Una estrategia de inversión inmobiliaria puede tomar muchas formas ...

... Pero sólo la estrategia de inversión de una inmobiliaria destaca claramente en el mercado actual como el mejor y más seguro para los inversores "de poca monta" como tú y yo (y no, esto no es un argumento de venta ... solo libre , no adulterada inversión Asesoramiento inmobiliario).

PILAR # 1: ESTRATEGIA A LARGO PLAZO

El objetivo general de su estrategia de inversión de bienes raíces debe ser la de construir un ahorro en el tiempo. Su estrategia no debe buscar ingresos mensuales. Su estrategia no debe buscar beneficios a corto plazo. A menos que te guste realmente el riesgo, una estrategia a largo plazo es la única manera de ir.

Su estrategia de inversión de bienes raíces debe centrarse en la construcción a largo plazo de la participación (gratis) por el alquiler de 2-8 unidad de propiedades multifamiliares de alquiler que usted adquiera con muy poco dinero en efectivo fuera de su propio bolsillo. Si usted es un nuevo o parcial de los inversores, comprar y mantener durante al menos 10 años es la mejor manera de optimizar el poder de influencia, equidad libre, deducibilidad de impuestos, y la apreciación del precio.

La conclusión es que a menos que tenga acceso a una gran cantidad de capital (es decir, dinero en efectivo a la mano, o un de guardia prestamista privado), tendrá dificultades para ejecutar un corto plazo rentable estrategia. ¿Quieres hacer algo de mover de un tirón? Consigue un trabajo en Burger King.

En el mercado actual, cambiando simplemente recta de salida, no tiene sentido para los pequeños temporizadores como tú y yo. La única estrategia viable a corto plazo es comprar una casa que necesita reparaciones, hacer las mejoras cosméticas, y revender para un beneficio. Pero incluso una estrategia centrada en casas-fijador superior tiene retos, y también es más probable que tenga éxito si usted tiene una visión a largo plazo.

PILAR # 2: DETERMINAR SU META

Ok, así que ya sabes que el alquiler de la inversión de propiedad o cualquiera de las otras estrategias de inversión de bienes raíces funcionan mejor como un esfuerzo a largo plazo. Pero ¿cuánto tiempo? Bueno, eso depende de sus objetivos específicos.

Si su objetivo es financiar la universidad para sus hijos, y la más antigua es 5, entonces su horizonte de tiempo mínimo es de unos 13 años. Si por el contrario su objetivo es ayudar a financiar su jubilación, luego restar su edad de 55 (o 60, o 65, o ...) para averiguar cuánto tiempo debe mantener sus propiedades de alquiler.

PILAR # 3: ubicación de orientación & TIPO DE INMUEBLE

Además de sus objetivos y horizonte de tiempo, los pilares finales en su estrategia de inversión de bienes raíces son qué y dónde comprar. Como ya he mencionado, se debe orientar 2-8 unidad propiedades de alquiler multifamiliares. En cuanto a la ubicación, usted y' ll desea orientar un menor ingreso, geográficamente estrecha area – como una sola ciudad o condado y- dentro de una 60 minutos en coche de su casa. Confía en mí, que hace la vida más fácil.

RESUMEN

Ok, así que hay que ir. Eso es todo al respecto. En resumen, el marco general de su estrategia de inversión en bienes raíces es el siguiente:

Determine su meta, y luego el número de propiedades de alquiler multifamiliares debe adquirir para lograrlo.

Escoja una ciudad de bajos ingresos o del condado no más de 60 minutos de su casa.

Busque 2/8 unidad, no ocupadas por sus propietarios, propiedades de alquiler mayores con deficiencias cosméticos.

Minimizar los gastos de bolsillo por el uso de apalancamiento al máximo.

Plan de sostener y suscribe cada propiedad de alquiler durante al menos 10 años.

... nos vemos en el próximo artículo Restaurant  !;