Cómo sobrevivir como agente inmobiliario

Es un hecho, la crisis económica es mundial y ha llegado a todos los rincones del mundo y afecta a todas las áreas y sectores económicos, inlcudingof supuesto de bienes raíces. Sin embargo, al igual que las causas son variadas entorno económico que estamos viviendo, hay varios factores a tener en cuenta, que muestran una luz al final del túnel, por pequeño que sea. Considere primero las principales causas de esta crisis de la vivienda. Punto westart como el principal culpable colapso de las hipotecas en los Estados Unidos. Las llamadas hipotecas subprime, dirigidos a clientes con mal crédito, por lo que el riesgo de impago es mucho mayor que cualquier otro crédito. Esto hizo accesibles compraventa mercados especulativos que normalmente ni siquiera podía comprar una casa, y mucho menos ser invertir dinero que no tenía en el sector inmobiliario. Además de que la especulación fue acompañado por un alto apalancamiento, es decir, las hipotecas que, cuando se vendió, werecanceledto vuelven a comprar otra casa con una nueva hipoteca, ambos hiptecaoperations no financiados a través del puente. Dicho en palabras más simples, los compradores invirtieron dinero imaginario esperanza de obtener beneficios reales.

Este frenesí de inversión inmobiliaria llevó a un aumento sin precedentes de la demanda, y por lo tanto un aumento de los precios sobrevalorados, y por lo tanto la deuda. Esto, a su vez, se tradujo en el crecimiento descontrolado de la oferta, provocando un aumento de los proyectos de construcción, condominios, casas residenciales, etc..saturating el mercado con los precios inmobiliarios inflados y poco realistas y otra superior a la demanda superó con anterioridad. A estas causas podemos añadir aún más, como la globalización, que afecta no sólo el mercado de la vivienda, pero prácticamente todos los mercados, acabando con las pequeñas y medianas empresas que son engullidos anfiteatro corporations.And transnacional son estas mismas grandes corporaciones que han saturado el mercado de los bienes producidos en serie y en tales cantidades que han superado la demanda de los consumidores, a pesar de que insisten (y en cierta medida lo han hecho con éxito) para convertirse en un consumismo de la sociedad y pragmático, que sólo cuenta que tiene y lo mucho que tiene, la compra de independientemente de si es necesario o no.

Podría seguir más motivos, pero yo desviarse del tema ahora nos analyzethe factores que pueden ayudar a superar la situación actual y lo hacemos a través del túnel. No hay que olvidar un punto muy importante es que los bienes raíces siempre ha sido y seguirá siendo una buena inversión, por el simple hecho de ser una mercancía y no se deteriora con el tiempo (en el caso de terrenos baldíos, pero incluso los que tienen la construcción si dado mantenimiento y mejoras adecuada), además de la necesidad de vivienda sigue creciendo, y para los que el privilegio de vivir en las zonas costeras, el número de playas en el mundo es limitado, lo que limita la oferta y la demanda aumenta. Independientemente de la situación actual, el mercado de la vivienda siempre se recupera, es cuestión de tiempo. El problema que realmente debe importar es el tiempo que esta recuperación se llevará y se preparan para capear este período. Además, siempre habrá compradores e inversionistas en busca de la mejor oportunidad, la mejor inversión, el mejor precio.

Lo que nos lleva a la solución obvia y sólo es posible en el corto plazo, simple y trillada que parezca: los precios inmobiliarios más bajos y quién va a ganar la primera baja a largo plazo, ya que los precios inevitablemente bajar y caerá. Y los que comenzó el descenso será los que han tenido que perder menos y tener la oportunidad de volver a invertir su dinero, ya sea en otros mercados que se encuentran en un punto más bajo de la pendiente, o esperar hasta que los precios bajen aún más el mismo mercado. Como agentes de bienes raíces, es el momento de convencer a sus customerssellers que realmente quieren vender, a bajar sus precios de manera significativa para atraer a los inversores inmobiliarios que están esperando. Y también, es el momento de recurrir a los inversores de los clientes que están a la caza de una buena oportunidad, un buen negocio, el mejor precio posible. Desafortunadamente, no es un buen momento para los que están en la carrera de agente de bienes raíces, porque la competencia es dura y pocos clientes. Pero los que saben cómo utilizar estos dos factores no sólo puede salir de la crisis, sino que incluso podrían beneficiarse por ella Restaurant  .;