SABIDURÍA DE FINANZAS

La mayoría de los agentes comienzan su carrera de bienes raíces con la esperanza de obtener la independencia financiera. Ellos se sienten atraídos por la posibilidad de ganar grandes sumas de dinero. Incluso cuando los agentes hacen más que un ingreso de seis cifras, la gran mayoría no han mejorado de manera espectacular su balance financiero. Después de buscar en cientos de Agents &'; Declaraciones de ganancias y pérdidas y hábitos de gastos personales, I y' VE determinaron que los agentes de bienes raíces están mal preparados para la independencia financiera. ¿Por qué los agentes de bienes raíces ser diferente de la población estadounidense en general?

De acuerdo con la Administración del Seguro Social, las estadísticas indican que de un seleccionado al azar de mil personas de los veinticinco años de la edad de sesenta y cinco:

• 190 habrían muerto y mdash; 19%

• 150 tendría ingresos de más de $ 30.000 y mdash; 15%

• 660 tendría ingresos menos de $ 30,000 y mdash; 66%

Vamos y' s vistazo a estos números. Hay más gente fallecidos que ganar algo cercano a una calidad de vida decente. De las personas aún con vida, el 66% de ellos existe en menos de $ 30.000 por año. Mi pregunta es: ¿A qué grupo quieres estar? ¿Qué grupo está dirigiendo hacia la base de su plan financiero, las opciones de inversión y plan de ahorro? Estas son las tres principales razones por las que fracasan en sus finanzas:

• Nunca crear un plan financiero

• Ellos toman decisiones de inversión pobres

• Pusieron de iniciar un plan de ahorro

Permítanme compartir con ustedes algunas reglas simples que garanticen que usted don &';. T unirse al 66% del grupo. He utilizado estas reglas con cientos de agentes para transformar su situación financiera en un corto período de tiempo.

Regla # 1:. Controla tus gastos, tanto de negocios como personales

Usted debe saber dónde va el dinero. Separe su negocio de gastos personales. Establecer una cuenta de cheques comercial y pagar todas las facturas comerciales a través de él. Demasiados agentes co-mezclan sus cheques de comisiones de negocios y cuentas de negocios con los gastos personales y enseres domésticos. Es más difícil de controlar su dinero cuando usted can &'; t seguirlo. Introduzca todos sus gastos e ingresos en un programa de software de contabilidad. Creo que lo más fácil es Quicken. Quicken permitirá realizar un seguimiento con precisión sus costos para manejar el negocio, a continuación, puede ejecutar una declaración de pérdidas y ganancias mensuales para ver dónde está gastando su dinero. El dinero que gana en el sector inmobiliario puede venir en racimos. Puede llegar a ser muy fácil de pasar ese gran comisión compruebe que y'. S haciendo un agujero en el bolsillo

Cuando tenemos dinero, un deseo que parece una necesidad porque tenemos la capacidad de comprarlo. Empezamos a racionalizar nuestros deseos en necesidades. Para la mayoría de nosotros, un deseo que nuestro vecino ya posee se convierte en una necesidad

Regla # 2:.. Ajuste su estilo de vida

Gastar menos de lo que gana constituye el 90% de la planificación financiera. La premisa implica ahorro de dinero y hacer sacrificios. La capacidad de pago ahora en la forma de ajustar su estilo de vida y salvar la diferencia le permitirá jugar más tarde. Para reproducir más tarde, necesitará más que los $ 30.000 por año. Thomas Stanley, quien escribió el libro, y" The Millionaire Next Door &" ;, resumió cómo la gran mayoría acumuló sus millones:. Y" Se vivía muy por debajo de sus posibilidades y" Vivir más allá de nuestros medios es una epidemia nacional. Consumidor deuda de tarjeta de crédito en los Estados Unidos es de más de $ 528 mil millones. Aproximadamente dos tercios de los estadounidenses que tienen tarjetas de crédito no pagan su saldo mensual. Estamos claramente viviendo por encima de nuestras posibilidades. Echa un vistazo de cerca a sus obligaciones mensuales y evaluar dónde está gastando su dinero.

Regla # 3:. agresivamente reducir su deuda

Hay un viejo proverbio que habla de un prestatario de ser un siervo del que presta. El peso y la presión de la deuda puede ser paralizante. He visto que esto suceda a los agentes durante años. Incluso he visto manifestado en mi propia vida. No siempre he tomado las decisiones más sabias con mi dinero. Afortunadamente, he hecho más decisiones sabias que las insensatas.

Si usted tiene deudas de tarjetas de crédito, tomar la decisión de pagarlas. Comience con la carta más alta de crédito de tasa de interés por primera vez. Decidir sobre una cantidad mensual que usted puede comprometerse a reducir su deuda. Si se estira, usted será capaz de encontrar unos pocos cientos de dólares al mes para pagar a su deuda. La mayoría de las compañías de tarjetas de crédito que tenga que pagar el 2% del saldo adeudado mensual. Vamos y' s un vistazo a esa práctica. Vamos y' s que usted tiene una deuda de $ 2,705 con una tasa de interés del 18,38%. Su 2% hacia el saldo pendiente le tomaría 27 años y 2 meses para pagar. Usted pagaría $ 11.047 del total de intereses. ¿Cómo te sientes acerca de comer más a menudo ahora? Si usted aumentó su pago al 8% o $ 216.40 por mes, se necesitarían 2 años y 1 mes para pagarla. Usted pagaría $ 94.00 en intereses. Es necesario acelerar los pagos para reducir su deuda. Usted debe adoptar una mentalidad de efectivo. Esta mentalidad de efectivo le permitirá cargar sólo lo que tiene fondos para pagar.

Regla # 4:. Crear un plan de ahorro ahora

El mayor enemigo en la planificación financiera es la dilación. La gente espera demasiado tiempo para empezar a ahorrar. La verdad se está convirtiendo en un millonario no es muy difícil. El poder del interés compuesto se hará cargo de sus necesidades. De acuerdo con Inversores Business Daily, una persona de 20 años de edad, sólo tiene que invertir $ 1.014 por año o $ 2.78 por día, con un rendimiento anual del 11% para tener $ 1.000.000 salvado por la edad de 65. Observe el número diario de $ 2.78 . ¿Quién no podía y' t guardar esa cantidad por día, incluso a la edad de 20? Incluso alguien que trabaja por un salario mínimo podría hacer eso con facilidad. Mi mentor, Jim Rohn, solía decir, y" Lo que es fácil de hacer también es fácil no hacer y " ;. It &'; s fácil de guardar el $ 2.78, pero y' s también fácil de comprar un café con leche todos los días a Starbucks en lugar de ahorro. Ese y' s todo lo que estamos hablando aquí y mdash; la elección de la planificación independencia financiera y no el café con leche.

Por lo tanto, tenemos que crear un sistema para eliminar automáticamente el dinero cuando lo recibimos. Tenemos que convertirnos en los ahorradores. Savers pagan a sí mismos primero. It &'; s sorprendente lo poco que se le pasa dinero que nunca entra en su posesión. No somos una nación de ahorradores, aunque realmente tenemos que ser. En promedio, los estadounidenses a ahorrar menos del 5% de su renta disponible. Deje y' s comparar los Estados Unidos a otros países en lo que respecta a los ingresos guardada:

Los alemanes están ahorrando: 11.5%
japoneses están ahorrando: 12.2%
belgas están ahorrando: 17.0%

Estamos atrasados ​​en nuestra necesidad de pagar nuestras cuentas de ahorro primero.

El secreto de ahorro está escribiendo el cheque para el ahorro primera. Hazlo antes de pagar otras facturas y obligaciones. Ahorro es un hábito que se forjó. Esta es la fórmula que utilicé en cada uno de mis cheques de la comisión desde hace muchos años:

20% se destinó a una cuenta de impuestos
10% fue a un retiro de ahorros
10% fue a un ahorro de negocio cuenta

Estos porcentajes se aseguraron de que mis impuestos fueron siempre actual y mi cuenta de jubilación fue siempre totalmente financiados. Hubo también se reserva para una oportunidad de inversión o meses de cierre lento. Cuanto más usted hace su dinero desaparece en cuentas protegidas, más se tendrá para más adelante.

La creación de riqueza financiera es el proceso de ser diligente con su dinero. Me acuerdo de una serie de Fram filtro de aceite comerciales en el 70 y' s que estaban mucho a la creación de la independencia financiera. La extensión de la operadora del servicio, mientras se mira bajo el capó del coche, estaba tratando de convencer al cliente de utilizar un filtro de aceite Fram. La premisa era que la calidad del filtro Fram era mejor para el motor de la marca de ganga. Dijo que para el cliente, y" Me puede pagar ahora o pagarme tarde y " ;. Él estaba dando a entender que el cliente podría gastar unos dólares más ahora para el filtro de aceite Fram o lleve a la marca más barata y tiene su motor reconstruido más tarde. Lo mismo sucede con su dinero. Usted tendrá que pagar de cualquier manera. El precio que paga ahora es pequeño en comparación con el precio que tendrá que pagar más adelante si no es diligente en la gestión de su dinero y asuntos financieros. ¿Qué precio quieres pagar Restaurant  ?;