Todo lo que necesitas saber antes de comprar un contrato de arrendamiento-To-Own Home

Usted quiere comprar una casa, pero usted don y' t tiene suficiente para hacer el pago inicial o su calificación de crédito no es suficiente para solicitar una hipoteca favorable. Antes de resignarse a ser un inquilino toda tu vida, piensa en el contrato de arrendamiento con opción a compra enfoque para finalmente tener su propia casa. Se conoce por otros nombres. A veces este tipo de acuerdo de compra se llama alquiler con opción a compra, arrendamiento para comprar, o la opción más común arrendar. La idea básica es bastante simple. Usted arrienda una casa y hace pagos mensuales como un arreglo de renta regular, pero esta vez al final del plazo del arrendamiento, se puede comprar y poseer la casa. It &'; sa buena manera de comprar un poco de tiempo para ahorrar más dinero y mejorar su crédito mientras que ya ocupa el lugar que podría llegar a ser su dirección permanente. Naturalmente, hay varios otros detalles que necesita saber acerca de este enfoque.

Inversiones

El dinero opción o cuota es el primero y probablemente el más importante aspecto que hay que considerar. Esta cantidad se paga por adelantado y se va al precio de compra. A veces puede ser igual a dos o más meses y' s alquiler o en otros casos un pequeño porcentaje del precio de compra. Puede parecer como un depósito de seguridad, sobre todo cuando el contrato de arrendamiento para comprar acuerdo que usted y' he entrado requiere que pagar inicialmente. Sin embargo hay una gran diferencia crítica. A diferencia de la fianza que se devuelve a usted cuando usted concluye su contrato de arrendamiento, la cuota de opción no puede ser redimido. Los pagos mensuales en un contrato de arrendamiento con opción a compra disposición son generalmente más altos que el alquiler regular porque el dinero opción también se añade a la misma.

Compromiso

Los posibles compradores utilizan la forma de opción de arrendamiento de la compra de una casa como modo de bloqueo en el precio de la propiedad. Debido a que el precio de compra ya ha sido acordado, cualquier aumento general o local en el valor de los bienes inmuebles ganó y' t afectan el alquiler con opción a compra casa. Pero el y '; bloqueo-in &'; va en ambos sentidos. Sí, usted tiene la opción de no comprar la casa, pero es lo que realmente sólo se va a limpiar de distancia de todo lo que la opción de dinero mensual que usted y' ha estado pagando por dos o tres años. El uso del término y '; opción y' puede ser engañoso. Tienes que estar bastante seguro de que y'. Re va a comprar la casa al final del plazo del arrendamiento antes de que realmente entrar en cualquier acuerdo con el propietario

Preparación

Echa un vistazo a la vecindad y probar la fontanería. Cuando usted y' re satisfecho y decidido sobre la compra de la casa, empezar a hacer planes para asegurar que realmente tiene la capacidad para hacerlo. La construcción de una historia de pagos del sistema en su contrato de arrendamiento con opción a compra en casa es una buena manera de mejorar su crédito. You &'; ll también necesita para solicitar el préstamo antes de tiempo, por lo menos 2 meses antes de que el contrato de arrendamiento termina, por lo que la hipoteca está listo para esa fecha. Tome en cuenta que algunas instituciones de crédito ofrecen refinanciamiento planes de opciones de arrendamiento. Estos planes son generalmente más fáciles de solicitar y más rápido de procesar que las nuevas hipotecas Hotel  .;