Venta y Alquiler Volver - Lo que usted necesita saber

Venta y alquiler de vuelta es una de las vías comunes que se utilizan en diversas transacciones que tienen que ver con las empresas de bienes raíces o propiedades. Es una forma de transacción de la propiedad que implica la venta inmediata de residencia o de propiedad de un propietario de una empresa de Alquiler de la inversión y el alquiler de nuevo de que el nuevo propietario.

En un lenguaje más sencillo, venta y alquiler de vuelta se refiere a la venta de un activo seguido de alquiler. El vendedor vende su activo y los alquileres ha vuelto al comprador inmediatamente después de la venta elevando así el efectivo y permitiendo una deducción de impuestos (si usted es responsable). Hay algunos puntos que usted debe saber sobre la Venta y Alquiler Volver: algunos de estos puntos son:

• Las razones
• El proceso básico involucrado Hotel • Los pros y los contras involucrados

Las razones

Por lo general hay razones convincentes por qué un propietario le gustaría dedicarse a la venta y alquiler de vuelta. Estas razones incluyen: una orden pendiente recuperación, separación matrimonial, traslado a otra zona a lo largo y así sucesivamente. Cualquiera que sea la razón, también es necesario tener en cuenta el proceso básico involucrado y cómo ir sobre la transacción
.

El proceso básico involucrado

En la mayoría de los casos, la propiedad involucrada se vende generalmente y alquilado a su dueño anterior. Por lo general, el precio de compra es generalmente por debajo de valor de mercado. Realmente esto no es una empresa que acaba de hacer por su cuenta. Usted debe tener que contratar los servicios de expertos en propiedad con el fin de seguir requiere el debido proceso y también para hacer buen dinero en efectivo fuera del proceso

Usted necesita tener discusión apropiada con la empresa de inversión que usted está tratando. En la mayoría de los casos, la compañía entonces llevar a cabo a través de la investigación relativa a la propiedad que desea vender y alquilar de nuevo. Después de la encuesta de su propiedad, la compañía también determina el valor real de mercado adecuado para la propiedad. Después de las investigaciones necesarias, la empresa te llama para la negociación adecuada que es seguido por la firma del contrato para la ejecución rápida de la venta

Los pros y los contras involucrados

Los Pros:.

Venta y Alquiler de vuelta podría ser muy beneficioso a veces. Por ejemplo, el valor de su propiedad podría ser puesto en libertad en un plazo de tiempo más corto. Usted puede recaudar suficiente dinero en efectivo inmediato para otras necesidades que pueda tener
vez más, la renta atrasada opción involucrados niega la opción de mover la propiedad del todo

El Contras:..

El aspecto feo involucrado es que en algunos casos, el inquilino que compra la propiedad sólo se proporciona con una tenencia tenencia limitada. A veces, esto podría ser tan sólo de 6 a 12 meses. Al final de esto, el propietario puede solicitar la posesión de la propiedad con sólo 2 meses de antelación o alrededor del mismo. Además del corto de arrendamiento implicado, el futuro de la renta cobrada podría ser incierto.

En conclusión, venta y alquiler de vuelta siempre seguirá siendo un medio viable para ganar mucho de su propiedad. Sin embargo; siempre involucrar a las empresas de inversión para sacar el máximo provecho de ella Restaurant  .;