*** 9 pasos para el manejo de los inmuebles de tus padres en una economía difícil

Es posible que espero que nunca va a pasar, pero un día es posible que tus padres o parientes mayores necesitan tu ayuda para manejar su casa. ¿Cómo va a llevar a cabo la misión sagrada de obtener el mejor precio o ayudar a mantener la propiedad, y la edad en su lugar?

La buena comunicación es la clave del éxito. David Solie, autor de y" cómo decirlo para Personas Mayores, &"; que aconseja dejar que la persona hable más. Escuchar sus historias de vida en el hogar. Luego de explicar los aspectos financieros. Si tiene alguna duda acerca de su nivel de comprensión, haga que repita lo que ha dicho en sus propias palabras.

Antes de participar en cualquier toma de decisiones sigue estos 9 pasos:

# 1. Calcular el mejor curso financiero a tomar.
Visita www.HomeInstead.com donde se puede utilizar una calculadora en línea, y" Demasiado cerca para la comodidad, y" en el que he consultado, para determinar si realmente es económicamente mejor para mamá o papá a quedarse o vivir con la familia. Si la decisión es vender, tendrá que explicar algunas difíciles de entender conceptos legales y fiscales en medio de esta confusión emocional.

# 2. Echa un vistazo a Medicaid: la propiedad Francia Inicio no le descalifica para la solicitud de Medicaid, si usted es elegible. Medicaid es un programa federal, pero cada estado tiene diferentes reglas. Si uno de sus padres tiene que ir a un centro de asistencia, la exención de Medicaid Homestead no cuenta el hogar para determinar eli y no; de elegi-, si el cónyuge aún vive allí. La casa también no se cuenta como un activo si un hijo adulto vivió allí durante los dos años anteriores y actuaba como cuidador. Pero, después de la muerte del beneficiario de Medicaid no puede haber recuperación en contra de la equidad en el hogar, si el niño cónyuge /adulto ya no vive en el hogar.

# 3. Echa un vistazo a las hipotecas inversas:
disponibles sólo para los propietarios de viviendas sobre la edad de 62 años, una hipoteca inversa es una renta vitalicia garantizados con su vivienda. El término técnico para la hipoteca inversa es la hipoteca de anualidad inversa, debido a que el propietario puede cobrar un impuesto - cheque mensual libre para el resto de su vida, no importa el tiempo que viven. Algunas hipotecas inversas permiten que una cantidad a tanto alzado en lugar de una cantidad mensual. La cantidad y el costo de la hipoteca inversa se basa en la edad del dueño de una casa cuando toman la hipoteca, el valor de la casa, y la tasa de interés en el momento del cierre de la hipoteca.
Invierta ingreso hipoteca no es imponible, y los impuestos de bienes raíces son deducibles. El préstamo se devuelve al moverse, la venta de la casa, o en caso de fallecimiento propietarios. Hay un límite en la cantidad que puede ser prestado, pero la tapa es cada vez más y más grande. Al fallecimiento, puede que no haya equidad que queda en la casa, pero no necesariamente. Si la casa se ha apreciado, es posible que los herederos pueden pagar la hipoteca y tienen una herencia fue.
Recientemente, la hipoteca inversa se sancionó que se publicará en el cierre de la compra de vivienda. Esto significa que si mamá y papá deciden vender su casa y comprar una más pequeña, pueden embolsarse las ganancias de la venta y compra de la nueva casa con una hipoteca inversa. De esta manera, pueden utilizar la totalidad de su capital para financiar su futuro y seguir siendo los dueños de casa. La AARP le ayuda a comparar los planes en www.aarp.org/revmort, y hacia abajo y no; cargar el programa, Hecho en casa el dinero; véase también, Asociación Nacional inversa Prestamistas Hipotecarios (www.reversemortgage.org). Wendy Whitaker de Princeton Hipoteca en Pennington, Nueva Jersey se especializa en escribir estas hipotecas inversas. Ella dice que y" las nuevas normas que permitan la hipoteca inversa para una nueva compra es una gran ayuda para las personas mayores que buscan reducir el tamaño de sus hogares. Ahora pueden hacer eso, y obtener ingresos, así y".
# 4. Tenga en cuenta la venta de un interés Resto:
Si padres son dueños de una cooperativa o un condominio, o incluso una casa privada, que puede ser capaz de vender y seguir viviendo en ella. El precio, por supuesto, es demasiado baja, con descuento para los años que planean quedarse. El comprador asume el riesgo de su longevidad. Esto funciona con mayor facilidad con mem familia y animados; fibras como compradores, pero muchos co-op y condominios permiten estos programas con los inversores /compradores
# 5.. Considere la posibilidad de una venta - Leaseback:
Una estrategia relacionada es vender la casa de plano, y arrendará de nuevo por parte del comprador. Sus padres se, presente todo el valor de mercado, pero que son responsables en virtud de un contrato de arrendamiento. En todos los casos, un abogado negociará los términos y protegerlos bajo las habituales arrendador y- leyes de inquilinos. Por supuesto, también pierden el potencial alcista para el crecimiento de la equidad.
# 6. Considere Vida Estates y Vida Arrendamientos:
Estas son las dos estrategias de planificación patrimonial tradicionales que permiten a sus padres para transferir la casa a usted u otra persona y vivir allí sin interrupción, durante todo el tiempo que quieran. Hecho correctamente, fincas vida y arrendamientos de vida mantienen el valor de la casa de la finca para pur impuestos y no; poses, pero conservan el paso en la base. Cuando tus padres transfieren una casa, pero mantienen un uso de la vida, se ponen las facturas de impuestos pero todavía entran las exenciones fiscales de alto nivel que permite la configuración regional. La propiedad no se puede vender sin su consentimiento por escrito.
# 7. Ver su contador:
Al transferir una casa apreciado a un heredero durante su vida, recuerde que sus padres no se llevan los "Step Up en base y" que obtendrían si abandonaban el hogar para usted en su muerte Sale – leasebacks. y de la vida fincas /arrendamientos pueden todavía conseguir el salto, ya que la ocupación no pasa hasta que la muerte Consulte con su abogado y contador para la estructuración adecuada
# 8 Compruebe su zonificación:...
Si un padre es programado para estar con usted durante mucho tiempo, puede que tenga que construir un apartamento independiente para ellos en sus terrenos. Esto se llama un apartamento de accesorios. Muchos condados permiten zonificación para ello, siempre y cuando el ocupante es un padre.
# 9 de contacto de alto nivel profesionales conocedores:.
Especialista Inmobiliaria Superior www.seniorsrealestate.com están entrenados para ser capaces de comunicarse con los vendedores de alto nivel, y para encontrar viviendas de sustitución adecuados gestores de la atención geriátricos también ayudan a reubicar cuando hay. . la necesidad de cuidados de larga duración

Para obtener más información sobre el manejo de sus asuntos a los padres visitar www.LongevityClubOnLine.com, donde se puede y" Conectarse a Adriane, y" publicar sus preguntas sobre la página de sociales, y escuchar su llamada en el programa de radio de Internet Restaurant  .;