*** ¿Por Slow tiempos son buenos momentos para invertir en bienes raíces

Radical de creación de riqueza asesoramiento de la Universidad Trump aula

Si usted ha estado viendo las noticias y escuchar a sus amigos, probablemente estás convencido de que este es un mal momento para invertir en bienes raíces. Las tasas de interés han subido, las ventas de viviendas han bajado, las propiedades están sobrevaloradas. La "burbuja" está a punto de estallar.

Permítanme compartir esta cita con usted. . .

"Los precios de las casas parecen haber alcanzado una meseta, y no hay esperanza razonable de que los precios bajarán."

Esa declaración podría haber sido escrito la semana pasada, pero el hecho es, fue escrito en Time Magazine
el 1 de diciembre de 1947. Demasiado malo para las personas que creyeron y decidieron no invertir en bienes raíces. Habrían perdido en dos o tres de los mayores auges de la historia.

Ahora, hay un montón de gurús de bienes raíces por ahí que va a vender la idea de que la única manera de hacer buenas inversiones en los malos tiempos es tomar ventaja de los vendedores en dificultades. Tiempos difíciles, dicen, le ofrecemos la oportunidad de encontrar a personas motivadas que le venden sus propiedades para el 40 o el 50 por ciento por debajo del valor de mercado. A continuación, puede voltear estas propiedades y ganar dinero rápidamente.

Esa estrategia funciona, por supuesto. Es uno discutimos en detalle en el Programa de Capacitación inversionista de bienes raíces en la Universidad Trump. Pero es sólo una de las estrategias que usted puede hacer dinero significativa en tiempos de vacas flacas. Déjeme darle un ejemplo.

Cuando yo sólo estaba empezando en bienes raíces, me he comprado un edificio de apartamentos en Indiana por $ 100.000. Puse $ 10.000 hacia abajo y el vendedor accedió a financiar el saldo de más de 10 años. Doce años más tarde, lo vendí por exactamente el mismo precio - $ 100.000. Eso es una inversión mal, ¿verdad? Algunas personas probablemente decirlo. Sin embargo, el flujo de efectivo de las rentas me anotó una rentabilidad anual del 25 por ciento de mi inversión de $ 10.000. Luego está el hecho adicional de que crecí mi capital total de $ 10.000 a $ 100.000

¿Los números y verá que mi $ 10.000 me ganaba dinero -. Un montón de dinero - incluso en un mercado muy plana. Los valores de propiedad no estaban en alza en Indiana en el momento, por decir lo menos.

Uno de los secretos del éxito de bienes raíces es entender los números lo suficientemente bien como para identificar el valor que puede yacen ocultos en propiedades que otros inversores pasan por alto. Ese tipo de análisis del número es una parte importante del programa de formación Inversionista de Bienes Raíces, mi nuevo curso en la Universidad Trump

Con los conocimientos adecuados y la perspectiva correcta, usted puede hacer un montón de dinero en el sector inmobiliario en la actualidad. - o en casi cualquier otro día. Puede ejecutar junto a las avestruces que se han pegado sus cabezas en la arena porque la gente les dijo que este es un mal momento para invertir.

Gary Eldred
, PhD es profesor de bienes raíces en el Trump Universidad, donde enseña El Programa de Capacitación inversionista de bienes raíces. Dr. Eldred es también un verdadero inversor inmobiliario y autor de muchos libros más vendidos sobre bienes inmuebles, incluyendo la Universidad Trump Bienes Raíces 101: Cómo crear riqueza con el Real Estate Investments. Sus otros cursos de la Universidad Trump incluyen Real Estate Goldmine:. Cómo hacerse rico Invertir en pre-ejecuciones hipotecarias y-burbuja Prueba Real Estate Investing
Gary Eldred, PhD Profesor de Bienes Raíces en la Universidad Trump, donde enseña el Programa de Formación Inmobiliaria Investor Hotel  .;