La venta de su propiedad en una situación angustiosa financiera:. Tomar Acción

Natación solo en las aguas profundas de las dificultades financieras a veces nos hará queremos enterrar la cabeza en la arena y esperar que todos nuestros problemas se vayan todos. Esto no suele funcionar, sin embargo, por lo que si usted está en esta posición que usted necesita tomar acción!

Uno de los primeros pasos que desea tomar es llamar a su prestamista directamente. Si bien es la naturaleza humana querer evitar cualquier contacto de la compañía hipotecaria, el prestamista debe ser su primera convocatoria, ya que tendrán tanto interés como lo hace cuando se trata de evitar la ejecución hipotecaria. El prestamista estará abierto a trabajar con usted a través de una modificación de la hipoteca si usted califica.

Cuando los números no funcionan y la modificación no es una opción, la segunda llamada de teléfono puede que quieren hacer es un abogado . Un abogado le ayudará con todas las consecuencias jurídicas contenidas dentro de las opciones que están disponibles para usted. Mientras que sus opciones pueden no ser agradable, su abogado puede ayudarle a elegir la que mejor funcione para usted dado su situación financiera
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Así que recapitulemos, que ha dejado de ignorar el problema y tomó un poco de acción. Digamos que el resultado de esa acción es que su prestamista no puede hacer el trabajo de modificación y su abogado aconseja a vender la propiedad antes de perder a la ejecución hipotecaria. En este punto, es probable que dentro de una de dos categorías: usted tiene tiempo para enumerar con un agente o no lo hace

Si usted tiene tiempo para vender su propiedad, encontrar un agente para mostrar su propiedad en. la MLS para usted. Aunque es tentador querer ahorrar unos cuantos dólares y vender la propiedad por su cuenta, no tardará en descubrir que en realidad se está perdiendo tiempo y dinero ya que su propiedad se encuentra sin vender.

Hace unos años, durante mercado, los valores de propiedad del vendedor se una tendencia al alza y la mentalidad de que el comprador era "si yo no compro hoy, sólo me va a costar más mañana." ¿Qué te parece la mentalidad de que el comprador se encuentra en el mercado del comprador actual de hoy que mantiene su tendencia a la baja

Así que usted consigue el punto, no hay sentido de urgencia para el comprador de hoy - enumerar la propiedad si usted tiene tiempo, el precio correctamente, y forzar a que el comprador potencial a pensar dos veces antes de esperar hasta mañana cuando la propiedad puede ser más barato. Usted recibirá una mayor exposición de su casa a trabajar con un agente. La mayor exposición que se obtiene por la propiedad, los más compradores que usted atrae, más los compradores que usted atrae, mayor será su precio de venta potencial.

Pero lo que si usted no tiene tiempo? Como se mencionó anteriormente, un agente es un activo necesario cuando se busca el precio más alto y mejor minorista del mercado se hará cargo de su tipo de propiedad. Cuando el tiempo se convierte en un problema, sin embargo, su mejor activo es un verdadero inversionista de bienes raíces.

Entonces, ¿qué es exactamente un inversor y cómo pueden ayudarle cuando el tiempo es un problema? En resumen, como un prestamista, un inversor convierte dinero encima para un beneficio. Si el inversor elige acciones, fondos, bonos, panceta de cerdo, o de bienes raíces, las mismas reglas en Wall Street se aplican en la calle principal -. Comprar barato, vender caro

Mientras que un inversor en ocasiones puede utilizar algunas de su propia dinero para comprar una propiedad, un buen inversor utilizará los fondos de otra persona para la mayoría de sus transacciones. Estos fondos provienen de una variedad de diferentes fuentes tales como efectivo y líneas de crédito, así como diferentes tipos de prestamistas -. El dinero privado, convencional, y dura un comentario El acceso directo al dinero permite al inversionista para moverse rápidamente en un verdadero transacciones inmobiliarias y este es el principal beneficio para usted cuando usted necesita vender rápido - el comprador está aquí ahora comprar. Si el tiempo es su problema, a continuación, un inversionista de bienes raíces es su solución.

La transacción entre el vendedor y el inversionista es una calle de dos vías, al igual que lo sería con cualquier otro tipo de transacción. Las dos partes en el contrato deben ver un beneficio para entrar en la transacción. En este caso, como vendedor en dificultades financieras, tiene que ser relevado de su carga de bienes sin perder la camisa. Mientras que el inversor va a querer adquirir la propiedad a un precio lo suficientemente bajo como para mitigar el riesgo asociado a arreglar y volver a vender la propiedad.

Una vez que se llega a ese punto, entonces vamos a tener nosotros un mutuo acuerdo y totalmente ejecutados contrato para comprar y vender bienes raíces

Tome acción en su tema inmobiliario:. una transacción exitosa gira en torno a la gestión de tiempo y dinero. Su prestamista, abogado, agente, y los inversores están listos para ayudar a guiarlo. La situación va a dictar el profesional de bienes raíces que es el más adecuado para ayudarle. - Un agente gastará más de su tiempo, pero más dinero neto para su propiedad, mientras que un inversor le ahorrará tiempo, pero menos dinero neto para su propiedad
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