Cómo Vender Bienes Raíces Comerciales: 5 consejos

A diferencia de bienes raíces residenciales, la venta de un sitio o de edificios comerciales apelaciones obviamente a muchos menos compradores. Pero se aplican las reglas básicas. El viejo adagio de y" Temprano a la cama, levantarse temprano, it &'; s no muy bueno si usted don &'; t anunciar y" es siempre esencial. Gente ganó y' t comprar lo que usted guarda en secreto

Una de las diferencias con la venta moderna es por supuesto el potencial en línea.. De hecho, para una cuota relativamente barata, puede mostrar y decir al mundo comercial que usted tiene una propiedad en el mercado. Pero don &'; t olvidan lo básico. Un signo de aspecto profesional fuera de la propiedad puede ser un anuncio maravilloso. Especialmente si usted está en una carretera principal. Tome ventaja de la multitud que pasaba. Recuerde que el boca a boca puede ser muy eficaz. Una persona que conduce más allá de la propiedad ve el cartel de venta y le dice a su hermano-en-ley que ellos saben es pensar en la expansión de su negocio en su ciudad.

El cambio en la zonificación
condado

Estado y leyes clasifican o áreas de la zona para diversos usos de los inmuebles comerciales. De vez en cuando, las leyes de zonificación cambian permitiendo diferentes tipos de empresas o industrias para operar en un área en particular. Compruebe si se ha producido un cambio en su zonificación o si un cambio está siendo considerado por las autoridades. La venta de su propiedad podría atraer a un nuevo tipo de cliente con todo un cambio en su clasificación.

El agente adecuado

Suena como indicando las sangrantes personas obvias pero desafortunadamente muchos todavía hacen mal elección en la selección de un agente inmobiliario para manejar su venta. It &'; s no una pregunta de un agente de bienes raíces de ser bueno o no tan bueno, aunque obviamente eso y' s importante. No, y' s cuestión de la contratación de la inmobiliaria adecuado para su venta en particular. ¿Son experimentados en bienes raíces comerciales? ¿Están bien informados de las ventas en su área? Y son los mejores?

profesionales extra

Un abogado y contador ya sabes, el respeto y la confianza son miembros esenciales de su equipo. Este tipo de transacción de bienes raíces comerciales implicará serias cantidades de dinero. Usted don &'; t quiere cualquier cosa para volver y morderte. Todos los aspectos del derecho comercial y los requisitos fiscales pertinentes tienen que ser a prueba de agua. Don y' t cortar las esquinas y asegúrese de cubrir todas las bases

El comprador

En la mayoría de los casos, y'. Sa empresa o, al menos, una asociación. Cuanto más se puede encontrar información sobre su línea de negocio y lo que quieren utilizar la propiedad para, mejor preparado estará para ayudar a hacer la venta. Recuerde que el agente inmobiliario profesional se está ejecutando el programa, pero si se puede dar la inmobiliaria todo tipo de beneficios de la propiedad tiene que ofrecer, que podría cerrar el trato. . Descubra lo que pueda sobre el potencial comprador

Escoja su momento

y' s fácil de decir pero tratar de comprar cuando el mercado está abajo y vender cuando los bienes raíces está volando. La venta de su propiedad comercial en el momento justo hace una enorme diferencia. Cuando la economía está en auge, los precios serán altos. Pero incluso en tiempos difíciles, siempre habrá compradores que buscan tomar una ganga. Si usted y' ve consiguió una buena propiedad, siempre habrá compradores. Planear con anticipación es una gran idea y tener una bola de cristal sellará el acuerdo Restaurant  .;