Cómo sacar provecho de la crisis hipotecaria

Muchos cazadores de gangas están siendo atraídos por la promesa de suciedad casas baratas y la perspectiva de la venta de ellos para grandes ganancias. Las tasas de interés son bajos y los bienes raíces, incluso en su actual estado de desorden, parece mucho más seguro para los pequeños inversores que el mercado de valores volátil. México La inmobiliaria ganga que está surgiendo en casi todos los barrios en los Estados Unidos puede ser un gran lugar para encontrar una ganga, y las condiciones del mercado son perfectos para encontrar hogares de todos los precios y las áreas en la mezcla de propiedades disponibles, incluyendo de lujo frente a la playa y casas, casas, incluso de marca nueva que nunca se han vivido.
Haga su tarea
Navegando por el proceso de ejecución hipotecaria puede ser complejo, pero puede dar lugar a la compra de una propiedad de hasta un 40% de descuento en el valor de mercado. Pasar el tiempo para investigar el proceso en su estado y el mercado puede traducirse en ese tipo de ahorro. El proceso es aterrador para aquellos que aren y' t preparado para ello, pero saber qué esperar te pone por delante del juego
Una ejecución hipotecaria se inicia normalmente cuando el propietario recibe un par de meses de retraso en los pagos.. A menudo, hay un poco de mantenimiento diferido sea necesario, ya que estos propietarios podrían haber estado luchando desde hace bastante tiempo. Cosas como techos con goteras, ventanas rotas y alfombras sucias y las paredes se pueden encontrar en las propiedades ejecutadas, incluso en las zonas más caras.
Ciertamente, las casas que necesitan trabajo se pueden comprar por un precio de ganga, pero el costo de hacer la necesitan reparaciones pueden compensar parte de los ahorros. Asegúrese de mantener siempre la primera regla de bienes raíces, y" la ubicación, ubicación, ubicación, y" en cuenta al comprar una casa, incluso una ejecución hipotecaria. La casa podría estar lleno de basura y huele como el dueño anterior y' s los gatos, pero si y'. S en un espacio de valores altos con grandes escuelas, un poco de grasa del codo y un poco de dinero que podría convertirla en la casa familiar perfecta
Propiedades Encontrar
La denuncia inicial de ejecución hipotecaria es presentada por el prestamista, y es público. Su secretario del condado de los tribunales tendrá listas de los avisos de incumplimiento en su área, para que pueda ver qué propiedades local son en ejecución hipotecaria. También hay revistas, boletines y sitios web que tienen listas de propiedades en peligro
Después y'. Hayas localizado una propiedad potencial, buscar en los registros públicos de cualquier gravamen sobre la propiedad, que también tendrá que ser satisfecha cuando la propiedad cambia de manos . Liens se pueden presentar por impuestos a la propiedad sin pagar o el trabajo que se hace en la casa que hasn y' t sido pagado. En este punto, usted y' ll desea comprobar el valor de mercado de las casas vecinas, y las tasas de impuestos a la propiedad
Echa un vistazo a las leyes de ejecución hipotecaria del estado para que sepa qué esperar.. Estados como Nueva York, Florida, Pennsylvania y Ohio deben demandar al prestatario y tener una orden de juez de la ejecución hipotecaria. Otros estados no requieren una demanda.
Negociación
La mayoría de las ejecuciones hipotecarias se compran de vuelta por el banco durante la subasta del condado, y por lo general los bancos contratan a un agente para vender estos REO (propiedad inmobiliaria) propiedades para ellos. A menudo, estos pueden ser las apuestas más seguras: existen gravámenes o impuestos atrasados ​​que preocuparse, y no para desalojar a los inquilinos. Los prestamistas con una inusual gran exceso de viviendas suelen ser flexibles y dispuestos a negociar.
Prestamistas que tienen una gran cantidad de propiedades REO puede ofrecer condiciones atractivas como las tasas de bajos y pagos más pequeños hacia abajo. Además, la evaluación y el seguro de título ya se han manejado. Pida una renuncia de algunos de los costos de cierre, también
Incluso si el prestamista actual está manejando la mayor parte de la documentación, tener un abogado de bienes raíces competente mirada sobre el papeleo antes de firmar nada Restaurant  ..;