperar mucho tiempo para que aparezca un comprador

Cuando usted suma los razones por las múltiples familias rara vez van a la ejecución hipotecaria, se hace bastante claro que es una buena idea invertir en propiedades de unidades múltiples.

¿Qué ha aprendido de su experiencia? Si usted y' re un inversor que ha sido dueño de propiedades de unidades múltiples durante el auge de la ejecución hipotecaria actual, por favor tome un momento para publicar un comentario más abajo. Multi-unidades podrían ser sólo los mejores, inversiones de ejecución hipotecaria resistentes generadoras de ingresos que están por ahí hoy en día. Vamos y' s explorar el tema junto Restaurant  .;