Es inmobiliaria una decisión inteligente en este momento para los veinteañeros?

Nadie puede evitar las noticias que y' he estado escuchando desde hace mucho tiempo: las ejecuciones hipotecarias están en niveles récord, poniendo una gran cantidad de viviendas en el mercado a precios muy razonables. Así es esta debilidad del mercado inmobiliario un buen momento para los profesionales jóvenes a entrar en su primera casa o comenzar a invertir en propiedades de alquiler? Le pregunté a Denver-área Realtor ®istro; Elizabeth San Miguel lo que pensaba acerca de veinteañeros entrar en bienes raíces. Aquí están sus ideas y consejos:

Q: Todo el mundo sabe que las casas están siendo embargadas en cifras récord en todo el país, y el área de Denver no es una excepción. ¿Es este tipo de mercado una buena oportunidad para un veinteañero comprador por primera vez, o deben esperar en las líneas laterales un poco más largos

R: Este es un gran momento para los compradores de vivienda por primera vez! Hay una serie de programas para compradores de vivienda por primera vez disponibles que ayuda con el pago inicial, más los precios son bajos y las tasas de interés son muy buenos. Además, si usted don &'; t tiene 20% para acabar, incluso hay algunos bancos que están ofreciendo 0% de enganche sin seguro de hipoteca en un préstamo fijo a 30 años, que es otra manera de ahorrar en el pago mensual <. br> Publicidad

Q: ¿Existen programas especiales de estímulo todavía disponibles para los jóvenes, los compradores de primera vez

R: Sí, CHFA todavía está alrededor y muchos de los condados ofrecen asistencia como El Programa de Nehemías, Barrio de Oro, etc., hasta que se quede sin dinero. Estos programas cambian continuamente para hablar con un prestamista es lo mejor que puede hacer para averiguar qué y' s disponibles en la actualidad. También, para los propósitos de préstamo, &'; por primera vez comprador de vivienda y' por lo general se refiere a cualquier persona que no ha sido dueño de una casa en los últimos tres años

Q:. Supongo que la mayoría de los jóvenes, los compradores por primera vez estarán explorando el extremo más bajo del mercado. ¿Cómo ha sido el mercado Denver estado llevando a cabo en las horquillas de precios más bajos

R: En el mercado metropolitana de Denver, hay mucha competencia para los hogares de menos de $ 200K. Las casas que están en buena forma en ese rango de precios se están vendiendo rápidamente y mdash; ambos compradores de vivienda por primera vez y los inversores están compitiendo por estas casas. De hecho, debido a eso, Denver fue reconocida recientemente por ser # 1 en la nación por menor tiempo en el mercado. En esta época del año, que normalmente vemos casas que permanecen en el mercado de más tiempo, pero el inventario (el número de viviendas disponibles para la venta) se ha reducido a la mitad desde el año pasado, así que don &'; t piensan que y'. Veremos que eso suceda

Mi consejo para los compradores es: si encuentras algo que te gusta, hacer una oferta de inmediato y lo convierten en uno decente. Tener el mismo número de compradores que compiten por la mitad de los inmuebles hace que para un mercado interesante. Las tasas de interés parecen estar rebotando la baja ' 4 y; s alta y 3 &'; s, por lo que y' s sin precedentes. Realmente no hay mejor momento para comprar una primera vivienda, una casa más grande, o incluso empezar a invertir en viviendas para su uso como vacaciones para ingreso sostenido y la creación de riqueza

Q: ¿Cómo un joven profesional determinar lo que pueden cómodamente permitirse hasta un precio de compra y los pagos mensuales

R: Lo mejor que puedes hacer es hablar con un prestamista y conseguir pre-aprobado (no sólo pre-calificado). Ellos analizarán su obligaciones financieras, los ingresos, y el crédito para determinar el mejor rango de precios para usted. Yo siempre recomiendo quedarse por debajo de la parte superior de ese rango con el fin de tener un poco de colchón construido en Como propietario de una casa que usted y'. Ll estar pagando por las cosas que el propietario utiliza para cuidar de tales en reparación de electrodomésticos y el reemplazo, pintura, mantenimiento exterior, etc. . Esas cosas hay que tener cuidado de que el mantenimiento necesario y el patio tiene que ser tratado de forma regular, también. Y don &'; t olvide incluir cualquier honorarios de condominio HOA o cuando el cálculo de su presupuesto mensual

Q: Además de las finanzas, ¿qué más debe una propiedad de la vivienda teniendo en cuenta joven profesional estar pensando en cuenta antes de tomar la decisión más importante de su vida.

R: En mi opinión, ya que se va a pagar para vivir en algún lugar, propiedad de la vivienda es su mejor opción. Sólo asegúrese de tener en cuenta sus planes de futuro en los próximos años, la reventa, la capacidad de la casa que usted y' re considerando, la ubicación y que la comunidad elige mejora su estilo de vida

Q:. Para una veinteañera que y' s cansado de pagar el alquiler y quiere explorar sus opciones de propiedad de vivienda, ¿qué sugieres que hacen como un primer paso

R: Me puede recomendar varios cliente confiable orientada a servicios? prestamistas que pueden ayudar a los compradores de primera vez en conseguir pre-aprobado. Su prestamista tendrá sus ingresos actuales, facturas mensuales, y la puntuación de crédito para determinar su rango de precio. Asegúrese de tener esa información disponible cuando usted los llama. El paso siguiente será sobre la verificación de toda esa información, por lo que y' ll necesita proporcionar recibos de pago, estados de cuenta bancarios y declaraciones de impuestos del año anterior, entonces ellos y' ll tirar de su calificación de crédito de las tres agencias de informes. Una vez establecido un rango de precios, podemos empezar a buscar el estilo, tamaño y ubicación de la casa que mejor traje que los nuevos compradores de vivienda y' necesidades s

Por lo tanto, la conclusión es:. Si usted y' has estado con ganas de salir de debajo de pagar el alquiler, tomar una mirada seria a sus finanzas, su estilo de vida y sus metas. Si los bienes raíces es en la foto, tómese el tiempo para recopilar su información financiera personal, hacer su investigación, y tomar la mejor decisión para usted y hellip; luego pasar que

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Elizabeth San Miguel ha estado en el negocio de bienes raíces desde hace nueve años y tiene experiencia en la administración, la banca y el servicio al cliente. Ella tiene la distinción de haber recibido recientemente la medalla de bronce para el Logro de Ventas de Keller Williams y es miembro de la tapadoras Club 2010. Ella tiene la designación CDPE Lamentando la propiedad y en la actualidad trabaja en toda la zona metropolitana de Denver ayudar a las familias en crecimiento, nido vacío, los compradores de vivienda por primera vez, y los inversores con todas sus necesidades de bienes raíces Hotel  .;