Ideas de Inversión Inmobiliaria

Las siguientes ideas de inversión inmobiliaria giran en torno al tema general de obtener alguna ventaja especial. Esto es más necesario que lo normal en el momento (2009), ya que no está claro si los valores de origen seguirán cayendo. Tener el enfoque adecuado limita el riesgo inherente a la caída de los precios y los horarios de ventas lentas.

1. Buscar Situaciones Infraestructura

cambios especiales de infraestructura puede afectar radicalmente precios de las viviendas. Los problemas de transporte en materia particular al evaluar el valor futuro de una propiedad. Hace poco leí una historia acerca de un inversor que compró casas en una zona que pronto será atendida por una nueva línea de tren de cercanías en una gran ciudad. El valor de los bienes raíces no subió 50% en un año.

Busque las áreas donde las nuevas carreteras o líneas de tren o autobús pronto abrirán? Esta podría ser una oportunidad. Además, como medida de precaución, antes de realizar una inversión inmobiliaria, comprobar para ver si hay Existe algún tren o autobús rutas que se cerrarán en breve. Esto podría conducir valores de la propiedad hacia abajo.

2. Imagínese peores escenarios

Piense en todos los problemas posibles cuando se mira en una inversión inmobiliaria. La razón de esto no es sólo para ayudarle a decidir si vale la pena el riesgo, sino también para que pueda hacer planes de contingencia que tener todo en cuenta. Por ejemplo, ¿qué pasaría si el mercado se suaviza en el momento en que termine de arreglar una propiedad? Si usted no puede vender a un precio decente, puede alquilar la casa por un año o dos hasta que las condiciones son mejores para vender?

Tener una idea de cómo se puede hacer frente a cualquier problema potencial. Afortunadamente bienes raíces es una de las inversiones más flexibles. Una casa dada podría ser vendido, alquilado, arrendado con opción de compra, se vende con fácil financiamiento del vendedor, alquilado por la sala, convertida en un dúplex, o vivió en firme hasta que los precios hacia arriba. Tienen algunas opciones disponibles para usted por si acaso.

3. Trate de casas que necesita reparaciones Fast

Hay mucho que decir a favor de acción rápida cuando los mercados son inciertos. Los bienes raíces son siempre caros de aferrarse en cualquier caso, y la velocidad reduce los costos si usted está comprando y vendiendo una casa que necesita reparaciones. Más que eso, sin embargo, la venta de la mayor brevedad posible se vuelve más importante si los valores de propiedad siguen cayendo en la zona. Con eso en mente, aquí están algunas ideas de inversión inmobiliaria para mover de un tirón rápido de casas

-. Tener un plan en marcha tan pronto como usted hace la oferta

-. Hacer la oferta contingente en un cierre rápido, si es posible.

- Se encargará de los contratistas para empezar el día después de cerrar

-.. la línea de un agente de bienes raíces y tener un plan de marketing en el lugar antes de que la casa es incluso dispuestos

- Enumere la propiedad en venta y comenzar a anunciar un par de días antes de que el proyecto esté terminado

-. Precio de la casa un poco por debajo del mercado para una venta más rápida

La inversión inmobiliaria tiene algunos riesgos involucrados. en todo momento. Pero estos son tiempos especialmente difíciles, a fin de buscar ideas que reducen el riesgo y le dará algunas ventajas especiales Hotel  .;